Kiracıdan Şikayet

[ressasdo]

Merhabalar,

Ev sahibi olduğum daireyi geçtiğimiz günlerde kiraya verdim. Evi tutan kişi bayan ve üç de çocuğu var. Henüz çok kısa süre geçti ancak komşulardan kulağıma eve sürekli giren çıkan olması(ki bir kısmı da erkek), aşırı derecede ses yapmalarından dolayı şikayetler geldi. Tabi haliyle bu da beni rahatsız ediyor, benim burada herhangi bir kanuni müdahalem olabilir mi?

Hukuk bilgisine inandığım sevgili forumdaşlarım cevabınızı esirgemeyin, teşekkür ederim.

[Şenol Eker]

Bir eve birilerinin gelmesinde ne gibi bir terslik var anlamadım. Her eve birileri gelir. Özellikle "bir kısmı erkek" demenizdeki sebep ne? 3 çocuklu bir evde fuhuş yapıldığı mı düşünülüyor?

[muratmurat1]

Gürültü Yapıyor diye Kiracıyı Tahliye etmeniz çok zor .Ancak Apartman sakinleri ile birlikte şikayetçi olursunuz.
Yaptığınız Şikayet Dikkate alınmazsa Tahliye Davası açarsınız.


MK 737:

III. Komşu hakkı

Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür.
Özellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel âdete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır.
Yerel âdete uygun ve kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır.

Yukarıdaki yasal düzenlemelere bağlı olarak haklarınızı kullanmanız mümkün.


Şikayetçi olmanız halinde diğer komşuların da kiracıların apartman içindeki devam eden hallerine tanık olduğunu en yakın polis karakoluna veya adliyedeki suçüstü savcılığına bildirirseniz bu kişi (ler ) hakkında Sulh Ceza Mahkemesinde kamu davası açılacaktır. 5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 183. maddesi ; "İlgili kanunlarla belirlenen yükümlülüklere aykırı olarak , başka bir kimsenin sağlığının zarar görmesine elverişli bir şekilde gürültüye neden olan kişi, 2 aydan 2 yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılır." hükmünü ihtiva etmektedir.

Bununla birlikte, hukuk mahkemelerine müracaat etmeniz halinde ,Türk Medeni Kanunu' nun 737. maddesindeki ;

"Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür.

Özellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır.

Yerel adete uygun ve kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır." hükmü mevcuttur.

Buna göre, komşunuzun komşuluk haklarına riayet etmediğini bildirerek onun bu taşkınlığının giderilmesini hukuk mahkemesinden isteyebilirsiniz.

[Freelander2]

Merhabalar,

Ev sahibi olduğum daireyi geçtiğimiz günlerde kiraya verdim. Evi tutan kişi bayan ve üç de çocuğu var. Henüz çok kısa süre geçti ancak komşulardan kulağıma eve sürekli giren çıkan olması(ki bir kısmı da erkek), aşırı derecede ses yapmalarından dolayı şikayetler geldi. Tabi haliyle bu da beni rahatsız ediyor, benim burada herhangi bir kanuni müdahalem olabilir mi?

Hukuk bilgisine inandığım sevgili forumdaşlarım cevabınızı esirgemeyin, teşekkür ederim.

çocuklu evde gürültü olur, normaldir.
komşularınıza "apartman dairesinde" oturduklarını hatırlatırsanız, belki bu gürültü konusunu daha objektif değerlendirirler.