Dükkan sahibi depozitomu vermiyor ve kirayı vergi kaçırmak için düşük gösterdi . Yardım edermisiniz ?

[zeyna5445]

Merhaba arkadaşlar. ben 10 aydır bir dükkanda kiracıyım. Kontrat yaparken mal sahibine 1 kira bedeli 5.000 TL deposito ödemesi yaptım. Bu işlemi mal sahibinin avukatının yanında yaptık. Ancak avukatı mal sahibine dedi ki senin çok gayrimenkulun var kirayı 500 gösterelim ki sana vergi çıkmasın. Mal sahibide bunu bu şekilde kabul ederek 2 kontrat yaptık 500 + 5000 tl şeklinde iki ayrı kontrat yani. Banka hesabına 500 tl kira bedeli olarak yatırdım her ay aksatmadan kalanı elden verdim. Şimdi ben yeri boşalttıgım için benden kalan 2 aylık önümüzdeki ayların 5 er binden kirasını istiyor ve depositomuda vermiyor. Ayrıca şunuda söyliyim ben çıkmadan oraya kiracı buldum ve kiralattım mal sahibi anlaştı yeni kiş ile.

Soru 1- = Depositomu nasıl geri alabilirim güzellikle vermiyor.

Soru 2-= Kendisi düşük kira yaparak vergi kaçırdı. Dava etsem hakim göz yummuşsun sende dermi bize ? Yada benim için o istedi dese avukatta yalan şahitlik yaparak onu tutsa durum ne olur ? Ancak kendisinin yan yana 3 dükkanı var 15 bin kira alıyor 1500 gösteriyor toplamda.

Soru 3 - Hadi diyelim dava etti son 2 ay kontrat bitmeden çıktım diye. 500 üzerinden mi benden kira hakkı talep edebilir yoksa 5000 tl olan gizli aramızdaki kontratı mı kullanabilir.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

İş yeri kiralarında vergi olarak stopaj vardır. Stopajı da kiracı öder.
Eğer iş yeri değil, konut olsaydı mülk sahibinin vergi kaçırmak için düşük göstermesinden bahsedebilirdik.
Ama burada vergi kaçıran varsa o da sizsiniz.

Yani sizin kiranız brüt 6250 TL, net 5000 TL'dir. Sizin üç ayda bir, aylık 1250 TL'yi beyan ederek ödemiş olmanız gerekiyordu.
Anlattıklarınıza göre bunun yerine brüt 625 TL, net 500 TL göstererek ayda 125 TL stopaj ödediğiniz anlaşılıyor. (Muhasebecinizden teyit edin.)

[zeyna5445]

İş yeri kiralarında vergi olarak stopaj vardır. Stopajı da kiracı öder.
Eğer iş yeri değil, konut olsaydı mülk sahibinin vergi kaçırmak için düşük göstermesinden bahsedebilirdik.
Ama burada vergi kaçıran varsa o da sizsiniz.

Yani sizin kiranız brüt 6250 TL, net 5000 TL'dir. Sizin üç ayda bir, aylık 1250 TL'yi beyan ederek ödemiş olmanız gerekiyordu.
Anlattıklarınıza göre bunun yerine brüt 625 TL, net 500 TL göstererek ayda 125 TL stopaj ödediğiniz anlaşılıyor. (Muhasebecinizden teyit edin.)

Ama ben düşün gösterin demedim ki . Kendi avukatı ona dedi ki düşük göster zaten 3 dükkanın var yıllık kotayı geçersin dedi öyle yaptı oda. Bende acelem var işe başlamam gerekiyordu ses edemedim. Mal sahibide devlete yıllık vergi vermiyor mu aldıgı kira oranında ? sonuçta gelir elde ediyor banka hesabına nakit akışı var .

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Ödeyeceği vergiden kiracının ödemesi gereken stopaj mahsup ediliyor.
Yani dükkan sahibinin kiradan dolayı ödemesi gereken verginin büyük kısmı, çoğu zaman tamamı kiracılar tarafından ödenen stopajdır.