Önalım hakkı ve MK 1023 sorunu

[Kadir U.]

Merhabalar değerli meslektaşlarım,

Müvekkilime karşı açılmış bir önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil davası var. Müvekkil, B isimli isimli şahıstan bir arsanın hissesini satın alıyor fakat bu B kişisi de bu arasanın mirasçı hissedarlarından birisi değil yani A kişisi bu arsanın mirasçılarından birisi ve payını B kişisine satıyor. Müvekkilim de B kişisinden bu hisseyi alıyor. Bunun üzerine diğer hissedarlar müvekkilime karşı ön alım hakkına dayanarak tapu iptal ve tescil davası açmışlar.

Sorularıma gelecek olursak

1- müvekkilim hissedar olan A ve alıcı olan B kişilerinin haricinde 3. bir kişi ve hissedarın satışından uzun zaman sonra B kişisinden hisseyi alıyor Bu durumda müvekkile karşı önalım hakkı ileri sürülebilir mi ?

2- Müvekkilim bu davada iyiniyetli 3 kişi konumu korunarak MK 1023 hükmünden faydalanabilir mi ?

3- Söz konusu önalım hakkından kaynaklanan davanın davalısı olarak hisseyi paydaştan alan B kişisinin davalı gösterilmesi gerektiği yönüyle husumet itirazında bulunabilir miyiz ?

Araştırmalarım doğrultusunda net cevaplar ve kararlar bulamadım fikirlerinize ihtiyaç duydum konu ile ilgili kararlara sahip meslektaşlarım varsa ve paylaşırlarsa memnun olurum.

Teşekkürler.

[Kadir U.]

kendi sorularımın cevabının bir kısmını buldum arkadaşlar sorumu şu şekilde revize edeyim

müvekkil hisseyi alırken tapuda bedeli düşük göstermiş ise bu durumda düşük bedel üzerinden mi davacı bedel öder bu durumda kendi muvazaa iddiamıza da dayanamıyoruz dolayısıyla 200.000 TL lik hisseyi 50.000 Tl ye göstermiş isek tapuda dava sonucunda davacının ödeyeceği bedel de 50.000 Tl olacak bunun hakkında nasıl bir savunma yapabiliriz ?

[faysalx]

o acı tecrübeyi yaşayan biri olarak sadece tapuda göstermiş olduğunuz bedel üzerinden size ödeme yapılacaktır diğer yol ise almak isteyen şahıs ile anlaşmak başka yolu yok.kessinlike müvekkilinizi maddi kayba uğratmak istemiyorsanız uzlaşma yolu dışında alternatif bir seçenek yoktur.