yeni ev sahibine kac gunluk kira ödemeliyim

[Hozmen]

Merhabalar, kiracı olarak oturduğum ev ayın 6'sında satıldı. Ben henuz daireye tasınalı 6 ay olmasına ragmen ev sahibi daireyi satma ihtiyacığı olduğunu bildirerek daireyi sattı. Yeni ev sahibi çocuğunun oturacağını söyledi ve daireden en geç Aralık ayına kadar çıkmamı istedi. Çocuğunun kira kontratı ozaman bitiyormuş. Bu hafta İhtarda göndereceğini bildirdi.

Benim kontratım ocak 1'de bitiyor ve forumdan okuduğuma göre 1 ay içinde ihtar çekerse 6 ay sonuna kadar oturma hakkım olduğu. Bu durumda 6 ocak'a kadar oturma hakkım var doğru mudur?

ikincisi, eski ev sahibime 31hazirana kadar olan kirayı yatırmış durumdayım. Benden evi sattığı gune kadar olan 6 gunluk kirayı talepte bulunmadı ve depozitomu iade etti. Yeni ev sahibinin daireyi satın almadan onceki 1-6 temmuz arasını isteme hakkı varmıdır yoksa temmuz ayı kirasını 24gunluk ödemek hakkım varmı?

[Erdoğan Kırcalı]

evsahibinizin degismis olmasi kira sozlesmenizde bir degisiklik yaratmiyor. Sozlesme baslangic tarihiniz ayin 1 i olduguna gore, odemeniz gereken kira miktari her zamanki gibi 30 gunluk kira bedeli olmali.

[Hozmen]

Erdoğan bey cevabınız için çok teşekkürler. 30 gunluk ödeme yapmam yeni ev sahibi için haksız zenginleşme olmazmı. Benim ödeyeceğim kira 1-30temmuz arasını kapsayacak ancak kendisi ayın 6 sında evi satın aldı ?

Bu durumda 6 gunluk kısım eski mal sahibinin hakkı değilmidir?

[Erdoğan Kırcalı]

kirayi hangi tarihte oduyorsunuz normalde.

[Hozmen]

Kontrat baslangıc tarihim 1 ocak. Her ayın kirasını o ayın 1 ile 10 u arası yatırılması gerekiyor kontrata istinaden.

[Erdoğan Kırcalı]

her ay yaptiginiz gibi kiranizi tam odemelisiniz.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sebepsiz zenginleşmeden bahsediyorsunuz, ama 1-6 Temmuz (doğrusu 1-5 Temmuz olmalı, çünkü altısında zaten yeni ev sahibi, evi satın almış.) arasında her ikisine de kira ödemeyerek sebepsiz zenginleşen siz olacağınızı unutuyorsunuz.

Yeni ev sahibi eskisi ile yaptığınız sözleşmede onun yerini alır.
Siz normal ödeme tarihinde o tarihte ev sahibi olan kişiye ödeme yaparsınız.
Eski ev sahibi ile yeni ev sahibi zaten bu konuyu anlaşmışlardır.
Eski sahibi sizden tekrar bu dönemin kirasını talep ederse, yenisine ödeme yaptığınızı gösterir belge ile itiraz edersiniz, o da yeni ev sahibiyle durumu halleder.