Miras yoluyla kalan mülk ve kardeşler arasında anlaşmazlık

[mamico]

Merhaba,

Babamız 15.06.2016 tarihinde vefat etti 3 kardeşiz bize tek arsa tapusu olan 3 katlı bir ev kaldı veraset ilamı, belediye emlak vergisi beyannamesi vergi dairesi gibi işlermleri hallettik ağabeyim 1999 yılından beri alt katta oturuyor. Ablam 2004 ten beri 2. katta oturuyor. 3. katta da babam oturuyordu. hastalanınca abim yanına aldı 3. katı kiraya verdi. ben 25 yıldır kiradayım resmi işlemleri hallettikten sonra ben abime 3. katın kirasını bana ver sizde oturmaya devam edin dedim o kendi yakınını oraya otuturmuş kiracı da evin içine murtfak banyo vs. tadilatı yaptırmış ben abime yaptırtma dedim babam sağ iken bu evin ne olacağı belli değil boşu boşuna yatırım yapmayın dedim onlarda inadına yapmışlar ve yapılan masraflarıda yüksek göseip kiradan düşecekler bende kabul etmedim aradan 3,5 ay geçti ben kiramı almadım son konuşmamızda ya kiracıyı çıkar yada evi satalım benim hakkımı verin dedim benim istediğim parayı kabul etmediler. madem öyle mahkemeye gidelim satışa çıkaralım herkes hakkını alsın ozaman diye karar aldık.
1. Onların niyeti mahkeme kararı ile satışa çıkarıp evin tamamını ucuza alıp beni saf dışı etmek. ihaleye herkes katılabilirmi?
2. Eğer ben mahkmeye verirsem geriye dönük kira bedellerini alabilirmiyim babam sağ iken?
3. Kiracıyı evden çıkarabilirmiyim?
4. Evlerin satışı tek tapu üzerindenmi olacak? bu arada evlerin ruhsat ve oturma raporu yok
5. Bu işlemler için benim avukat tutmam gerekirmi? Mahkemye gidebilmek için bir çogunluk gerekli olacakmı?

İlgilenen arkadaşlara şimdiden teşekkür ediyorum aydınlatıcı olsun diye biraz uzun yazdım kusura bakmayın.

[Erdoğan Kırcalı]

Merhaba,

Babamız 15.06.2016 tarihinde vefat etti 3 kardeşiz bize tek arsa tapusu olan 3 katlı bir ev kaldı veraset ilamı, belediye emlak vergisi beyannamesi vergi dairesi gibi işlermleri hallettik ağabeyim 1999 yılından beri alt katta oturuyor. Ablam 2004 ten beri 2. katta oturuyor. 3. katta da babam oturuyordu. hastalanınca abim yanına aldı 3. katı kiraya verdi. ben 25 yıldır kiradayım resmi işlemleri hallettikten sonra ben abime 3. katın kirasını bana ver sizde oturmaya devam edin dedim o kendi yakınını oraya otuturmuş kiracı da evin içine murtfak banyo vs. tadilatı yaptırmış ben abime yaptırtma dedim babam sağ iken bu evin ne olacağı belli değil boşu boşuna yatırım yapmayın dedim onlarda inadına yapmışlar ve yapılan masraflarıda yüksek göseip kiradan düşecekler bende kabul etmedim aradan 3,5 ay geçti ben kiramı almadım son konuşmamızda ya kiracıyı çıkar yada evi satalım benim hakkımı verin dedim benim istediğim parayı kabul etmediler. madem öyle mahkemeye gidelim satışa çıkaralım herkes hakkını alsın ozaman diye karar aldık.

1. Onların niyeti mahkeme kararı ile satışa çıkarıp evin tamamını ucuza alıp beni saf dışı etmek. ihaleye herkes katılabilirmi?

İhaleye gerekli katılım şartlarını sağlayan herkes katılabilir, açık arttırmada en yüksek bedeli teklif eden kişi satın alır. Siz en yüksek teklifi verirerek onları safdışı bırakabilirsiniz.

2. Eğer ben mahkmeye verirsem geriye dönük kira bedellerini alabilirmiyim babam sağ iken?

Babanızın hayatta olduğu dönemde , babanıza ait evde herhangi bir hakkınız olmadığından, abilerinizden geçmiş yıllar için kira talep etme hakkınız da yoktur. Ancak babanızın vefatı ile hak sahibi olduğunuzdan 15.06.2016 tarihi sonrası için hak talep edebilirsiniz.

3. Kiracıyı evden çıkarabilirmiyim?

Hayır.Kiradan payınıza düşen kısmını talep edebilirsiniz.

4. Evlerin satışı tek tapu üzerindenmi olacak? bu arada evlerin ruhsat ve oturma raporu yok

Arsa bedeli ve üzerindeki bina ayrı değerlendirilip bedel tesbiti yapılır, sonra hepsi birden satılarak paylar oranında hissedarlara ödenir.

5. Bu işlemler için benim avukat tutmam gerekirmi? Mahkemye gidebilmek için bir çogunluk gerekli olacakmı?

Mutlaka avukat tutmanız gerekir şeklinde bir zorunluluk yok, yolu-yordamı biliyorsanız siz kendiniz de davanızı takip edebilirsiniz. Mahkemede hak aramak için bir çoğunluğa ihtiyaç yok.
İlgilenen arkadaşlara şimdiden teşekkür ediyorum aydınlatıcı olsun diye biraz uzun yazdım kusura bakmayın.[/QUOTE]

[mamico]

Erdoğan Bey, çok teşekkür ederim değerli bilgileriniz için.

[ozlem1975]

Erdoğan bey benimde size bir sorum olacaktı. Benim dedem 2004 yılında vefat etti. 2016 yılına kadar evde anneannem oturuyordu. 2016 yılında anneannem vefat etti. Şu an annem ve kardeşleri evi paylaşamıyorlar. Dava açma kararı aldık ama anneannemin evinde bizim eşyalarımız var ve evinin bahçesindeki deposunda da ev eşyalarımız bulunuyor. Dava süresince eve girebilirmiyiz ve kullanabilir miyiz (yanlız evde ikamet etmiyoruz sadece eşyalarımız var) bu konuda bilgi verebilir misiniz? Çok teşekkür ederim.