Ev Sahibim Evini Satıyor

[altaygencaslan]

Merhaba, 24 Haziran 2018'de ev sahibinin bulunduğu semte gidip ilk kira kontratını kira başlangıç tarihi (15 Temmuz 2018 olmak kaydıyla) imzaladım. Ev sahibi uzun dönemli bir kiracı aradığını söyledi. Ben de yeni doğan oğlum olduğundan zaten uzun dönem kalacağımı söyledim. Kendisi o gün kontrat imzalanırken Tahliye Taahhütnamesini imzalamamı istedi ancak eşimle ben buna karşı çıkarak imzalamadık. 10 gün sonra taşınmak ve site yönetimine vermek için kira kontratının kopyasını almaya gittiğimde önceki kiracılarından bahsederek "elbette böyle bir şey istemeyiz ancak karşılıklı güven amacıyla" diyerek "Tahliye Taahhütnamesini imzalamamı" istedi, ben de "madem güven vermek amacıyla" diyerek imzaladım. Buraya kadar sorun yok. Çok şükür 1 yıl boyunca ben ondan o da benden yana sorun yaşamadı. Bu aralar kiraya zam amacıyla aramasını beklerken 17 Haziranda telefon etti. İşlerinin son zamanlar çok kötü olduğunu, evi arap birine satmak zorunda kaldığını söyledi. Ben de çare yok tabi işler iyi gitmediyse falan dedim. Ben alıcıya seni çıkarmaması için elimden geleni yapacağım ama oturmak amacıyla alıyorsa çare yok dedi. 12. kirayı ödedim. Yani kira kontratı yenileme vakti diye düşünüyorum


1- Şimdi bu belgelerle benim ev arama zamanım falan var mı?
2- Tahliye taahhüt belgesinin yer yıl yenilenmesi gerekiyormuş belge hala geçerli midir?
3- Kira kontratı ne kadar süre içinde yenilenmezse aynen kabul edilir yada edilmez?
4- Belgeye rağmen ev aramak için bir vakit elde edemez miyim?
5- Ev ilanını gördüm ilan detayında "kiracı 1 ay içinde çıkacak" yazıyor bu süre benim için zorunlu mudur?

Aslında tüm sorular aynı kapıya çıkıyor ama şimdiden teşekkürler,

- - - Updated - - -

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Dikkat edin ev sahibiniz iyi niyetli değil. Ancak elinde tahliye taahhütnamesi var.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Tahliye taahhüdünde ne yazılı olduğunu söylememişsiniz. Yani tahliye tarihi ve taahhüdün hazırlanma tarihi yazıyor mu?

1- Şimdi bu belgelerle benim ev arama zamanım falan var mı?
2- Tahliye taahhüt belgesinin yer yıl yenilenmesi gerekiyormuş belge hala geçerli midir?
3- Kira kontratı ne kadar süre içinde yenilenmezse aynen kabul edilir yada edilmez?
4- Belgeye rağmen ev aramak için bir vakit elde edemez miyim?
5- Ev ilanını gördüm ilan detayında "kiracı 1 ay içinde çıkacak" yazıyor bu süre benim için zorunlu mudur?

1- Tahliye taahhüdü belli bir tarihte çıkacağınızı taahhüt eden bir belgedir. Tarih kısmı boş ise ev sahibi onu istediği gibi doldurabilir. Sadece icra yolu ile çıkarmak isterse işlemlerin gerçekleşme süresi kadar vaktiniz var.

2-Her yıl verilmesi gerekmiyor. Ama tahliye taahhüdüne şu tarihte çıkacağım demişseniz ve bu tarihten itibaren 30 gün içinde ev sahibi işlem yapmamışsa taahhüt geçersiz olur. Ama tarihsiz tahliye taahhüdü ilelebet geçerlidir.

3- Ev sahibinin tahliye nedeni olmadıkça ve kiracı 15 gün önceden çıkacağını bildirmedikçe kendiliğinden birer yıllık süreler ile yenilenir. Geçerli tahliye taahhüdü, tahliye nedenidir.

4- Hayır
5- Ev sahibinin ilanda ne yazdığının önemi yok. Durumunuz açıkladığım gibidir.

[altaygencaslan]

Yusuf bey yardımlarınız için çok teşekkürler