dükkanda kafe olarak kiracıyım aidat isteniyor ama bana faydası yokki

[zulfıya]

herkese merhabalar
yeni binada kafe olarak bir yer tuttuk,kiracıyım.bina tam olarak dolmadı hemen hemen 3te biri mütahit in zaten.eski bina ykılıp yenisi yapılıyor dolayısı ile şuanki oturanlar aynı kişiler bunlar kendi aralarında kararlar almışlar yönetici seçmişler ,yöneticiye maaş bağlamışlar ortak alan sigortası yapmışlar binaya.ben sigortacıyım.kendi aralarında 3000 tl maaş belirlenmiş yöneticiye oysaki 2000 tl ye de yönetici bulunabilirdi.ortak alan sigortası yapılmış 5bin küsür tl ye kime yaptırılmış nasıl yaptırılmış diğer şirketlerden teklif alınmışmı bilinmiyor.belkide 3000tl ye yaptırılabilirdi.bizden aidat isteniyor.bizde vermek istemiyoruz 6 dükkan olarak. aidat içeriği haftada bir çöp almak ,haftada1 merdiven silinmesi ,asansör bakımı,yönetici maaşı ,ortak alan sigortası falan adı altında. forumu dikkatlice okudum fakat mantığım bir türlü almıyor. kafe olduğum için her sabah ve akşam merdivenlerimizi siliyoruz,hergün 3- 5 kere çöp atıyoruz.dükkan binadan ayrı giriş binayla ilgili hiçbir şeyimiz yok.hiç basamayacağımız bina otomatiği için para ,hiç adım atamayacağımız asansör bakımı için para,binanın merdivenleri ve katın olduğu zemin siliniyor ama bizim merdiven silindiğini farzetsek bile bizim zemin silinmiyor. ben bu aidatı vermek zorundamıyım .dava açma hakkım olabilirmi, ortak alan sigortasını pahalı yaptırdınız diye yada yöneticiye bilerek fazla para veriyorsunzu diyerek çünkü bunlarda sonuçta aidatı yükseltiyor. cevep verecek herkese şimdiden teşekkürler.

[Erdoğan Kırcalı]

Kiracısınız, yapabileceğiniz bu sıkıntılarınızı mal sahibine aktarıp çözüm aramaktan öte değil maalesef.
Bina yonetim planında işyerlerinin aidat ve diğer giderlere katılmayacakları yönünde bir tanımlama yoksa, ödemek zorundasınız.
Aynı şekilde zemin kat dairede oturan kişiler de hayatları boyunca bir kez bile binmeyecekleri asansörün tamiri ve bakımına katılmak zorunda kalıyorlar aklınıza yatmayan o yasadaki her malik genel gidereler payları oranında katılmak zorundadır lafı nedeniyle.

[zulfıya]

Kiracısınız, yapabileceğiniz bu sıkıntılarınızı mal sahibine aktarıp çözüm aramaktan öte değil maalesef.
Bina yonetim planında işyerlerinin aidat ve diğer giderlere katılmayacakları yönünde bir tanımlama yoksa, ödemek zorundasınız.
Aynı şekilde zemin kat dairede oturan kişiler de hayatları boyunca bir kez bile binmeyecekleri asansörün tamiri ve bakımına katılmak zorunda kalıyorlar aklınıza yatmayan o yasadaki her malik genel gidereler payları oranında katılmak zorundadır lafı nedeniyle.

cevabınız için teşekkür ederim. ortak alan sigortasını pahalı yaptırmış yada neye göre yöneticiye bu kadar fazla para veriliyor.bunun hesabını soramazmıyım.
zemin kat konusundaki yorumunuza gelince otuduğum evde öyle bir şey dendi zemin katta oturan kişi tarafından.ikna ettik aidat veriyor. aslanlar gibi asansörüde kullanıyor kullanmıyor değil yani zemin deyince sadece inilmiyorki bunu çıkmasıda var dolayısı ile kullanılıyor. zemindeki kullanmasa bile gelen misafiri falan illa kullanıyor. ama biz dükkan olarak kullanma ihtimalimiz 0

[Erdoğan Kırcalı]

cevabınız için teşekkür ederim. ortak alan sigortasını pahalı yaptırmış yada neye göre yöneticiye bu kadar fazla para veriliyor.bunun hesabını soramazmıyım....

Sizin o hesabı sorabileceğiniz tek kişi mal sahibidir. o aklınızı karıştıran soruları yöneticiye sorabilecek olan da malsahibinizdir.

Siz binaya taşınmadan önce o kararlar alınmış- uygulanıyordu değil mi? Bunları bilerek kira sözleşmesi yaptınız.