evimle ilgili sorunum

[muratak_14]

2 yıl önce sıfır binanın zemin katından daire aldım geçen sene kışın evim dıştan su aldı parkeler ve evin duvarları ıslanmadan dolayı küflendi eşyalarımın küflenmesi cabası ben eşyalarımdan vazgeçtim müteahhit geçen sene evin içini ve binanın dışını yeniden onardı ama maalesef bu sene gene duvarlar sudan dolayı ıslandı duvarlar yutong olduğu için suyu emiyor oda dışa vurup evin içinde küf duvarlarda sıvada kabarma oluştu gene yapacağını söyledi müteahhit ama ben kalıcı bir şey yapmasını istiyorum oda tamam diyor ama pek inandırıcı gelmiyor çünkü geçen sene yaptı sonuç ortada ne yapmam lazım evi geri alırım diyor tamam güzel ama evim 2 sene de 40.000 tl pirim yaptı ama o sanırsam aldığım para üzerinden geri almayı düşünüyor verdiğim faiz vs. de cabası ne yapmam lazım evim sigortalı tek isteğim bir daha tekrarlanmaması eğer tekrarlanırsa nasıl bir yol izlemeliyim yatak odamdaki dolabım yeni olmasına rağmen çürümeye başladı eşyalarım küften dolayı çürümeye başladı evdeki rutubet ten dolayı koku yaşamak zor ama mecburum başka evim yok ne yapmalıyım hangi devlet kurumuna başvurmam lazım yol gösterirseniz sevinirim bu arada ben boluda yaşıyorum evin daha iskanı alınmadı alınacak

[ceceli341]

Alternatifleriniz var.

1-Tüketicinin korunması kanununa göre Ayıplı malda seçimlik haklarınız var Dediğiniz gibi bedel iadesi talep ederseniz. Bu mütahitin işine gelir. çünkü size sattığı bedeli verir. Ayıpsız misli ile değişim seçimlik haklarınız olsada mümkün olmayabilir. Ayıp oranında indirim, tamir gibi seçeneklerinizde var.
Ayrıca Eşyalarınızın zarar görmesinden dolayı tazminat isteme hakkınız var.
2- Yaşadığınız sorun sigortanın taminat kapsamında ise sigortadan evdeki ve eşyalarınızdaki zararı karşılatma hakkınız var.
3- Kat mülkiyeti kanununa göre dış duvarlar, zemin temel gibi yerler ortak alan olduğundan Kat maliklerinden buradaki hataların tamir ettirilmesi, zarar gören eşyalarınızın tazminini isteme hakkınızda var.

Sigortadan paranızı alıp, mütahite tamirini yaptırıp yada ayıp oranında indirim, Ayrıca zarar gören aşyalarınızın tazminini talep edebilirmisiniz? Bence deneyin.


Ayıplı mal
MADDE 8 – (1) Ayıplı mal, tüketiciye teslimi anında, taraflarca kararlaştırılmış olan örnek ya da modele uygun olmaması ya da objektif olarak sahip olması gereken özellikleri taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırı olan maldır.
(2) Ambalajında, etiketinde, tanıtma ve kullanma kılavuzunda, internet portalında ya da reklam ve ilanlarında yer alan özelliklerinden bir veya birden fazlasını taşımayan; satıcı tarafından bildirilen veya teknik düzenlemesinde tespit edilen niteliğe aykırı olan; muadili olan malların kullanım amacını karşılamayan, tüketicinin makul olarak beklediği faydaları azaltan veya ortadan kaldıran maddi, hukuki veya ekonomik eksiklikler içeren mallar da ayıplı olarak kabul edilir.
(3) Sözleşmeye konu olan malın, sözleşmede kararlaştırılan süre içinde teslim edilmemesi veya montajının satıcı tarafından veya onun sorumluluğu altında gerçekleştirildiği durumlarda gereği gibi monte edilmemesi sözleşmeye aykırı ifa olarak değerlendirilir. Malın montajının tüketici tarafından yapılmasının öngörüldüğü hâllerde, montaj talimatındaki yanlışlık veya eksiklik nedeniyle montaj hatalı yapılmışsa, sözleşmeye aykırı ifa söz konusu olur.
Ayıplı maldan sorumluluk
MADDE 9 – (1) Satıcı, malı satış sözleşmesine uygun olarak tüketiciye teslim etmekle yükümlüdür.
(2) Satıcı, kendisinden kaynaklanmayan reklam yoluyla yapılan açıklamalardan haberdar olmadığını ve haberdar olmasının da kendisinden beklenemeyeceğini veya yapılan açıklamanın içeriğinin satış sözleşmesinin akdi anında düzeltilmiş olduğunu veya satış sözleşmesi kurulma kararının bu açıklama ile nedensellik bağı içinde olmadığını ispatladığı takdirde açıklamanın içeriği ile bağlı olmaz.
İspat yükü
MADDE 10 – (1) Teslim tarihinden itibaren altı ay içinde ortaya çıkan ayıpların, teslim tarihinde var olduğu kabul edilir. Bu durumda malın ayıplı olmadığının ispatı satıcıya aittir. Bu karine, malın veya ayıbın niteliği ile bağdaşmıyor ise uygulanmaz.
(2) Tüketicinin, sözleşmenin kurulduğu tarihte ayıptan haberdar olduğu veya haberdar olmasının kendisinden beklendiği hâllerde, sözleşmeye aykırılık söz konusu olmaz. Bunların dışındaki ayıplara karşı tüketicinin seçimlik hakları saklıdır.
(3) Satışa sunulacak ayıplı mal üzerine ya da ambalajına, üretici, ithalatçı veya satıcı tarafından tüketicinin kolaylıkla okuyabileceği şekilde malın ayıbına ilişkin açıklayıcı bilgiyi içeren bir etiket konulur. Bu etiketin tüketiciye verilmesi veya ayıba ilişkin açıklayıcı bilginin tüketiciye verilen fatura, fiş veya satış belgesi üzerinde açıkça gösterilmesi zorunludur. Teknik düzenlemesine uygun olmayan ürünler ise hiçbir şekilde piyasaya arz edilemez. Bu ürünlere, Ürünlere İlişkin Teknik Mevzuatın Hazırlanması ve Uygulanmasına Dair Kanun ve ilgili diğer mevzuat hükümleri uygulanır.

