Ev sahibine ihtar

[ysmnshn]

1.4.2017 de girdiğim evi bugün (15.03.2018) itibariyle sözleşmeyi yenilemeyceğime karar vererk boşaltmak isityorum.sözleşme yenilemeye 15 gün var. Kira sözleşmesinde bu fesih süresi sözleşme bitiminden 1 ay önce diye belirtilmiş ve tahliye için bana verilen süre de 1 ay olarak belirtilmiş.
Hiç bir borcum ziyanım yok.ödediğim 750 usd depozito ücreti var. Ev sahibi ile zam konuusnda anlaşamadık.mevcut kira rayiçleri şuan ödediğim kira ile aynı olduğu için zam yapmaycağımı söyledim. Kabul etmedi.kesinlikle zam tutarı ne ise o fiyattan zammı ekleyip o şekilde devam etmemi söyledi.nitekim evden çıkmaya karar verdik. 1 haftadır da bu konu hakkında netleşmeyi bekledik.süre olarak 15 günümüz kaldı yani.
Sorum şu;
— ev sahibi hemen nisan başında evi boşalt diyor ben okul bitimini beklemek için haziran başına kadar yani 2 ay müsade istedim.son ay içinde de haftada 1 defa evi gösterebileceğimi söyledim. Burda nasıl uzlaşabiliriz? Benim zaten tahliye için 1 ay sürem yok mu Sözleşmeye bağlı olarak ?
— kira sözleşmesini yenilemeyceğimi , tahliyeye kadar olan kirayı da mevcut kira bedeli üzrinden ödeyeceğimi söyledim.kabul etmiyor.Bu durumda ne yapacağım?
— ben zaten ev sahibinin bu kadar uyumsuz anlayışsız olacağını tahmin ediyordum. Bu durumda Sözleşmeden bağımsız genel süreler işlermi.yoksa sözleşmedeki sürelermi geçerlidir? Ben ihtar yoluyla ihtarımı çekip 2 gün iÇinde göndersem geçersiz mi sayılır?

Çok uzun oldu ama cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

[Erdoğan Kırcalı]

Sözleşmeniz 1.4.2018 de bitiyorsa, 2.4.2018 de hala tahliye etmemişseniz , sözleşme aynı şartlarla uzamış demektir, 6.ayda çıkarsanız , boşta geçen süreye ait kira bedeli talep edebilir ev sahibiniz.Zam yapmama gibi bir şansınız yok, 2.4.2018 itibariyle , yasal kira artıış oranı kadar kiranıza zam yapmak zorundasınız, en az yasal kira artış oranı kadar yaptığınız zama da ev sahibinizin itiraz etme hakkı yok.

[ysmnshn]

Peki evi boşaltmak için bana bir süre tanınıyor yani sözleşmeyi yenilemedim çıkacağım.sözleşmede 1 ay yazıyor farklı olarak ben 2 ay istedim. Bu süreyi kullanamıyormuyum ?