Evden çıkmayan kiracı hkk.

[bltaras]

Selam,
forumda yeteri kadar bu konu hakkında şikayeti olan olmuş. çoğunu okudum ancak benimki sanırım biraz farklı. fikir konusunda yardımcı olursanız sevinirim. geçen yıl evimi kiraladım. kiracı 8 ay kadar kirayı ödedi ancak sonradan sonraya vermemeye başladı, işler kötü bu ay değil sonraki ay veriyim diye diye bir kaç geçirdi ve bende 1 ay içerisinde ödemesi için ihtar çektim. bu sürede de aramama ragmen hiçbir telefonumu açmadı.Kontratın süreside bitti çoktan. ödemediği için tekrar aynı notere gittim ve iletilip iletilmediğini öğrenip, iletildiyse 2.ihtarı çekicektim ancak iletilmemiş. ihtar eve gitmiş evde kimse olmadığı için muhtara bırakılcakmış ancak ikametgah orda gözükmediği için geri dönmüş. sonrasında mersis sisteminden bakalım oraya gönderelim dedi noterdeki arkadaş ancak mersis sisteminde de bu kişi adına kayıtlı bir adres çıkmadığı için avukat ile görüşmemi önerdi. avukat ile görüştüm ve bundan sonraki süreci onlar devam ettirdiler. kendi mersis sisteminden adama 3 ay sonra anca ulaşabildiler. adamın üzerine kayıtlı hiçbirşey yok, ikametgahı yok, herhangi bir sigortasıda yok. avukatın dediği bu adamdan kiranızı alamayabiliriz ama önceliğimiz evden çıkması. haklıda. evden çıkmasına bile razıyım şuan. tahliye davasına gün verildi mayıs ayı için o dava görüldü ve ekim ayına ertelendi. bu arada komşularda numaramı bırakmıştım birşey olursa diye. tahliye davasının olduğu gün alt komşu aradı. tüm camlar acık perdelerde alınmış dün akşamda sesler geliyordu sanırım kiracınız evi terk etti diye. bende avukatı aradım böyle böyle diye onlarda eve girmemin suç olduğunu ancak eminseniz komşulardan biri ya da yönetici ile girmemi tavsiye ettiler. komşulardan biri ile eve girdik. evde 3-4 eşyadan başka birşey yok. düzinelerce bira şişesi var. yaşanacak temel şeyler dışında (buzdolabı, ocak vs) herşey var. şuan kilidi bile değiştirmeyi düşünüyorum ancak haklıyken haksız duruma düşmeyim diye frenliyorum kendimi. en hızlı şekilde nasıl evden çıkartabilirim? ekim ayında tekrar ertelenme durumu olabilir mi? ayrıca tahliye kararı verilse bile bu kararın kiracıya ulaşması gerekiyormuş. adamın hiç bir yerde adresi olmadığı için o kararı nasıl ulaştıracaklar? bir önceki mersis yerinde bulmuşlardı ancak ya taşındıysa?

[ayberk_08]

Ne olursa olsun Kiracının Evine girmek Suç, başkaca Suçlamalara maruz kalmanız ihtimal dahilindedir.

Öreğin Kiracınız, Maddi durumum olmadığı için xx aydır kira ödeyemedim ve Ev sahibim evime girerek evimde bulunun taşınır bütün eşyalarımı yağmaladı, diyerek Savcılığa Dilekçe verirse sizin, Hakkınızda yağma suçundan veya Hırsızlık suçunda Dava açılabilir.
Şayet Yağma suçundan dava açılırsa ve siz evdeki eşyaları daha önceden kiracı tarafından alındığını tanık delili ile ispatlamazsanız canınız yanar. Ek olarak: Haneye izinsiz girmek başlı başına bir suçtur.

Nasıl olsa Avukatınız var, gerekli 2 İhtar işlemini yaparak Tahliye Davası açtı ise Tahliye kararı almanız olasıdır. Ayrıca Kira sözleşmesinde belirtilen adresi tebligat adresi olduğu yönünde bir madde koyduysanız o adrese, yapılan ihtarlar alınmasa bile geçerlidir; ama Kira Sözleşmesinde açıkça belirtmeniz gerekir.