Boşanan annenin, eşinden çocuklarına kalan tapuyu çocuklar reşit olmadan alması

[Onur.can]

Merhaba herkese,

Bu konuyu buraya mı yoksa tapuya mı açacağımı tam olarak bilemedim ama sanırım burası daha uygun.

Eşinden boşanan bir adam, eşiyle yarı yarıya hisse sahibi oldukları işyerinin kendi üzerindeki yarı hissesini, üç çocuk üzerinde eşit olarak dağıtıyor.

Boşanma gerçekleştiken birkaç yıl sonra, en büyük çocuk, 18 yaşını doldurmasına çok kısa bir süre kala, anne, reşit olmayan çocuklarının üzerindeki bu tapuyu alarak kendi hissesiyle birlikte bir akrabasına satıyor(formalite satış).

Bu tapuyu, çocukların reşit olmaması sayesinde tüm hisseleriyle alan kişi, bir süre sonra tapuyu komple anneye geri satıyor. Böylece anne, işyerine ait tüm tapuya tek başına sahip oluyor.

Çocukların hepsi şu anda reşit.

Sorum şu, çocukların bu konudaki hakları nelerdir? Çocuklardan biri veya hepsi, bu haksız tapu devrine karşı dava açıp satıştan önce olduğu şekilde haklarını alabilirler mi? Bu konu velayeti kötüye kullanma suçuna girer mi? Bu hukuğun etrafından dolanma olayından dolayı anneye ne gibi yaptırımlar uygulanır?

Herkese teşekkürler.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Çocuğa ait malların yönetim ve temsil yetkisini aşan amaçlar için satılması ise YMK.327 ve 356.m.2.f.daki koşulların varlığı halinde sadece “çocuğun bakım ve eğitim giderlerinin karşılamak amacıyla” hakimin izniyle
mümkündür. Başka bir amaçla satılması söz konusu olamaz. Bu amaçla da lsa hakim “çocuğun bakımı, yetiştirilmesi ve eğitimi için zorunluluk olmadıkça” (YMK.327.m.2.f) çocuk mallarının satışı ve bedelinin harcanmasına izin veremez. Bu zorunluluk halleri ise YMK.327.m.2.f.da şu şekilde düzenlenmektedir.
1) Anne-babanın çocuğun bu masraflarını karşılayamayacak kadar yoksul olması.
2) Çocuğun özel durumunun olağan üstü harcamaları gerektirmesi.
3) Olağandışı her hangi bir sebebin varlığı.

Yani anneniz hakim izni olmadan çocukların mallarını sattıysa bu bir tapu iptali davası için sebep olabilir.
Ayrıca annenin çocuklar ile birlikte kendi hissesini birlikte sattıktan sonra tekrar tamamını kendi üzerine alması nedeniyle muvazaa nedeniyle tapu iptali davası düşünülebilir.

Velayet hakkının kötüye kullanılmasının ceza hukukunda karşılığı yoktur.
Eğer çocuklar 18 yaşın altındaysa, velayetin değiştirilme nedeni olabilir. Sizin durumunuzda bu yok.
Ancak bu anneden velayet hakkını kötüye kullanarak sattığı malvarlığının bedelini veya kendisini talep hakkı verir.

[Onur.can]

Yusuf bey yanıtınız için çok teşekkür ederim.

Bu maddelerin hiçbirisi söz konusu değil.

1) Anne-babanın çocuğun bu masraflarını karşılayamayacak kadar yoksul olması.
2) Çocuğun özel durumunun olağan üstü harcamaları gerektirmesi.
3) Olağandışı her hangi bir sebebin varlığı.

Yani anladığım kadarıyla,
Çocuklardan biri veya hepsi, tapu iptal davası açıp, kendi paylarının iadesini talep edebilir.

Tekrar çok teşekkür ederim.

[Onur.can]

Konuda bahsedilen ve hakim izni olmadan gerçekleştirilmiş olan çocuklar reşit olmadan(en büyüğü resmen reşit olmadan birkaç ay önce) tapu transferi olayı 2007 yılında gerçekleşmiştir.

Tapu iptal davalarında ve bu gibi maddi talep davalarında, zaman aşımı var mıdır?

Tekrar teşekkürler.