Mal Sahibi "Borcu Yoktur" Yazısı Almıyor. Kiracı Zor Durumda.

[garip_bakkal]

6Ay Önce Devraldığım Markete, "Belediye İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı" İçin Başvurdum. Fakat; Belediye; Mal Sahibine Ait Emlak Borcunu Ödeyip Borcu Yoktur Yazısı Almadan Ruhsat Veremeyeceğine Dair Yönetmeliği Elime Tutuşturarak Gönderdi.
Bende, Mal Sahibi; O Tarihten Bu Yana Çeşitli Sebeplerle Beni Oyalayarak Bugüne Kadar Borcunu Yatırmadığı İçin Ruhsatı Alamadım ve İşyerini Ruhsatsız Çalıştırıyorum.
Dün Biçare Belediyeye Gidip Durumumu İlettim.

Aldığım Cevap: -- Mal Sahibine Noterden İhtar Çek, Ödemesini Sağla. Şayet Hala Ödemez İse Zabıta Müdürlüğü Mührü Vurana Kadar İşletmeye Devam Et, Mühürledikten Sonra da; Mevcut Bu Sebepten Dolayı Zarar Ettiğin Gerekçesiyle Tazminat Davası Açarak Adli Yollarla Zararımı Tanzim Etmemin Yoluna Gitmem Tavsiyesinde Bulundu.

Siz Değerli Hukukçuların Yorumlarına Ciddi Manada İhtiyacım Var. Bilgileriniz Doğrultusunda Yol Almayı Düşünüyor.

- Borcunu Ödemediği Gerekçesiyle Ticaret Yapmam, Bir Sebeple Engelleniyor. Bu Nasıl Bir Kördüğüm.

Bilinmesi Gereken Birkaç Husus Daha Var;
- İşyerinin Tapuda 5 Hissedarı Var, Fakat 5 kişinin Yerine Vekaletsiz İmzalayan 1. Derece Akrabası.
- Kira Zamanı Gelmesine Rağmen, Kirayı Almaya Gelmiyor, Telefona Cevap Vermiyor.
- Ruhsatın Olmamasından Kaynaklı Birçok Kalem Malda Yüksek Bedeller Ödüyorum. Zarar Ediyorum.
- Mal Sahibinin Belediyedeki Toplam Emlak Borcu Yaklaşık 24000 TL. Bunu Benim Ödemem ve Kiradan Düşmesi Söz Konusu Değil.
- Uzlaşmaya Gidecek Bir Muhattap Kalmadı.
- Ve En Önemli Husus: Bu Aymazlık, Vurdumduymazlık, Beni Ticari Anlamda Gerçekten Çok Zor Duruma Düşürüyor.

Bilgi ve Deneyimlerinize İhtiyacım Var.

Şimdiden Teşekkür Ederim.

[Av.Basri Gungoren]

İşyeri kirasın bankaya yatırmalısınız. Eğer banka hesabı vermiyorsa avukatınız tevdi mahali tayini davası açmalı. Size belediye tarafından söylenen yolları takip etmenizi öneririm. Aslında basiretli bir tacir olarak sizin bu ruhsat işlemlerini araştırdıktan sonra kiralama yapmanız beklenirdi. En azından işletmeye elverişsiz olması nedeniyle kira sözleşmesini feshetme hakkınız var.