Kiracı kaçtı. Kontratım yok. Nasıl tahliye edebilirim?

[R_Tagore]

Öncelikle herkese merhaba,

Böyle bir forumda emeği geçen herkese sonsuz teşekkürlerimi sunarım.

Benim sorunumu anlatacak olursam kısaca şöyle:

2015 Mart ayında bir iş hanı içerisinde bir ofis satın aldım. Ofisi satın aldıktan hemen sonra bazı özel nedenlerden dolayı yurt dışına çıkmak zorunda kaldım. Almış olduğum yerde hali hazırda bir kiracı mevcuttu. Bu kiracı benim dükkanı satın aldığım kişiden de önceki mal sahibi ile bir sözleşme yapmış. benim dükkanı satın aldığım kişi ise nede olsa kirasını ödüyor diye kontrat yapma gereği duymamış. Maalesef ki aynı saflığı Türkiye'de olmadığım için bende yapmış oldum. Keşke gitmeden halletseymişim. Ben ofisi satın aldıktan sonra bu kiracı benim banka hesabıma düzensiz bir şekilde birkaç kira yatırdı. Sonra kesildi.
Ülkeye döndüğümde kiracının ofisi terk ettiğini gördüm. Piyasayı tamamen dolandırıp kaçmış. Aylardır kayıp. Ofis kapısına asılı yığınla tebligat var. Ofiste eşyaları olduğu gibi duruyor. Kapıyı çilingirle açtırıp eşyaları atsam yarın birgün başım belaya girer diye korkuyorum. Adam ofisi şirket adresi gösterdiğinden yeni bir kiracıda sorun yaşar diye de korkuyorum. Elim ayağım bağlandı hiçbir şey yapamıyorum şu an. Ofisi satmaya kalktım, talip olan kişi bu sorundan dolayı vazgeçti. Kiraya versem hem kendi başımı hem de yeni kiracının başını belaya sokmaktan korkuyorum. İki ay önce biriken kira borçlarını ödemesi için ihtar çektirdim noterde ama adam kaçak olduğu için ihtarda ulaşmamış.

Kimisi tahliye davası aç diyor, kimisi önce icra takibi yapman gerek, 6 ay sonra açabilirsin davayı diyor. İnanın şaştım kaldım bu işe, ofisi aldığıma alacağıma pişman oldum. Sizlerden ricam bana yol göstermeniz. Ortada bir ofis ve kaçıp gitmiş, eşyalarını bırakmış, bu ofise kendi şirketini kurmuş bir kiracı var. Nasıl kurtulurum bu işten?

Yardım eden herkese şimdiden minnettarım. Teşekkür ederim.

[Ecdn]

Avukat vs değilim fakat daha önceden kiracıyı kira ödemediği için çıkardığım için bildiğim kadarı ile yardımcı olmak isterim

Öncelikle önceki sahibi veya sizle yapılmış bir kontrat yoksa kiracı sayılmaz.Su , elektrik zaten sizin veya önceki sahibinin üzerinedir.

sonuç olarak dükkan kiraya verilmiş olarak gözükmediği için doğal olarak şuan ki kişi aslında işgalci olması gerekiyor ?

İcra veya tahliye davası açmak için kontrat gerekiyor.

Doğal olarak siz dükkandan eşyaları çıkartırsanız ilerde gelirse kiraladığını nasıl kanıtlayacak kontrat olmadan ?

[R_Tagore]

Avukat vs değilim fakat daha önceden kiracıyı kira ödemediği için çıkardığım için bildiğim kadarı ile yardımcı olmak isterim

Öncelikle önceki sahibi veya sizle yapılmış bir kontrat yoksa kiracı sayılmaz.Su , elektrik zaten sizin veya önceki sahibinin üzerinedir.

sonuç olarak dükkan kiraya verilmiş olarak gözükmediği için doğal olarak şuan ki kişi aslında işgalci olması gerekiyor ?

İcra veya tahliye davası açmak için kontrat gerekiyor.

Doğal olarak siz dükkandan eşyaları çıkartırsanız ilerde gelirse kiraladığını nasıl kanıtlayacak kontrat olmadan ?

cevabınız için çok teşekkür ederim. Lakin eskiden yapılma bir kontratı olmalı ki firmasını benim ofisime kurmuş ITO kayıtlarına göre. Elektrik faturasıda onların üzerine gözüküyordu, ben kendi üzerime aldım sonradan.