Emekli kiracının maaşına haciz uygulanabiliyor mu?

[Littbarski]

Yıllarca para biriktirip aldığım 1+1 daireme emekli bir teyze geldi, emekli olduğunu ve her ay düzenli kirasını yatıracağını söyledi. bende iyi niyetli olarak kabul ettim ama başıma bunların geleceğini hiç bilmiyordum.

5 aydır kira ödemiyor ve çocuklarıyla birlikte evde oturuyor. Avukat arkadaşıma sordum yapılabilecek hiç bir şey yok dedi. Kadının üzerine kayıtlı hiç bir şey yok ve sadece emekli maaşı var. Evden çıkartmak istesek de 1 yılı bulacak diyor süreç.

Bu kadar basit mi bu? Ben şimdi emekli olsam, üzerimdeki her şeyi başkasının üzerine yapsam ve gidip istediğim yerden bir ev kiralasam tek kuruş para vermeden oturabiliyorum yani öyle mi gerçekten?

Üstüne üstlük bir de şimdi tüm bu mahkeme ve avukatlık masraflarının bana döneceği gibi bir de ödenmemiş aidatları + site yönetiminin açtığı davanın da mahkeme ve avukatlık masraflarını benim ödemem gerekecek.

Yapabileceğim hiç bir şey yok mudur acaba bu durumda?

Teşekkür ederim.

[litigation]

Avukatınız doğru söylemiş. Muvaffakatı olmadıkça emekli maaşına haciz konamaz. Ev eşyası haczi de kısıtlı... Dava da uzun sürecek ama bir yerden başlamanız gerek. Ne diyeyim? Başımızdakilere şükredin ne güzel yasalar yapmışlar... Şuna haciz yok, buna haciz yok, ona ceza yok... Alacaklının haklarını kim koruyacak? Adalet sistemi mi mafya mı? Ah güzel ülkem ah. Haklısınız bugün borçlu olmak alacaklı olmaktan çok daha avantajlı hale geldi. Sağolsun DÖVLET BÖYÜKLERİMİZ...

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Öncelikle iyi niyetinizin kurbanı olmuşsunuz. Beş ay boyunca ödemeyen kiracıya müsamaha göstermemeniz gerekirdi. Geciktiğiniz her gün de aleyhinize işliyor.

Burada yapabileceğiniz tek şek kiracı için tahliye talepli icra takibi yapmak. Belki emekli maaşına haciz koyamazsınız ama tahliye baskısı altında kiracı borcunu ödeyebilir. Eğer icra takibini tebliğ aldıktan sonra 30 gün içinde ödemezse tahliye davası açabilirsiniz. Alacağı tahsil edemeseniz bile evi boşaltarak daha fazla zarara girmenizin önüne geçmiş olursunuz.

Sayın karavelioglu bana kızacak ama, bu şekilde kiracıların ödeme konusunda kötü niyet gösterebileceklerini hesaba katarak kiracıdan en başta tarihsiz tahliye taahhüdü almak da ev sahibinin haklarını korumak için yararlı olabilir.