Site Yöneticisi fazladan yatırdığı aidatı geri alabilir mi yada gelecek aidatlarda mahsuplaşabilir mi?

[siteyöneticisi521]

Kat mülkiyeti kanuna göre, eğer site yöneticisi kat malikleri kurulunda bir karar alınmadı ise normalde ödenmesi gereken site aidatının yarısını yatırır. Buna rağmen yönetici bilmeden ve ya bildiği halde tam aidat yatırdıysa ve yöneticiliği bittikten sonraki bir dönemde yarım aidat yatırma kuralından faydalanmak isterse bu mümkün müdür? Örneğin yöneticilik yaptığı sürede yarım aidatlar toplamı 3000 tl aidat ödememesi gerektiği halde ödediyse, yöneticiliği bıraktıktan sonra ödemesi gereken aidatın 3000 tl.lik kısmını ödemese olur mu? Ya da farklı bir bakış açısı ile aidat miktarı önemli olmadan 12 ay boyunca yarım aidat yatırması gerekirken tam yatırmış olan bir yönetici, yöneticiliği bıraktıktan sonraki ay itibariyle aidat miktarı zamlanmış bile olsa, 12 ay boyunca yarım aidat yatırsa olur mu?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Kat mülkiyeti kanuna göre, eğer site yöneticisi kat malikleri kurulunda bir karar alınmadı ise normalde ödenmesi gereken site aidatının yarısını yatırır. Buna rağmen yönetici bilmeden ve ya bildiği halde tam aidat yatırdıysa ve yöneticiliği bittikten sonraki bir dönemde yarım aidat yatırma kuralından faydalanmak isterse bu mümkün müdür?

Bu ancak alınacak yeni bir kat malikleri genel kurulu kararı ile mümkün olur.

Örneğin yöneticilik yaptığı sürede yarım aidatlar toplamı 3000 tl aidat ödememesi gerektiği halde ödediyse, yöneticiliği bıraktıktan sonra ödemesi gereken aidatın 3000 tl.lik kısmını ödemese olur mu?

Bu ancak alınacak yeni bir kat malikleri genel kurulu kararı ile mümkün olur.

Ya da farklı bir bakış açısı ile aidat miktarı önemli olmadan 12 ay boyunca yarım aidat yatırması gerekirken tam yatırmış olan bir yönetici, yöneticiliği bıraktıktan sonraki ay itibariyle aidat miktarı zamlanmış bile olsa, 12 ay boyunca yarım aidat yatırsa olur mu?

Olmaz.

[siteyöneticisi521]

Teşekkürler bilgi için. Örneğin vergi dairesine bir şekilde fazladan bir ödeme yaptıysanız bir sonraki vergide fazladan ödeme esas ödemeden düşülür ve mahsuplaşılır. Burada aynı prensip neden işletilmesin ki?

[Erdoğan Kırcalı]

Kat malikleri kurulunda alınabilecek kararla yöneticiye yaptığı yöneticilik işiyle ilgili olarak,- belirlenmiş bir ücret ödenmesi,- aylık aidat ödemesinden muaf tutulması ,- aylık aidat miktarınıı tam olarak ödemesi yönünde uygulamalar yapılabilir. Kat malikleri kurulunda hiç bir karar alınmamışsa bu konuyla ilgili, yöneticinin bu giderlerin yarısına katılma hakkı vardır. Yoneticilik yaptığı süre içinde bu hakkı kullanarak yarım aidat ödemesi yapabilecekken bu hakkını kullanmayıp 1 yıl süreyle tam aidat ödemiş olması fazladan ödeme yaptığı anlamına gelmez, o hakkını kullanmamayı tercih ettiği anlamına gelir. Yeni dönem için mahsuplaşabilecek bir ( normal iadat ödeme miktarından ) fazla ödeme yapılmamış olduğundan , yeni dönem aidat ödemesini eksik yapmış olacağından gerekli işlemlerin yapılabilmesi için zemin hazırlamış olur eski yönetici.