Kiracısı bulunduğu yeri 3. kişiye kiralama

[salihkurul]

Merhaba,
İşlerini yaptığımız bir firma , yaklaşık 4/5 sene önce işlerimizin daha iyi yürüyebilmesi
için kiracı oldukları binada müsait yer olduğunu ve kendi fabrika içine taşınmamızı istedi.

Kendilerinin de kiracı oldukları fabrika binası bir site içerisinde.
Site kuralları ,o dönemde, bir binanın 2 ayrı firmaya kiralanamayacağı yönünde idi.
Ama bu firma gerekli izinleri aldığını belirtti ve biz de kira sözleşmesi yapıp taşındık.
Mal sahibine bizim kendi bünyelerinde bir firma olduğunu söyleyerek izin alınmış..


2-3 ay önce site kurallarında değişiklik oldu ve artık bir bina da 2 ayrı kiracının da olabileceği yönünde karar alındı.
Yalnız bu arada çalıştığımız firma(sene sonunda kontratımız bitiyor) bu yerden çıkmamız gerektiğini mal sahibinin
bizim burda kalmamıza izin vermediğini bildirdi !!

Sonuç itibari ile bizim anladığımız ; çalıştığımız firma mal sahibine yanlış bilgi vererek bizi kiracı olarak kendi yerine aldı.
Yetkisi olmamasına rağmen bizimle kira sözleşmesi yaptı, kirayı tahsil etti ve şimdi de buradan çıkmamızı istiyor !!

Buraya taşınmadan önce verilen sözlerden bahsetmek istemiyorum fakat taşınma işleri çok kolay ve şimdiki piyasa koşullarını göz önüne alırsak
taşınmanın maliyetlerinin bizi çok etkileyeceği malumunuz..

Öğrenmek istediğim bu olayda bir hukuksuzluk söz konusu mudur ? bununla ilgili olarak firmaya nasıl bir dava açılabilir ?


Değerli yorumlarınızı bekliyorum


saygılarımla

[av.naciyeyavuz]

Varolan kiracının, başka bir alt kiracıyla aralarında imzaladıkları "işyeri kiralanması" sözleşmelerinde, mutlaka asıl kiraya verenden yazılı rıza alınmalıdır. yaptığı alt kiralama sözleşmesi ile asıl kiraya veren arasında hukuki sorumluluk devam edecektir. siz de bu sorumluluğa tabisiniz, sizin yaşadığınız bu durumda da tazminat talebiniz gündeme gelecektir diye biliyorum. Şu sitede daha ayrıntılı anlatmış;
https://www.gayrimenkulhukuk.com/blo...ralayabilir-mi