Kiracının evden çıkarken Duvarları boyatması ?

[morocco43]

Arkadaşlar merhaba,
1.5 yıl önce bir daireye taşındım.Sözleşmede boyalı badanalı olarak teslim edilmiştir, boyalı badanalı olarak alınacaktır yazıyor.
Biz sigara içmediğimiz ve evin duvarlarına temiz baktığımız için hiç bir deformasyon yok, yani bize siz bu evi boyatmamışsınız diyemez.Çünkü kanıtlayamaz.
Sadece salon duvarında tv ünitesine ait bazı modülleri asmak için deldiğimiz 8 10 delik var.Onları da alçıyla kapadık ve delikleri boyadık.Çok göze çarpmayacak şekilde oldu ve rahatsız etmiyor.
Ev sahibi illa da siz bu duvarları boyayın diyebilir mi ?

Eğer derse, depozitodan düşmesini istesem bu yeterli olur mu?

Sözleşmemizde, ev temiz ve boyalı olarak teslim edilmiştir , çıkarken temiz ve boyalı olarak alınacaktır yazıyor.Zaten boya badana yaptırılacaktır yazmıyor ?

Yardımlarınızı bekliyorum, bu cumartesi anahtarı teslim edeceğim.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Dairedeki normal kullanımdan kaynaklanan eskime, aşınma ve yıpranmalardan kiracı sorumlu değildir. Boya ve badananın da zaman içerisinde eskimesi doğaldır.

Bununla birlikte sözleşme serbestisi içerisinde kendi hür iradenizle badanalı boyalı teslim alıp yine aynı şekilde teslim etmeyi kabul ettiğinizden ev sahibiniz haklı çıkabilir.

[morocco43]

Merhaba, yanıtınız için öncelikle teşekkürler.

Kira kontratımız 1 yıllıktı ve otomatik olarak uzadı dediğiniz gibi.
Fakat ben ev sahibine 1 ay öncesinden haber verdim, o da şuan kiracı buldu zaten.Ev temiz ve boyalı aksini iddaa etse de nasıl kanıtlayacak ? Duvarlar temiz boyasında aşınma yok ilk günkü gibi, sadece 2 duvarda 3 5 delik vardı onları da kapadık belli olmuyor çok.

Ayrıca, benim kira kontratım ayın 15 inden 15 ine.Yani 10 kasımda evi boşaltıcam ama 15 kasıma kadar oturmaya hakkım var diye düşünüyorum.Eğer diğer kiracıyı benden önce o eve alırsa , mesela 11 kasım diyelim,illegal birşey yapmış olur zaten değilmi?
Bana zorluk çıkarırsa bende anahtarı ona vermeyi düşünmüyorum.Ayın 15inde anca veririm.

Bunun yanında kirayı internet üzerinden 17 ay boyunca diğer ödemeler olarak ödedim , dikkat etmedim hiç.Kendisi de beni uyarmadı kira olarak öde diye.Şikayet etsem vergisini ödemedi diye bu da herhalde istemeyeceği bir durum.

Sizin dediğiniz gibi karşılıklı anlayış önemli, fakat bana sırf 2 3 delik için tatava yaparsa ben de onun suyuna hiç gitmeyi düşünmüyorum açıkçası.

[Erdoğan Kırcalı]

Merhaba, yanıtınız için öncelikle teşekkürler.

Kira kontratımız 1 yıllıktı ve otomatik olarak uzadı dediğiniz gibi.
Fakat ben ev sahibine 1 ay öncesinden haber verdim, o da şuan kiracı buldu zaten.Ev temiz ve boyalı aksini iddaa etse de nasıl kanıtlayacak ? Duvarlar temiz boyasında aşınma yok ilk günkü gibi, sadece 2 duvarda 3 5 delik vardı onları da kapadık belli olmuyor çok.

Ayrıca, benim kira kontratım ayın 15 inden 15 ine.Yani 10 kasımda evi boşaltıcam ama 15 kasıma kadar oturmaya hakkım var diye düşünüyorum.Eğer diğer kiracıyı benden önce o eve alırsa , mesela 11 kasım diyelim,illegal birşey yapmış olur zaten değilmi?
Bana zorluk çıkarırsa bende anahtarı ona vermeyi düşünmüyorum.Ayın 15inde anca veririm.

Bunun yanında kirayı internet üzerinden 17 ay boyunca diğer ödemeler olarak ödedim , dikkat etmedim hiç.Kendisi de beni uyarmadı kira olarak öde diye.Şikayet etsem vergisini ödemedi diye bu da herhalde istemeyeceği bir durum.

Sizin dediğiniz gibi karşılıklı anlayış önemli, fakat bana sırf 2 3 delik için tatava yaparsa ben de onun suyuna hiç gitmeyi düşünmüyorum açıkçası.

Sİz bilirsiniz elbette,
suya gitmezseniz o su etrafa yayıldığında,
sizin paçalarınızın daha çok ıslanma ihtimali oldukça yüksek.

[Av.Engin Oğuz]

Temiz kullanılmış bir evin boyası bir buçuk iki senede bozulmaz ancak yeni girecek kiracı kaç sene sonra çıkar ve "ben girdiğimde boyası yeni değildi" diye itiraz edebilir ev sahibine sonuç olarak ev sahibi boya ve badanası eskimiş bir ev devralacaktır. Burada biraz fedakarlık yapıp ev sahibine evin boyasının bozulmadığını kullanımdan kaynaklanan eskimeye karşılık bir miktar para teklif edilip razı edilmesi uygun olur bence.