Kira artışı ile ilgili

[XMEYRA]

Merhaba sitenize acil yardım isteme dolayısı ile üye oldum umarım sorularım cevapsız kalmaz.


3-4 yıldır oturduğumuz evde kira artışı geldi fakat ev sahibimiz 330 YTL kira verdiğimiz yere 500 YTL istemekte yaklaşık %50 civarında bir artış söz konusu biz bu rakamı veremeyeceğimizi en fazla %20 lik bir artışla 400 yapabileceğimizi söyledik ve bunun üzerine kabul etmedi evi tahliye etmemizi istedi fakat durumumuz buna elvermiyor. kira kontratında KİRA HER YIL GÜNÜN ŞARTLARI GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULARAK ARTTIRILACAKTIR. Diye bir madde var Ev sahibimiz tarafından aratıldığını söyleyen bir bey aradı bizi ve evi Emlakçılara göstertip bir kira belirleyeceğini ve Mahkemeye vereceğini kaybetmemiz durumunda tüm masraflarıda bizim ödeyeceğimizi söyledi.
Bu madde göz önünde bulundurulursa artışımız günün şartları derken tefe tüfe göremi yoksa kira bedellerine göremi olduğu belirtilmediğinden dolayı dava açması durumunda kazanmamız olasımıdır yada ne yapmamız gerektiği konusunda yardım ederseniz çok sevineceğim. Şimdiden teşekkür ederim.

[Av.Esin Kılıç]

Ev sahibinizin kira bedelinin tespiti için dava açması halinde, emsal kira bedelleri dikkate alınarak ve sizin halihazırdaki kiracılığınız göz önünde bulundurularak bir bedel tespit edilir. Daha açık anlatımla, evinizin bugün yeniden kiralanması halinde, kira bedelinin ne olacağı saptanır, bu bedel -siz halihazırda kiracı olduğunuz için- bir miktar düşürülür.
Günün şartları elbette somut bir kavram değildir. Tefe tüfe ortalaması olarak yorumlanabilir.