Evin boyasıyla ilgili renk değişikliği

[kuki35]

Ben mülk sahibiyim kiracıya evi teslim ederken duvarlar evin tamamı açık renkliydi. Ancak kiracım evi rengarenk ve koyu mor lila gri gibi her odayı ve odanın her duvarını farklı renklerde boyamış. Ben de evi eski haline getirmesini istedim yani açık ve tek renk olmasını istedim fakat kiracım boyatmak istemiyor bu durumda ne yapmalıyım

[Usame11]

Öncelikle Merhabalar,
Kiracınızın evinizi TBK gereği düzgün ve özenli kullanması gerekmektedir. Bu kurallara uymadığı takdirde ilgili hukuki yollar uygulanmaktadır. Fakat kiracınızın duvarlarınızı farklı renklere boyaması duvarlarınıza verilen herhangi bir zarara yol açmayacaktır. İş bu sebeple herhangi bir yola başvuramazsınız. Şayet kiracınz evden çıkarken(anlaşmanıza göre kiracınız evi boyatacaksa) bu takdirde sizin istediğiniz yani ona teslim ettiğiniz hale getirmek zorundadır...
Aksi halde kiracınız çıktıktan sonraki yaptığınız boya badana masraflarını sözleşme gereği kiracıya rücu ettireblirisiniz...
Saygılarımla
Üsame Gökdemir

[kuki35]

Cevabınız için tşkr ederim Usame bey. Kontratta ev bakımlı ve temiz olarak teslim edildi yaZıyor kiracı evi tutarken boyatacıgını söylemişti ben de açık renge boyatın sonradan boyayı kapatması zor olur dedim ancak evi hem koyu renk hem rengarenk boyamışlar. Şu an kiracı temiz teslim ediyor ancak evi kiralamak isteyen diger insanlar açık renk istiyor bu şekilde rengarenk istemiyorlar. Bir de kontratta evi ne şekilde teslim alsıysanız o şekilde teslim etmeniz gerek yazıyor

[Usame11]

Anladım,
İlgili kişiye noterden bir ihta çekin lütfen, ihtarda:
-Kira sözleşmesi gereği evi aldığınız şekilde bırakmanız gerektiğini,
-Aksi takdirde eve yapılan boya masraflarının icrai takiple tarafınızdan tahsşl edileceğini ayrıca avukatlık ücretinin de tarafınıza yükletileceği ihtar olunur şeklinde bir ihtarname çekiniz, buna rağmen yapmazsa avukat aracılığıyla boya masraflarını ve işçilik masraflarının faturaları ve ihtarı da ek yaparak ilamsız takip yoluna başvurarak kiracıdan tahsil edebilirsiniz...
Saygılarımla
Üsame Gökdemir

[kuki35]

Kiracı halen evde oturuyor ama yakın zamanda çıkacak ben bu boya bedelini depozitodan tahsil edebilir miyim?

[Erdoğan Kırcalı]

İşin en güzeli,
kiracınıza bir noter ihtarı ile , evdeki iç duvar renklerinin sizin bilgi ve onayınız dışında çok farklı renklerle boyanmış olduğunu , evi tahliye etmeden önce, ilk girişte teslim aldığı şekliyle düz renk boyalı olarak teslim edilmesini, aksi halde tahliyesi sonrası eski haline döndürmek için yapılacak boya badana masraflarının alınmış olan depozit bedelinden tahsil edileceğini, eksik kalan kısmın ayrıca ödenmesi gerekeceğini, artan kısmın verdikleri banka hesabına iade edileceğini ve iade için banka hesap numarası bildirmelerini istemek olur.
Sonrasında düzeltmezse yaptırır, bedeli depozitodan düşer kalanı iade edersiniz.

[kuki35]

Teşekkür ederim verdiğiniz bilgi için

[neslihanisbilir42]

Anladım,
İlgili kişiye noterden bir ihta çekin lütfen, ihtarda:
-Kira sözleşmesi gereği evi aldığınız şekilde bırakmanız gerektiğini,
-Aksi takdirde eve yapılan boya masraflarının icrai takiple tarafınızdan tahsşl edileceğini ayrıca avukatlık ücretinin de tarafınıza yükletileceği ihtar olunur şeklinde bir ihtarname çekiniz, buna rağmen yapmazsa avukat aracılığıyla boya masraflarını ve işçilik masraflarının faturaları ve ihtarı da ek yaparak ilamsız takip yoluna başvurarak kiracıdan tahsil edebilirsiniz...
Saygılarımla
Üsame Gökdemir

Bilgilendirme için çok teşekkür ederim. Yukarıdaki arkadaşın durumuna benzer bir durumum vardı. Yönlendirmenizden istifade edeceğim, sağ olun.

[neslihanisbilir42]

Bilgilendirme için çok teşekkür ederim. Yukarıdaki arkadaşın durumuna benzer bir durumum vardı. Yönlendirmenizden istifade edeceğim, sağ olun.

Bir konuyu da merak ettim. Kira sözleşmesi içeriğinde evin duvar boyasından bahsetmesi gerekiyor mu acaba?