Öğrenciyiz ve ev sahibi zam üstüne zam yapıyor

[dd1234]

2014 mayıs ayında 2 arkadaş olarak eve çıktık.Kira 700 tlydi. Bir yıl sonra kirayı 750 yaptı.Daha sonra eve üçüncü bir arkadaşımız geldi ve ev sahibi zaten üç kişisiniz gibi bir bahaneyle kirayı 770 tl yaptı. Temmuz başında evi boşaltacağımızı söylememize rağmen kirayı mayıstan itibaren 850 lira yapmak istiyor. Ev sahibi üst katta oturuyor ve kirayı elden veriyoruz. Şu an etraftaki evler 700-750 lira civarında ve bu ev eski bir ev 850 lira asla etmez. Ayrıca ev sahibi gerçekten cahil tavırları olan bir insan. Eve arkadaşlarımız geliyor diye kapıyı yumruklayıp bağırıp çağıran bir aile. Üçüncü gelen arkadaşımızın kalıp kalamayacağını da o söylermiş eve kimin gelip gideceğini de o söylermiş ev sahibimiymiş o. Şimdi benim sormak istediğim bu adamı maliyeye ihbar etsem elime ne geçer? Bu evin o kadar para etmeyeceği belirlenir mi? Ev sahibine vergi cezası kesin çıkar mı? Ve bunun ucu bana dokunur mu? Ev sahibiyle aynı apartmandayız sonuçta 3 kat da ona ait. Bizi rahatsız eder ya da bize iftira atmaya çalışır mı sizce? Bir de ben de bankadan kirayı yatırmadım diye 340 lira civarında kiracıya da ceza kesiliyor diye bir şey duydum. Ne kadar doğruluğu var?

[Şenol Eker]

Maliyeye neyi şikayet edeceksiniz anlamadım. Kiranın ödendiğinin ispat yükünün kiracıda olduğunu hatırlatayım. Ev sahibi "bana hiç para vermediler, iki senedir oturuyorlar, öğrenci olduklarından acıdım ses etmedim" dese ve "madem onlar şikayet etmiş, ben de 2 senelik kirayı istiyorum" ne yapacaksınız?
Kira zammı her sene yapılır. Mayıs atında girdiğinize göre Mayıstan Mayısa zam yapılması gayet doğal.
Bu zam %10 görünüyor ve TÜFE'nin altında. Eğer çevredeki evlere göre pahalı ise, siz girerken pahalı girmişsiniz demektir.
Size tavsiyem "cahil tavırları olan bir insan" olduğunu düşündüğünüz kişiden ev kiralamamanız.

[dd1234]

Kirayı elden verdiğimi ispatlamanın hiç bir yolu yok maalesef. Evi ben tutmamıştım sözleşme ev arkadaşımın adına. Ben sürekli bu evden çıkalım dedikçe taşınmak zor diye işlerine gelmedi. Sanırım bir çıkar yol görünmüyor. Hem okuyorum hem çalışıyorum iki ay için 80 lira zam yapmayın dedikçe işine gelmiyorsa çık diyor. Böyle insanların böyle konumlarda olması sinirimi bozuyor. Bulmuş bir şekilde yolunu yoldukça yoluyor. Bana kalsa iki aylığına da olsa evi boşaltırım bu paraya da bir daha kiracı bulamaz ama işte yalnız kalmıyorum evde.

[Erdoğan Kırcalı]

Kirayı elden verdiğimi ispatlamanın hiç bir yolu yok maalesef. Evi ben tutmamıştım sözleşme ev arkadaşımın adına. Ben sürekli bu evden çıkalım dedikçe taşınmak zor diye işlerine gelmedi. Sanırım bir çıkar yol görünmüyor. Hem okuyorum hem çalışıyorum iki ay için 80 lira zam yapmayın dedikçe işine gelmiyorsa çık diyor. Böyle insanların böyle konumlarda olması sinirimi bozuyor. Bulmuş bir şekilde yolunu yoldukça yoluyor. Bana kalsa iki aylığına da olsa evi boşaltırım bu paraya da bir daha kiracı bulamaz ama işte yalnız kalmıyorum evde.

Konut kiralama ile ilgili ciddi bilgi eksiğiniz olduğu görülüyor.
Mayıs 2014 te başlayan 1 yıllık kira sözleşmeniz mayıs 2015 aynı tarih itibariyle 1 yıl için aynı şartlarla yenilenir otomatik olarak. Mayıs 2015 te yeni dönem için tekrar işlemeye başlayan bu bir yıllık kira sözleşmeniz, mayıs 2016 aynı tarihe kadar geçerlidir.
Mayıs 2016 da kira sözleşmenizin yenilenme tarihinde evi tahliye etmemiş olursanız, aynı şartlarla mayıs 2017 ye kadar kira sözleşmeniz yenilenmiş olur.
Hal böyleyken yapılan zam 2 aylık süre için değil, 12 aylık süre içindir.

Mayısta yenilenen kira sözleşmesi bitim tarihinden önce (temmuzda) evi tahliye ederseniz, o cahil dediğiniz evsahibinizin kalan 10 ayda tekrar kiraya verinceye kadar olan sürenin kirasını alma hakkı doğar, dava açarsa da o boşta geçen sürenin kirasını alır.

[dd1234]

Evi temmuzun ilk haftası boşaltacağımızı biliyor.Benim ev sahibiyle ilgili bu söylediklerim tavırlarından kaynaklanmakta. Gerçekten insanlarla nasıl konuşması gerektiğini bilmeyen kaba adamın teki. Gece saat onda kapıya gelip zam yapacağını zaten evi iki kişiye vermiştim üçüncü geldi sesimi çıkarmadım diyor. Evi kiraya verdiğinde kirayı 2 ya da üç kişi ödemiş onunla ne ilgisi var? Eve arkadaşlarınız geliyor diye kapıyı yumruklayıp bağıran insanlardan bahsediyorum siz benim adama cahil tavırları var dememe odaklanıyorsunuz gerçekten çok garip. Durduk yere bizden 2 yıldır istemediği apartmanda harcanan elektrik faturasını da ödememizi istedi kimlik fotokopilerimizi de istedi bende dursun ne olur ne olmaz diye. Evini bu kadar çok seviyorsa kiraya vermeyeceksin o zaman. Bir gün bile aksatmadan eline veriyoruz 770 lirayı bir yıldır. O iki ay 80 lira almazsa aç kalmaz ama ben öğrenciyim ve kişi başına düşecek kiranın 30 lira artmasıyla aç kalırım. Ben de böyle insafsız bir insan olduğu için bizden yararlanmasını istemiyorum. Buna karşı bir şeyler yapmak istiyorum.

[Erdoğan Kırcalı]

Yukarıda bahsettiğim 2016 mayısında yenilenen kira sözleşmenizin bitiminden 10 ay önce evi tahliye etmeniz durumunda başınıza gelecekler konusunu boş geçmeyin derim.
Szölü söylemiş olmanız bir şey ifade etmez. Sözlü olarak tamam der, çıktıktan 4 ay sonra bir ilamsız takipte icra ödeme emri gelir,
sözlü olarak söylmiştik vs yi kimseye anlatamaz, o boşta geçen 2-3-4 aylık sürenin kira bedelini yana yakıla ödemek zorunda kalırsınız. O durumda da sizin aç kalıp kalmayacağınızla ailenizden başka hiç kimse ilgilenmez.
Sizin de bu noktaya takılmanızı öneririm.