Miras Paylaşımında İzale-i Şuyu

[serdaryilmaz4416]

Merhabalar. Dedem vefat etti ve anneannem sağ. Annemler toplam 5 kardeş. Dedemin evini yaptığı kısım kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitler tarafından talep edilen bir bölge. Buna rağmen 2 erkek kardeş mirastan daha fazla pay istedikleri için izale-i şuyu kartını öne sürüyorlar. Henüz veraset ilamının alınmadığını da belirteyim. Benim sorularım şunlar olacak:
- Veraset ilamı alındıktan sonra örneğin annem payını satma konusunda özgür müdür?
- Veraset ilamı alındıktan sonra sadece 2 kişinin itirazı sonrasında izale-i şuyu davası açılması mümkün mü? - Kalan taşınmaza ev yapılması muhtemel olduğu için hakim değeri belirleyip satışa karar verip parayı bölme yetkisine sahip midir?
- İzale-i şuyu davası ile tehdit edip hiçbir şeye yaklaşmayan kardeşler resmi olarak süreci tıkayabilir mi?

Biraz uzun oldu ama okuyup yanıt verebilecek yetkili arkadaş olursa çok memnun olurum..

[Erdoğan Kırcalı]

Merhabalar. Dedem vefat etti ve anneannem sağ. Annemler toplam 5 kardeş. Dedemin evini yaptığı kısım kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitler tarafından talep edilen bir bölge. Buna rağmen 2 erkek kardeş mirastan daha fazla pay istedikleri için izale-i şuyu kartını öne sürüyorlar. Henüz veraset ilamının alınmadığını da belirteyim. Benim sorularım şunlar olacak:

Herhangi bir mirasçı veraset ilamını çıkartabilir.

- Veraset ilamı alındıktan sonra örneğin annem payını satma konusunda özgür müdür?

Veraset ilamıyla dedenizin mirasçıları ve mirastaki payları belirtilir. Bu durumda dedeniz üzerine kayıtlı olan taşınmaz üzerinde el birliği halinde mülkiyet sahibi olur her mirasçı. Anneniz veya diğer mirasçılar ancak bir başka mirasçıya payını satabilir, dışardan satış durumunda diğer mirasçıların olurunu alması gerekir. Diğer mirasçıların ön alım hakkı olduğundan, başkasına satılması durumunda dava yoluyla süresi içinde itiraz edip dışardan birine satılan payı kendileri labilmesi mümkün olur.

- Veraset ilamı alındıktan sonra sadece 2 kişinin itirazı sonrasında izale-i şuyu davası açılması mümkün mü?

Evet , herhangi bir mirasçı satış yoluyla ortaklığın sona erdirilmesini isteme hakkına sahiptir.

- Kalan taşınmaza ev yapılması muhtemel olduğu için hakim değeri belirleyip satışa karar verip parayı bölme yetkisine sahip midir?

Hakim gelen talep üzerine satışın sağlanması ve hissedarların paylarının kendilerine ödenmesi için taşınmazın satışının kararını vermeye elbette yetkilidir. Bilirkişi atanır , değeri belirlenir, açık arttırma yoluyala satılır, herkesin payına düşen miktar ödenir, ortaklık bitirilmiş olur.

- İzale-i şuyu davası ile tehdit edip hiçbir şeye yaklaşmayan kardeşler resmi olarak süreci tıkayabilir mi?

İzale-i şuyu davası zaten resmi süreçtir. Sizin bahsettiğiniz resmi süreç nedir anlayamadım.

[serdaryilmaz4416]

Cevap için çok teşekkürler..