İcra davası

[nazım79]

Aşağıda yazaılı olan konu hakkında bana bir yol göstermenizi önemle rica ediyorum.

10/05/2005 tarihinde kiraladığım evi 10/04/2006 yılında boşalttım. Kira kontratının ön yüzünde kontrar bir yıllıktır yazıyor. Anlaşmalar bölümünde ise ilk yıl kira 500YTL ikinci yıl 800 Ytl olacaktır yazıyor. Ben bu evde 11 ay oturdum.Evi kiralarken iki kira karşılığı depozito verdim ve bunu kontratın arkasına ev sahibinni el yazısı ile ( 1000 Ytl depozitı iki kira karşılığıdır) yazdırdım. Evden çıkarkende son iki kirayı vermedim ve bir ay erken çıktım. Ev sahibi bana evden çıkabileceğimi ve bir sorun olmadığını söyleyince notreden bir tebligat yaptırmadım. Ancak kendisi hakkımda icra talebiyle dava açtı. Dava konusu olarak benim son iki kirayı ödemediğimi, kontrat feshi yapılmadığından kiranın ikinci yıl devam ettiğini söylemiş.Kontrattaki bir maddede kira bedeli ödenmediği takdirde geçmiş kiralar ödenmemiş sayılacak ve hepsi tahsil edilecektir ve cayan taraf diğerine 10000 Ytl öder gibi bir madde var. Bu maddeye dayanarak benden geçtiğimiz yıla ait 12*500=6000 Ytl , önümüzdeki yıla ait 800*12=9600 Ytl ve kontrattaki maddeye istinaden 10000 ytl olmak üzere toplamda 26000 ytl istemktedir. ve bunların faizi olarak %95 gibi bir faiz oranı istemektedir. Evden çıkarken kendisine anahtarı elden şahitler huzurunda teslim ettiğimiz halde kendisi benim kayıplara karıştığımı ( ki taşınırken muhtardan nakil belgesi alarak taşındım) anahtarı daha sonra kapısının altından onun dükkanına attığımı söylemiş. Anahtarı alıp eve çıktığında ise evde hasar olduğunu ve bunu içinde toplam 5250 ytl hasar tespit ettirmiş (bilirkişi raporu aldırmış). Yine kontrattaki maddeye göre 10000 ytl istemiş yani toplamda masraflarla birlikte 17000 ytl de bu durum için istemiş ve ayrı bir icra göndermiş.

Kısaca anlatmaya çalıştığım bu durum da ne yapmam gerektiğini ve nasıl bir sonuç olabileceğini bana söyleyebilirmisiniz.

İyi çalışmalar dilerim.

Nazım Çınar

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Sayın Çınar;

İlgili icra takiplerine itiraz ederek, alacaklının açacağı davalarda kendinizi savunmalısınız. Ancak; tüm bunları yaparken, muhakkak bir avukat arkadşımızdan yardım alınız.

Saygılarımla,