gayrimenkülde senet işlemleri

[realrolver]

İyi çalışmalar : 20.10.2010 tarihinde 7000 tl değerinde gayrimenkül satın aldım , senetler her ay taksit 200 TL 36 ay sonunda bitecekti. sadece 1 yıl ödedim. Geri kalan 2 yıl ödemedim. firmanın iflas ettiği söylendi. Hala hiçbir yerden haber gelmedi. Senet tahsili için kimse aramadı bankada irtibat kurmadı. tarih 17.09.2015 Bu senetlerin bir tahsil süresi varmı benden tahsil edebilirlermi. zaman aşımı denen bişe varmı .İyi çalışmalar .

[ayberk_08]

6098 sayılı borçlar kanunu madde 146 göre ;
kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça her alacak on yıllık zamanaşımı tabidir.

[realrolver]

Ineternette bircok yerde senetlerin 3yil gecerli oldugu soyleniyor.siz on yil dediniz adam bin tl ti on yil sonra onbin olarak istermi faiz vs vs ben kimseyi bulamıyorum senetler kayip arayanda yok

[Şenol Eker]

Aldığınız gayrımenkul sizin adınıza tescil edildi mi? Tapuda bir şerh var mı?

[realrolver]

adıma tapu yok sordurdum tapu kayıtlarına baktırdım herhangi birşey yok. Sadece gayrimenkulu aldıktan 3 4 ay sonra benden 400 TL tapu masrafı istediler. Dedim musait değilim bu ara önümüzdeki ay hallederiz. 3 gün sonra kimseye ulaşamadım şirketten. o gün bu gün 4 sene oldu

[ayberk_08]

Ineternette bircok yerde senetlerin 3yil gecerli oldugu soyleniyor.siz on yil dediniz adam bin tl ti on yil sonra onbin olarak istermi faiz vs vs ben kimseyi bulamıyorum senetler kayip arayanda yok

Sayın üye
koyduğum kanun maddesi diyor-ki AKSİNE BİR HÜKÜM YOKSA 10 yıllık zaman-aşıma tabidir. cümlesi vardır.
ben sizin adi senet mi ? veya BONO hükmünde senet verdiğinizi net biçimde beyan ettmediğinizden dolayı borçlar kanunun GENEL ZAMAN-AŞIMI MADDESİNİ KOYDUM.

senet BONO hükümlerine tabi mi ?
senet nakten ibaresi-mi ? veya malen ibaresi var mı ?

siz bu soruları cevaplayacak cümle tespit edemediğimden dolayı aksi bir hüküm olmadıkça 10 yıllık zaman aşım size belirtim.

- - - Updated - - -

KONUYLA İLGİLİ YARGITAY KARARI

ÖZELLİKLE MAHKEMENİN KURDUĞU BU CÜMLEYE DİKKAT EDİNİZ
ÖZET : Bonoda zamanaşımının gerçekleşmesi halinde, bono vasfında herhangi bir değişiklik olmaz ise de;
T.C.

YARGITAY

12. HUKUK DAİRESİ

E. 2009/12070

K. 2009/20819

T. 28.10.2009

• BONODA ZAMANAŞIMI ( Gerçekleşmesi Halinde Bono Vasfında Herhangi Bir Değişiklik Olmaz İse de Alacaklı Senet Borçlusuna Karşı Senetten Doğan Alacak Hakkını Vadeden İtibaren ( 3 ) Yıl İçinde Kullanmadığından Borçluya Karşı Müracaat Hakkını Yitirdiği )

• ZAMANAŞIMI ( Bonoda Zamanaşımının Gerçekleşmesi Halinde Alacaklı Senet Borçlusuna Karşı Senetten Doğan Alacak Hakkını Vadeden İtibaren ( 3 ) Yıl İçinde Kullanmadığından Borçluya Karşı Müracaat Hakkını Yitirdiği )

• BORÇLUYA MÜRACAAT HAKKI ( Bonoda Zamanaşımının Gerçekleşmesi Halinde Alacaklı Senet Borçlusuna Karşı Senetten Doğan Alacak Hakkını Vadeden İtibaren ( 3 ) Yıl İçinde Kullanmadığından Yitirdiği )

2004/m.62, 366

6762/m.6, 661

ÖZET : Bonoda zamanaşımının gerçekleşmesi halinde, bono vasfında herhangi bir değişiklik olmaz ise de; ( adi senet olarak kabulü gibi ) alacaklı senet borçlusuna karşı senetten doğan alacak hakkını vadeden itibaren ( 3 ) yıl içinde kullanmadığından borçluya karşı müracaat hakkını yitirir. Bu halde dahi genel haciz yoluyla takip yapılamaz. Zira, TTK’nun hükümlerine uygun olarak düzenlenen kambiyo senetleri anılan kanundaki zamanaşımına tabidir.

DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Bono vasfındaki bir senedin TTK’nun 661/1. maddesi gereğince vade tarihinden itibaren 3 yıl içinde takip konusu yapılmaması halinde, bono zamanaşımına uğrar. Bir başka anlatımla, bonoda zamanaşımının gerçekleşmesi halinde, bono vasfında herhangi bir değişiklik olmaz ise de; ( adi senet olarak kabulü gibi ) alacaklı senet borçlusuna karşı senetten doğan alacak hakkını vadeden itibaren ( 3 ) yıl içinde kullanmadığından borçluya karşı müracaat hakkını yitirir. Bu halde dahi genel haciz yoluyla takip yapılamaz. Zira, TTK’nun hükümlerine uygun olarak düzenlenen kambiyo senetleri anılan kanundaki zamanaşımına tabidir ( TTK’nun 6. maddesi ). Hal böyle olunca, somut olayda gözlendiği gibi 15.10.2001 vade tarihli bono genel haciz yoluyla ( 3 yıllık zamanaşımı dolduktan sonra ) 20.10.2008 tarihinde takibe konu edildiğinden ve de borçlu tarafça da İİK’nun 62. maddesi koşullarında yasal süre içerisinde, icra dairesinde zamanaşımı definde bulunulduğundan, mahkemece alacaklının itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.

SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 28.10.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.

- - - Updated - - -

UZUN LAFIN ÖZETİ ;

BONO hükmünde senet verdiyseniz, zamanaşımıı 3 yıldır.

Adi senet olarak verildiyse bazı zamanaşımını etkileyen detayları beyan etmediğinizden dolayı bilmediğim için aksine detay belirtilmedikçe 10 yıllık zaman-aşıma tabidir diyorum.

[realrolver]

senetlerin bono mu adi senet mi olduğunu nerden anlıcaz , yani 10 yıl zaman asımına mı dahil 3 yılmı nasıl anlaşılıyor neye göre ben nerden öğrenenirim