Yeni ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi ?

[MerveCay]

Öncelikler merhaba. 6 Nisan 2015'te kiraladığım evim satılığa çıktı. Bugün gelen müşteri evde oturmak istediğini söyledi. Kontrat sürem Nisan ayının 6sında doluyor. Öğrenci olduğum için pek bir bilgim yok ve mağdur olmakta istemiyorum. Henüz kontratım bitmemişken beni evden çıkarma gibi bir hakları var mı ? Ev sahibi ve kiracı evden çıkma konusunda bir bildiride bulunmadıysa kontrat ne kadar sürede otomatik yenilenir? Eğer kontrat sürem dolmadan evden çıkmam konusunda baskıya maruz kalırsam haklarım neler?


Not: Kira kontratı ev arkadaşı değişikliği nedeniyle 3 kez yenilendi. İnternette kontratın değiştirilemeyeceği yazıyordu. Ne kadar doğru bilemem ama böyle bir durumda mağdur mu olurum, yoksa herhangi bir kayıp olmadan atlatır mıyım bu olayı ?
Yardımcı olursanız sevinirim. Durumum çok acil.

[Şenol Eker]

Finaller bitene kadar çıkartamayacağı kesin
İhtar çekse zaten "6 ay içinde boşaltın" diyecek. Davalık olsanız Hazirana kadar dava neredeyse başlamaz bile, değil ki sonuçlansın.
Yazın tatilde zaten başka ev bulursunuz.
Dolayısı ile muhtemelen finallerden sonra çıkma teklifinizi ev sahibi de kabul edecektir.
Kavgalı olmaya gerek yok.

[MerveCay]

Kavgalı olmak bende istemiyorum. Hatta ev satılmasın istiyorum çünkü şu an ki ev sahibimden çok memnunum. Ancak gelen müşteri benim eşyalarım hazır evi tutarsam 2 gün içinde taşınırım diyince dolayısıyla bir korku sardı beni.

[Şenol Eker]

Kavgalı olmak bende istemiyorum. Hatta ev satılmasın istiyorum çünkü şu an ki ev sahibimden çok memnunum. Ancak gelen müşteri benim eşyalarım hazır evi tutarsam 2 gün içinde taşınırım diyince dolayısıyla bir korku sardı beni.

O halde kiracısız ev alacaktı.

Finallerden önce çıkmayacağınızı, kanuni yollara başvurulması halinde bu sürecin aylar hatta yıllar alabileceğini, bu teklifin ikiniz için de çok iyi bir teklif olduğunu, sizin kanuni yolları öne sürüp onu mağdur etmek istemediğinizi, ama onun da size anlayış göstererek mağdur etmemesi gerektiğini söyleyin yeni ev sahibinize bence.

[Erdoğan Kırcalı]

Satınalan kişi büyük ihtimalle kredi kullanarak satın alacağından, kredi taksidi + mevcut ev kirası ödemesinin toplamının yuksek olması nedeniyle kira ödemek yerine kredi taksidi ödemek isteyeceğinden hemen taşınmak ister haliyle.
Şenol beyin de belirttiği üzere yasal yollardan sizi tahliye etme süreci uzun olacak ama neticede olacaktır. Dava yoluyla tahliye noktasına gelindiğinde , evi tahliye ederken bir de tahliye davası masraflarını ödemek zorunda kalacaksınız.
Taşınamayıp kredi+kira ödemesine zorlandığından, yasal sürece girmeden önce taciz, zorlama yollarını seçebilecektir.
Bunun en kolay, en akla gelen yolu da, elektrik-su-gaz aboneliklerini üzerine alıp kapattırmak olur. Yani evde elektriksiz, susuz , gazsız kalma ihtimalini de göz önüne aldığınızda, uygun bir ev arayışına girmeniz bence sizin açınızdan daha uygun bir yol olacaktır.

[Şenol Eker]

Satınalan kişi büyük ihtimalle kredi kullanarak satın alacağından, kredi taksidi + mevcut ev kirası ödemesinin toplamının yuksek olması nedeniyle kira ödemek yerine kredi taksidi ödemek isteyeceğinden hemen taşınmak ister haliyle.
Şenol beyin de belirttiği üzere yasal yollardan sizi tahliye etme süreci uzun olacak ama neticede olacaktır. Dava yoluyla tahliye noktasına gelindiğinde , evi tahliye ederken bir de tahliye davası masraflarını ödemek zorunda kalacaksınız.
Taşınamayıp kredi+kira ödemesine zorlandığından, yasal sürece girmeden önce taciz, zorlama yollarını seçebilecektir.
Bunun en kolay, en akla gelen yolu da, elektrik-su-gaz aboneliklerini üzerine alıp kapattırmak olur. Yani evde elektriksiz, susuz , gazsız kalma ihtimalini de göz önüne aldığınızda, uygun bir ev arayışına girmeniz bence sizin açınızdan daha uygun bir yol olacaktır.

Kiracıyı çıkartmak için güzel bir yönteme benziyor.
Evin içinde geçerli kontratı olan ya da kontratsız bir kiracı varken, ev sahibi, evin kiracı tarafından açılmış elektrik su gaz aboneliklerini kapattırıp kestirebilir mi ki?

[MerveCay]

Satınalan kişi büyük ihtimalle kredi kullanarak satın alacağından, kredi taksidi + mevcut ev kirası ödemesinin toplamının yuksek olması nedeniyle kira ödemek yerine kredi taksidi ödemek isteyeceğinden hemen taşınmak ister haliyle.
Şenol beyin de belirttiği üzere yasal yollardan sizi tahliye etme süreci uzun olacak ama neticede olacaktır. Dava yoluyla tahliye noktasına gelindiğinde , evi tahliye ederken bir de tahliye davası masraflarını ödemek zorunda kalacaksınız.
Taşınamayıp kredi+kira ödemesine zorlandığından, yasal sürece girmeden önce taciz, zorlama yollarını seçebilecektir.
Bunun en kolay, en akla gelen yolu da, elektrik-su-gaz aboneliklerini üzerine alıp kapattırmak olur. Yani evde elektriksiz, susuz , gazsız kalma ihtimalini de göz önüne aldığınızda, uygun bir ev arayışına girmeniz bence sizin açınızdan daha uygun bir yol olacaktır.

Hepsi benim üzerime şuan. Kontratım olmasına rağmen bunları kendi üzerine alabilir mi ki ? Ayrıca kendi kaldığı evin kirası benim kiramdan düşük. Yani benim kaldığım eve taşınmak yerine şuan kirada oldukları evde kalsalar benden gelen kira ile kendi kiralarını öderler, ayrıca üzerine para bile kalır. Boşuna benim huzurumu rahatımı bozmak neden anlamış değilim. Üstelik sınav haftamda.