Kontrat Olmadığı Halde İcra Emri

[xomerx96]

Iyi günler bir konu hakkında gorüşlerinizi almak istiyorum. Devlet memuruyum.
2011 Ocak tarihinde taşındığım ev için ev sahibiyle ilk ve son olarak 2011 yılında kira kontratı yapmıştım.Sonraki yıllarda ev sahibi ile aramızda kontrat olmaksızın oturdum.Ben kontrat yapmak istesem de o yapmaya yanaşmadı abonelikler de ev sahibinin üzerineydi üstüme alamadım bende ödemeye devam ettim sorun olmadı. Bazı aylar ödemeleri aksatsam da eksiklikleri tamamlayarak ödemelerimi sürdürdüm. Ev sahibi kontrat yapmamakta diretti ben de kendisine kira ödemeleri için 4.000 tl tutarında 2017 ya da 2018 tam hatırlamadığım yılda senet imzalayıp verdim. ve bu senedin her ay kira taksidi olarak banka havalesi yoluyla ödeneceği şeklinde mutabık kaldık. 2019 yılına kadar bu senet tutarı da fazlasıyla ödendi. Her ay 750 TL öduyordum bazı aylarda da aksattığım aylar için 1500 TL olarak yatırıyordum.
Ev sahibi 2019 Mart ayında evi tahliye etmemi isteyip elektriği ve suyu kesti. Evi taşıyarak orayı terketmeme rağmen avukatı aracılığı ile şahsıma 8.300 tl borç çıkardı.Birincisi imzalanan senet tutarı 4.000 tl dir bu tutarı nasıl hesapladı fikrim yok ikincisi de bankadan son 2 yılın hesap ekstresini çıkardım tüm kiraları topladığımda Ocak 2017-Şubat 2019 arasında toplam 14.825 TL kira ödemesi yapılmıştır yani senetteki bu 4.000 tl lik borç da 1 2 sene içinde fazlasıyla ödenmiştir.Ki bu ekstre 2 yıllıktır 2011-2019 arası yapılan ödemeleri saymıyorum. Ortada kontrat bile yok kendisi yapmaya yanaşmadı.

Velhasıl şahsıma gelen icra emrine son 2 yılın kira ödemelerini gösteren halkbank ekstresi ve aboneliklerin ev sahibine ait olduğuna dair elektrik ve su faturalarını ek olarak koyup itiraz ettim.
Bu süreç nasıl sonuçlanır bilgilendirirseniz memnun olurum

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

8300 TL borcun nasıl hesaplandığını sordunuz mu?
2011 yılında ilk girdiğinizde kira ne kadardı?
Geçen süre içinde her yıl yasal artışlar ile ne kadar oldu?

Bu süreç içinde size icra takibi yapıldı mı?

[xomerx96]

Aidat borcu diye senet borcunun üzerine eklemiş kira ve aidat alacagı diye talep ediyor. benim öyle bir borcum da yok aidat ödemelerim düzenli yapıldı.Yasal artışlar her sene olmadı bazı seneler 100 200 tl kadar oldu.Oturduğum süre zarfında icra takibi de hiç olmadı tahliye sonrası gönderilen ödeme emri haricinde...
Geçmiş kira borçlarım oldu onun içinde senet vermiştim buna rağmen kontrat yapmamakta diretti. Yani hak iddia edebileceği bir tek senet var o da fazlasıyla ödenmiş bunun haricinde elinde bir kontrat yok 2011 den başka ve senedi de geri vermedi. Abonelikler de onun üzerine yani kağıt üstünde baktığınız zaman ben bu evde 2011 den sonra oturmadım. Sormazlar mı adama senin kontratın nerede diye yaptığım ödemelerde ortada

[Erdoğan Kırcalı]

...Sormazlar mı adama senin kontratın nerede diye yaptığım ödemelerde ortada

Sormazlar.
İlk yıl yaptığınız kontrat, süresi sona erdiğinde evden çıkmamışsanız aynı şartlarla her yıl 1 yıl için otomatik olarak yenilenmiş kabul edilir.