Kira kontratı - ev sahibi - aidat hakkında

[Alicannn]

şimdi konu şöyle

05.06.2013 de 1 yıllık sözleşme yaparak evi kiraladım kiram 1000 TL ve 12 adet senet yaptık ve ben bu senetleri her aldığımda imha ettim ve bir dahada sözleşme yenilenmedi ve senette yapmadık sürekli elden veriyorum kirayı . Sözleşmenin üzerinde hiç bir şekilde her sene şu kadar bu kadar artış olacaktır diye bir ibare yok. ben eve duvar kağıtları asma tavanlar falan yaptım ve bunları talep dahi etmedim çünkü bana istediğim kadar oturmamı bu evi satmayacağını söyledi . ev sahibim geldi %10 dedi kabul ettim ben ev sahibine bu kirayı elden ödüyorum ve bundan 2 gün önce evi satacağını ona göre ev bakmamı söyledi .

birde işlerimdeki sıkıntıdan dolayı aidatları ödeyemedim baya birikti 850 TL kadar yöneticiye mayıs vadeli 1500 TL lik bir müşteri senedim var onu vereyim dedim kabul etmedi ben ticaret yapmıyorum nakit istiyorum dedi

şimdi sorularımı sorayım

1- benim bildiğim 600 TL üzeri kiralar bankadan yatmak zorunda değil mi ? yarın öbür gün ben kira almadım diye arıza çıkarabilir mi ?
2- kontrat hiç yenilemedik bu bir problem oluşturabilir mi ?
3- yarın öbür gün ben kira almadım diye arıza çıkarabilir mi ?
4- apartman yöneticisi bu senedi kabul etmek zorunda mı değil mi ?

şimdiden çok teşekkür ederim

[Erdoğan Kırcalı]

4- Hayır, kabul etmek zorunda değil.
3- Evet, böyle bir arıza çıkrabilir, sonuçta yaptığınız ödemeyi kanıtlamak zorundasınız, hiç almadım demez de son 3 aydır almadım derse, zorlanırsınız ıspatlamakta. (aidat ödemelerini de yapmadığınızı düşününce)
2- Hayır sorun olmaz.
1- Evet, kirayı banka hesabına ödemeniz gerekirdi, buna bağlı olarak ta eğer doğarsa evsahibinizin de vergisini ödemesi gerekir yasal olarak.

0- evin satılacak olması, sizin evden çıkmanızı gerektirmez. Yeni satın alan kişi ihtiyacı nedeniyle satın aldıktan sonra 30 gün içinde ihtar gönderip tahliyenizi isteyebilir, sonrasında tahliye davası açabilir. Elbette sonsuza kadar orada oturmanız mümkün değil, ancak hemen çıkmanız da gerekmiyor sonuçta, evsahibinizle görüşebilir- anlaşmaya çalışabilirsiniz.

[Alicannn]

çok teşekkür ederim ilginiz ve cevaplarınız için

bir sorum daha olucak

örneğin beni avukata verdi yönetici bende avukata bu senedi veremezmiyim ?

[ceceli341]

çok teşekkür ederim ilginiz ve cevaplarınız için

bir sorum daha olucak

örneğin beni avukata verdi yönetici bende avukata bu senedi veremezmiyim ?

Avukata verdikten sonra borcunuz zaten o senedin rakamına kadar yükselir. Ama ne yönetici nede avukat o senedi almayabilirler. Buna mecbur değiller.

[Alicannn]

anladım

ilginiz alakanız için tekrar teşekkür ederim