Kiracıyı Tahliye Ettim, Kiraları Alamadım, En Pratik Yolu Hakkında Destek Talep Ediyorum

[yilmazoglu1]

Merhaba Değerli Forum Üyeleri,

Problemli kiracımı bu forum ve çeşitli kaynaklardan derlediğim bilgiler ile 12.01.2015 tarihinde tahliye edebildim ama kiraları ödemedi. Daha öncesinde karşılaşmadığım bu süreç beni çok yorduğundan alamadığım kiralar için sonrasında süreci yürütemedim. Şimdi alamadığım kiralar için de yorulmak istiyorum, bu tip insanların yanına bu gibi zararları kar kalmasın istiyorum. Alamadığım kiraların en kısa yoldan tahsili için değerli görüşlerinizi bekliyorum.

Öncelikle kiracı sahip olduğu şirketi dahi üzerine yapmayacak kadar profesyonel bir dolandırıcı. Evvelden tahliye talepli icra takiplerinden hatırımda kaldığı kadarıyla, başkasının üzerine yaptığı kendi şirketinde maaşlı çalşan olarak gözükmekten başka üzerine bir şey gözükmüyordu. İşyerine gönderdiğim maaş haciz yazılarına cevapdahi vermemişti, işvereni de gerçekte kendisi olduğundan haciz falan uygulama safhasına geçilmemişti. Kendisini evden çıkardıktan sonra bir kaç adres de değiştirdi, şu an resmi adresi neresidir bilemiyorum. Ama aynı mahallede bir kaç kez gördüm kendisini. Tarafıma ödemediği kira meblağı ise toplamda 3.250 TL.

Yukarıda detaylarını paylaştığım böyle bir şahıstan alacağımı yasal vade farkları ile alabilmek için en pratik yol nedir?

Yardımlarınız için teşekkürler,

[Şenol Eker]

Kira sözleşmesinde kimin imzası var?

[yilmazoglu1]

Kiraya veren(ben) ve kiracının sözleşmesi var.

[Şenol Eker]

Kiracı olarak kimin imzası var demek istedim. Şirketin mi kişinin mi? Şirket ise hangi tür şirket?

[yilmazoglu1]

Kiracı şahsın imzası var, şirket değil. Şahıs benim evimde kiracıydı. Şirketinin olması ve üzerine yapmamasını dolandırıcılığının boyutunu ortaya koymak için ifade etmiştim.

[Şenol Eker]

Kiranın ödendiğini ispatlamak zorunda olan kiracıdır. Bu yüzden sizin açınızdan sorun olmadığını düşünüyorum. Doğrudan ilamsız icra başlatmak, bana en iyi yol gibi görünüyor.

[yilmazoglu1]

Teşekkür ederim. Üç sorum daha var;

1-İlamsız icra takibi için, şu an kiracının oturduğu adresi bilmiyorum. Bunu nasıl temin edeceğim?
2-İcra takibi başlattıktan sonra şahsın üzerinde muhtemelen yine bir şey çıkmayacak, netice işverenden maaş haczine gelecek. İşvereni de gayri resmi olarak kendisi olduğundan daha önceki icra takiplerinde olduğu gibi maaştan kesinti yazılarına cevap vermiyor. Bu durumda işverenin malını haciz yoluna mı gidilmesi gerekecek? Tüm banka hesaplarını tarayarak direkt onlara haciz koydurmanın kolay bir yolu yok mudur?
3-Alamadığım kiraların gecikme faizleri ve ödenmeyen aidatları da ilamsız takibe konu edebilir miyim?

Teşekkürler,

[yilmazoglu1]

Merhaba,

Yukarıda yer alan 3 soruma yanıt verebilecek uzman bir arkadaş yok mudur acaba?

[Av.Engin Oğuz]

1-Mernis adresi varsa tebligatlar oraya yapılır yoksa adresini tespit için GSM, Su, Elektirik, Gaz vs kurumlara yazdırıp sorgulatabilirsiniz.
2-Çalıştığı iş yerine yazılan maaş haczi yerine getirilmezse işverene aynı miktar ve usulle haciz uygulanabilir ayrıca savcılığa verilebilir.
3-Evet.

[yilmazoglu1]

Teşekkürler Engin Bey.