Tüketicinin seçimlik hakları
MADDE 11 – (1) Malın ayıplı olduğunun anlaşılması durumunda tüketici;
a) Satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönme,
b) Satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinden indirim isteme,
c) Aşırı bir masraf gerektirmediği takdirde, bütün masrafları satıcıya ait olmak üzere satılanın ücretsiz onarılmasını isteme,
ç) İmkân varsa, satılanın ayıpsız bir misli ile değiştirilmesini isteme,
seçimlik haklarından birini kullanabilir. Satıcı, tüketicinin tercih ettiği bu talebi yerine getirmekle yükümlüdür.
(2) Ücretsiz onarım veya malın ayıpsız misli ile değiştirilmesi hakları üretici veya ithalatçıya karşı da kullanılabilir. Bu fıkradaki hakların yerine getirilmesi konusunda satıcı, üretici ve ithalatçı müteselsilen sorumludur. Üretici veya ithalatçı, malın kendisi tarafından piyasaya sürülmesinden sonra ayıbın doğduğunu ispat ettiği takdirde sorumlu tutulmaz.
(3) Ücretsiz onarım veya malın ayıpsız misli ile değiştirilmesinin satıcı için orantısız güçlükleri beraberinde getirecek olması hâlinde tüketici, sözleşmeden dönme veya ayıp oranında bedelden indirim haklarından birini kullanabilir. Orantısızlığın tayininde malın ayıpsız değeri, ayıbın önemi ve diğer seçimlik haklara başvurmanın tüketici açısından sorun teşkil edip etmeyeceği gibi hususlar dikkate alınır.
(4) Ücretsiz onarım veya malın ayıpsız misli ile değiştirilmesi haklarından birinin seçilmesi durumunda bu talebin satıcıya, üreticiye veya ithalatçıya yöneltilmesinden itibaren azami otuz iş günü, konut ve tatil amaçlı taşınmazlarda ise altmış iş günü içinde yerine getirilmesi zorunludur. Ancak, bu Kanunun 58 inci maddesi uyarınca çıkarılan yönetmelik eki listede yer alan mallara ilişkin, tüketicinin ücretsiz onarım talebi, yönetmelikte belirlenen azami tamir süresi içinde yerine getirilir. Aksi hâlde tüketici diğer seçimlik haklarını kullanmakta serbesttir.
(5) Tüketicinin sözleşmeden dönme veya ayıp oranında bedelden indirim hakkını seçtiği durumlarda, ödemiş olduğu bedelin tümü veya bedelden yapılan indirim tutarı derhâl tüketiciye iade edilir.
(6) Seçimlik hakların kullanılması nedeniyle ortaya çıkan tüm masraflar, tüketicinin seçtiği hakkı yerine getiren tarafça karşılanır. Tüketici bu seçimlik haklarından biri ile birlikte 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca tazminat da talep edebilir.
Zamanaşımı
MADDE 12 – (1) Kanunlarda veya taraflar arasındaki sözleşmede daha uzun bir süre belirlenmediği takdirde, ayıplı maldan sorumluluk, ayıp daha sonra ortaya çıkmış olsa bile, malın tüketiciye teslim tarihinden itibaren iki yıllık zamanaşımına tabidir. Bu süre konut veya tatil amaçlı taşınmaz mallarda taşınmazın teslim tarihinden itibaren beş yıldır.
(2) Bu Kanunun 10 uncu maddesinin üçüncü fıkrası saklı olmak üzere ikinci el satışlarda satıcının ayıplı maldan sorumluluğu bir yıldan, konut veya tatil amaçlı taşınmaz mallarda ise üç yıldan az olamaz.
(3) Ayıp, ağır kusur ya da hile ile gizlenmişse zamanaşımı hükümleri uygulanmaz.

[muratak_14]

Teşekkürler şimdi inşaat firması bu cuma önce evin içini yapacağını sonrada dıştaki sıkıntıları yapacağını dediği için sigorta şirketine başvurmanın bir anlamı yok gibi

[alikarakara]

Siz yine de evinizin şu anki halini detaylı şekilde fotoğraflayıp saklayın bence.

[ceceli341]

Teşekkürler şimdi inşaat firması bu cuma önce evin içini yapacağını sonrada dıştaki sıkıntıları yapacağını dediği için sigorta şirketine başvurmanın bir anlamı yok gibi

Eşyalarınızın hasarı ne olacak?

[muratak_14]

şimdi evi yapan firma evin içini boya badana işlerini yaptığı için kalkıp ta eşyaları diyemedim yanlış anlar diye bak adam evinin eşyalarını da bana yüklüyor diye bir şey diyemedim utandım artık eşyaları da kendim halledeceğim ne yapayım diyemedim sigorta şirketine desem bu sefer gene inşaat firmasından mı karşılayacak oda masrafını evi tamir ettirip sonra sigorta şirketini çağırsam olur mu