Eski Ev Sahibinin Yaptığı Tadilatlar

[Yaşar D]

Merhaba,

5 yıl önce şu an oturduğum evi satın aldım. Evde 1 banyo 1 de tuvalet bulunuyordu. Açıkçası binadaki diğer daireleri incelemediğim için bu ilave tuvaletin planda olduğunu düşünmüştüm. Taşındıktan ve komşuların evine gidip geldikten sonra gördük ki bu ilave tuvalet orjinal planda yer almıyor. Önceki ev sahibi bu tuvaleti sonradan yaptırmış. (ve bu konuda bize bilgi vermemiş)

Bugüne kadar bu konuda bir sorun çıkmamıştı. Ancak bir alt katımızdaki ev sahibi, banyosunda tadilat yaptırmaya çalışınca şöyle bir durum ortaya çıktı: Bizim dairedeki ilave tuvalet yapılırken binanın havalandırma kanalı da yıkılarak daraltılmış. 50X50 cm genişliğindeki kanal bizim dairede 10x10 cm ye indirilmiş, kalan kısım tuvalete dahil edilmiş. Bu işlemin yapıldığı sırada bunu kimse farketmemiş sanırım.

Şimdi alt kattaki ev sahibi kanal bizim dairede daraldığı için banyosunda yeterli havalandırma sağlanamadığını belirterek tuvaletin yıkılıp kanalın eski haline getirilmesini istiyor.

Böyle bir talepte bulunabileceğini ve muhtemelen haklı olduğunu tahmin ediyorum. Sonuç olarak orjinal planın dışında olan ve binanın ortak alanına yapılmış bir müdahale söz konusu.

Benim merak ettiğim böyle bir işlem yapılır ise bu tadilatın ödemesi kimin tarafından yapılacak? Tadilatı talep eden alt kat komşusu mu? Binanın şu anki sahibi olan ben mi? Yoksa bu işlemi yaptıran eski ev sahibi mi?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sorun sizin maliki olduğunuz evden kaynaklandığı için masraflardan siz sorumlusunuz.
Masrafları yaptıktan sonra eski ev sahibinden dava açarak talep edebilirsiniz.
Yaptırmadan önce bir tespit davası açarak bilirkişiden ne kadar tutacağını tespit ettirmeniz ispat bakımından kolaylık sağlayacaktır.