Kapalı otopark yapımı için yükseltilen oyun alanının dairenin önünü kapatması sorunu.

[crev]

Bundan 9 ay önce 3 bloklu bir siteden bir daire alarak taşındım ve hala oturmaktayım.Sitenin altı komple kapalı otopark.Toplam 100 daire var.Fakat 100 araçlık kapalı araç yeri yok.80-90 arası araçlık yer var.Benim oturduğum blok konumu: En alt kat işyeri(yola sıfır).İşyerinin üzerindeki 3. daire bana ait.Ama tapuda 2. kat olarak geçiyor.(Zemin-1-2...)
Şimdi sorun şu: işyerinin hemen yanı yada arka tarafı diyeyim sitenin 250 metrekarelik çocuk oyun alanı (boş, yani park değil,basket potası falan var futbol oynuyorlar vb...) o da yola sıfır.Oyun alanının yanından bir merdivenle bir kat yukarı çıkınca sitenin normal bahçesi var.Oyun alanının 3 yanı açık olup bir yanı kapalı otoparkın duvarı.Kapalı otopark alanı yetersiz kaldığından müteahhid bu otopark duvarını yıkıp,üç açık tarafı ve üstü kapatıp yükseltmek suretiyle oyun alanını yukarı çıkaracak.Bu durumda oyun alanı 3 metre yükselecek ve yine oyun alanının etrafını çevreleyen tel örgüler 5 metre yükselince benim dairemin pencere ve balkonlarını kapatacak.Diğer daire alanların sözleşmesinde her daireye bir araç vereceğim şeklinde ibare bulunduğu için müteahhid böyle bir çareye başvurmuş.Ama ben evi alırken kimse bana böyle bir şey demedi ve ben dairemin önü konumu açık diye üst kat da istemediğim için o haliyle aldım.Şimdi bu oyun alanının altı otopark olup yükseleceğinden ben madur olacağım.Altımdaki 2 daire boş ve henüz satılmadı.Müteahhid alan o haliyle alır nasılsa diye düşünüyor sanırım.Ama burda tek madur benim.Site yönetiminin falan almış olduğu bir karar zaten yok.Çünkü müteahhid daha tam anlamıyla her şeyi bitirmedi ama sitenin %90 ı dolu.Şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim.Evi yatırım için almıştım ama bu olaydan sonra aldığım paraya bile satmam imkansız.Tel görgüye değen her top direk evimin içinde olacak ses de çabası.Ayrıca basket potası da var tam önümde.Henüz yapılmadı ama yakında başlanacakmış.Şu anki haliyle memnunum bir sıkıntım yok ama oyun alanı yükseltilip tel örgüler dairemi aşınca madur olacağım.Sizce ne yapmalıyım.Bu işte tek madur benim.Yardımcı olursanız sevinirim.Selametle,iyi çalışmalar...

[ceceli341]

Mimari projede veya yönetim planını inceleyin. Mimari proje belediyeden,yönetim planı örneği tapudan çıkartılabilir. Yapılacak şey buralarda yok ise Mütahite itiraz edebilirsiniz. Dikkate almaz ise belediyeye şikayette bulunabilir, dava açabilirsiniz. Yapacaksa zemini kazıp öyle yapsın. Yada üst katlardan boş daire var ise onlardan biri ile değiştirerekde sorunu çözebilirsiniz.

[crev]

Cevabınız için teşekkürler.Peki , Belediyeden ek proje,tadilat vb. adlar altında bir şeyler almış ya da yapmış olabilirler mi? Eğer varsa bu durumda ne yapabilirim.İlgilerinize ve cevaplarınıza şimdiden teşekkür eder,zamanınızı aldığım için özür dilerim.Saygılar...

[ceceli341]

Olabilir. Bütün bu faaliyetler mütahitin bizzat kendi tarafından yapılırsa eğer. Dairenizin önü kapanacağından ve değeri düşeceğinden dolayı Burada ayıplı üründende bahsedebiliriz belki. Ayıplı üründe bedel iadesi, ayıp oranında indirim gibi seçimlik haklarınız var. Ama konuyu iyi incelemek gerekir.