Hisseli tarla

[kata]

70 dönüm tarlamız var. Kardeşler üzerine tapulu. Köyde yaşayan kardeş hariç kimseye bir faydası yok.
Ne bölünmesine ne satılmasına razı.
Herkesin kendi adına tapu alması için bir yol varmı.

[talha.yakup]

izaleyi şuyu davası açılması lazım


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

70 dönüm tarlamız var. Kardeşler üzerine tapulu. Köyde yaşayan kardeş hariç kimseye bir faydası yok.
Ne bölünmesine ne satılmasına razı.
Herkesin kendi adına tapu alması için bir yol varmı.

Hem "kardeşler üzerine tapulu" hem de "herkesin kendi adına tapu almak için bir yol var mı?" demişsiniz.
Bunu da kardeşlerden biri bölünmeden yapılmasını istiyor.

Bölünmeden yapılamaz. Kardeş razı değilse, izale-i şuyu davası açılarak bölünmesini talep edebilirsiniz.
Yalnız kaç hissedar olduğu önemli. Eğer çok sayıda ise ve herkese düşecek miktar belli m2'nin altında ise tarım alanı olduğu için bölünmesi mümkün olmayabilir.

[kata]

Hem "kardeşler üzerine tapulu" hem de "herkesin kendi adına tapu almak için bir yol var mı?" demişsiniz.
Bunu da kardeşlerden biri bölünmeden yapılmasını istiyor.

Bölünmeden yapılamaz. Kardeş razı değilse, izale-i şuyu davası açılarak bölünmesini talep edebilirsiniz.
Yalnız kaç hissedar olduğu önemli. Eğer çok sayıda ise ve herkese düşecek miktar belli m2'nin altında ise tarım alanı olduğu için bölünmesi mümkün olmayabilir.

Tek tapu var şu anda. 7 kardeş'in adı var tapuda. Yanlış ifade ettim ilk mesajımda.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Miras yolu ile intikal eden bir gayrimenkul söz konusu olduğunda, mirasçıların, gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkı iştirak halinde mülkiyettir.
İştirak halinde mülkiyetin söz konusu olduğu durumlarda, mirasçıların, kendi paylarını, ya mirasçılardan birine satabilme, ya da tüm iştirak halinde maliklerin birlikte hareketle paylarını 3. bir şahsa satma imkanları vardır. İştirak halinde pay sahibinin, müşterek mülkiyete geçilmeden payını paydaşlar dışında 3. bir şahsa satması, diğer malikler onay verse dahi mümkün değildir. Bu gibi durumlarda yapılması gereken, iştirak halinde mülkiyetin, müşterek mülkiyete çevrilmesidir.
İştirak halinde maliklerden herhangi birinin, müşterek mülkiyete geçilmesi konusunda onay vermemesi durumunda, ortaklığın giderilmesi davası açılabileceği gibi,iştirak halinde mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi davası da açılabilir.
Görevli mahkeme, sulh Hukuk mahkemesi, yetkili mahkeme, dava konusu taşınmaz ise taşınmazın bulunduğu yer, aksi halde müteveffanın ikametgâhı mahkemesidir.