Sözleşme öncesi gelen kira artış talebi hakkında

[kandur]

İyi Günler,


2004 yılında 28/08 tarihinde sözleşmemizi yapmak suretiyle evimize taşındık.Eylül ayından ocak ayına kadar 550 YTL ,Ocak ayından sonrasında da 600 YTL kira ödemek şartıyla sözleşmemizi yaptık.Geçen sene zam döneminde yeni kira bedelimizi ev sahibimiz 750 YTL olarak talep etti.Karşılıklı anlaşma sonucunda bunu 700 YTL olarak belirledik.
Bu sene ev sahibimiz kira artışını belirlemek amacıyla bir avukat ile birlikte çalışacağını ve buna istinaden kira artışını belirlemek istediğini bildirdi.Elime ulaşan belgede istenilen kira bedeli 875 YTL olarak talep edilmiştir.Ayrıca yapılan sözleşmede o döneme ait ödemenin ne olacağı ve ayın hangi gününde ödeneceğine istinaden bilgiler bulunmakta ama yüzde kaçlık zam yapılacağı yada ne baz alınarak zam uygulanacağı bilgisi bulunmamaktadır.
Bana bu artışın hukuki uygunluğu konusunda yardımcı olabhilir misiniz?

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Sayın İlgili;

% 20'nin üzerinde bir kira artışı talep ediliyor ki; bu meblağı fahiş kabul edemeyeceğimize göre, talep edilmesi hukuka aykırıdır diyemeyiz.

Bunun adil olup olmadığı ise, o bölgedeki rayiçlerin ne olduğuyla, davanıza bakacak Hakimin takdiriyle alakalıdır.

Aleyhinize açılacak kira tespit(artış) davasını kaybetmeniz halinde, vekaslet ücreti dahil yargılama giderleri de ödemek zorunda kalabilirsiniz.

Davaya maruz kalmak ya da anlaşmak konusunda tercih size ait olmak üzere, yakınınızdaki bir avukat arkadaşımızdan yardım almanızı önemle tavsiye ederim.

Saygılarımla,