Ev sahibim, Tehdit edercesine Yüksek Kira artışı veya evden çıkmamı istiyor.

[pcprog]

Merhaba,
2015 Haziran'da 450TL'den kiraladığım (Kira kontratı yaptık) ev için, ev sahibim 06-2016'da en az 600TL talep etti. O zaman bi hayli rahatsız etti. Sonunda 500TL'de anlaştık. (Kira kontratı yapmadık) O zamanki Artış oranının üzerinde artış yaptık.

06-2017'den itibaren de 500TL olan kiramı, (Kira artış oranı 9,02 olmasına rağmen) 550TL'den yatırmaya başladım. 2 aydır öyle yatırıyordum Fakat şimdi aradı, en az 600TL yatır ya da evden çık diyor.

06-2015'ten bu yana kira sözleşmesi yenilemedik. Sözleşmede Kira artışına ilişkin ek madde yok. (Kırtasiyeden aldığımız standart sözleşme. ÜFE yazıyordu sanırım kira artış oranında)

Ev sahibimin bir çok evi var. Ve beni arayarak adeta tehdit ediyor.
Aramasından bıktım.

Ne yapacağımı ve nasıl bir yol izlemem gerektiğini bilmiyorum.
Yardımcı olabilir misiniz?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Kiracı çıkacağını kira döneminin sona ermesinden en az 15 gün önce yazılı ihtarla ev sahibine bildirmedikçe kira sözleşmesi birer yıllık sürelerle (senelik artış hariç aynı koşullarla) kendiliğinden yenilenir.

550 TL'den yatırmaya devam edin. Eğer fazla kira talepli icra takibi gelirse itiraz edin. İcra tebligatlarının siz yokken muhtara bırakılabileceğini düşünerek muhtardan kontrol edin.

Kirayı düzenli ödediğiniz sürece ancak kira tespit davası açabilir, bu davada belirlenecek kira da gelecek yıldan (haziran 2018) geçerli olur. Kira tespit davalarında da aşırı kira tutarları çıkmaz. (Dava açılırsa seneye 600-650 arası çıkar.)

[Kirac123]

Canını sıkma , kontrat taraflar arasında kanunun koyduğu süreler içinde karşılıklı bildirim olmadığı yada yapılmadığı taktirde 1 kıra yılı uzamış sayiliyor.Sende belirtilen zammı kanun gereği bakımından yaptiysan her hangi bir sıkıntı bulunmuyor.

Lakin ev sahibinin bu fevri ve şuursuz davranışları can sıkıcı.
Haziran 2018 e kadar o evde oturmak senin hakkin.Kiralari gününde bankaya da yatiriyorsan her yıl düzenli artış ile istediğin kadar da oturanlar bilirsin.

[pcprog]

Kirayı ev sahibimin banka hesabına yatırıyorum. Her yıl kira artış oranın üzerinde artış yaptık.

Peki bir şey daha sormak istiyorum.
Ev sahibimin telefonlarından adeta bıktım.

Bir de ilerleyen günlerde kapıma dayanırsa ne yapmalıyım?
O kadar konuşuyorum ama anlamıyor.
Artı ben eve girerken ev inşaat halindeydim. Evin tüm temizliğini ben yaptım.
Fotoğrafları ve videoları var elimde. Eski ve yeni halinin, evi temizlerken de videolar var elimde. (Evde ayna, duşa kabin vs. hiç bir şey yoktu. Hepsini ben taktırdım.)
Bana girerken en az 5 yıl oturursun demişti ama.

Gün gelirde kapıma dayanırsa Polis'i aramayı düşünüyorum.
Birde eğer bu derece telefon etmeye devam ederse telefonları açmasam bir sorun olur mu?
Ya da sizce ne yapmalıyım?

Şimdiden çok teşekkür ederim yardımlarınız için.
Allah razı olsun...

[CanCi]

Kapınıza her hangi birisi dayanırsa ne yapıyorsanız onu yapacaksınız. Mantıken kapıya dayananın ev sahibiniz olmasında ne fark olur ki?

Kiranızı ödediğiniz sürece sizi kanunda yazan sebepler hariç başka sebeple çıkartamaz.

[pcprog]

Ayrı ayrı hepinizin yanıtları için çok teşekkür ederim.
550TL'den yatırdım. Sonrasında aramadı.
Bir sorun çıkmaz inşallah.
Sağolun...

[bekdemira28]

Ev sahibi ile aramızda sözleşme yok ve elden kira veriyorum Kırklareli'nde ikametine başka kiracı bulmuş 100 lira daha fazlasına bana evden çık diyor aramızda bozuk ben de inat ettim çıkmıyorum bana hukuki yoldan dava açabilir mi yada ne yapabilir ? Bir de ben onunla nasıl hukuki yoldan ugrasabilirim..maliyeye bildirdim bu arada..teşekkürler