Kapıcı ile ilgili tazminat davası

[aliyuva06]

Sayın yetkili arkadaşlar şu konu hakkında beni aydınlatmanızı rica ediyorum ;

1 - Apartmanımızda kapıcı sıfatı ile alınmamış bir adam var ben bu apartmana 4 yıl oldu taşınanı kendim ev satın aldım ve 4 yıldır da bu apartmanda oturmaktayım şu an apartmanımızda var olan bir kapıcı var dairede oturuyor elektriği suyu kendi üstüne yapılmış ortada kontrat yok bu adamın işe girdiğine dair bir belge yok sözleşme yok hiçbirşey yok adamla zamanında eski yöneticiler anlaşmış bu evde oturursun üste de 150 tl para veririz diye anlaşıp ona göre adam işe başlamış yaptığı iş ayda 1 kez apartman yıkamak ve günlük akşam 7 de 29 dairenin çöpünü almak başka hiçbir sıfat yok !
binalar 35-40 yıllık eski bina zaten iller bankasının blokları ankara altındağ örnek mahallesinde şimdi bu kapıcı gitmiş mahkemeye vermiş bir avukat bulmuş benim sgk mı yapmadılar beni asgari ücretin altında çalıştırıyorlar diye mahkemeye vermiş müfettiş gelmiş sgk dan karar defterini incelemiş hiçbir karar vs yok zaten birşey bulamamış fakat gider makbuzlarından birinde xxxx bey maaşı diye birkaç tane gider makbuzu görmüş ve ordan resmi kabul edip zabıt tutmuş toplamda 18 aylık olmaküzere apartmanımıza 40.0000 tl üzerinde faizleri haic toplamda 50-55 e kadar yüksek mevladı bir ceza geldi ceza apartma yönetimi adına kesildiği için tüm kat malikleri olarak ödememiz gerekiyor sanırım bizde yılbaşından önce bunu taksitlendirdik ve ödüyoruz fakat bu ay'ın 12 inde bir dava var bu müfettişin kestiği ceza bu davadan ne çıkar biz borcu kabul edip ödedik ektra bir tutar mevla birşey cikar mı acaba?

2- asıl öğrenmek istediğim soru şu ; bundan önceki 4 yönetim bu adamların sgk sını yapmamiş sonucta karar defterinde karar alırken 20 tl aidat toplanacaktı diye not düşülmüş karar verilmiş imzalanmış 20 tl yide vermeyen hiçbir daire sakini yok dolayısı ile tüm sorumluluk aslında bu işini görevini kötüye kullanan yöneticilerin suçu değil midir? neden kat malikleri olarak bizler ödüyoruz bu parayı ? bu işte bir yanlışlık yok mu?
ben tüm aidatlarımı zamanında vermişim toplamda 29 daireden 20 tl x29 = 580 tl para toplanmış her ay temizlik gideri adı altında 150 tl xxx bey'e maaş olarak verilmiş dışarının bahce vs işleri vs icin ayrıyetten adam tutulmuş onlara ödenmiş vs kapıcının sadece apartman yıkamak ve çöp toplamaktan başka bir külfiyeti yok şimdi herkes aidatını ödemiş toplanan para 580 tl 29 daire peki bu adamı ayda 1 gün yahut ayda 3-4 gün sigorta yapıp da yapabilirlerdi yada bir şirket tutup ayda 2 defa temizlik ve çöp için 350-400 tl ye rahat bir şekilde anlaşılabilirdi bundan önce kapıcı olarak iller bankası tutmuş zamanında şahıslara devretmiş sonra kapıcı sigortası tazminatı vs ödenmiş hiçbir sorun yokmuş ama bu yenı devralan yoneticiler yapmamışlar bunun sorumlusu neden biz oluyoruz? birde gelen cezaüstüne 3 ay geçmiş faizlerinide biz ödedik

bunun ile ilgili ankara ' da bize yardımcı olabilcek bir avukat arkadaş varmı tüm evraklar elimde
şu anda bir şirket kiraladık yönetim şirketi onlar ilgileniyor taksitlendirme vs yaptırdık ama
sonucta bizimde karşı dava açmamiz gerekmez mi?

izlemem gereken yol nedir haklı yanlarımız nedir
11-12 sindeki mahkemede hakim'e ne şekilde ifade vermemiz gerekir?

saygilarimla

[Erdoğan Kırcalı]

Yönetici kat maliklerinin temsilcisidir, borçtan sorumlu değildir.

[aliyuva06]

nasıl yani tüm bu usulsüzlükleri yapıcak görevini kötüye kullanıcak kendine 50-70 tl harçlık alıcak kapıcının sigortasını yapmayacak deftere usulüne uygun şekilde kapıcı olarak şu ücretle şu şekilde şu iş karşılığında şu kadar para verilecektir diye sözleşme yapmayacak ve tüm yaptığı üsulsüzlüklerin sorumsuzlukların faturasını bizlermi ödiyeceğiz?

ama mahkeme açılırken bu 4 tane yönetici adına açılmış o dönemi kapsayan 4 yönetici adına dava açılmış

[ceceli341]

Dava ne davasıdır? Şu anda ne kadar aidat ödüyorsunuz?

[aliyuva06]

aidatlar 20 tl toplanıyordu şu an 30 tl topluyoruz ( ben devir aldıgımdan beri ) dışardan bir bayan tuttum 350 tl ye anlaştık emekli maaşı alıyor kendisi ayda 4 gün apartman yıkıyacak 350 tl para ödiyeceğiz 4 günde sigortası yapılacak bu kadar kanunlara nizamlara uygun olan bu gündelik olarak tutmak

bu yoneticiler
görevini kötüye kullanmışlar
adamın sigortasını yapmamişlar
parasını tam usülüne uygun vermemişler
şimdi bunların hatalarını biz niye cekiyoruz onu merak ediyorum

sonucta eski kapıcı sıfatı ile calişan adam hem apartmana bakmıyordu
hemde ayda 1 kez apartman yıkıyor sadece 29 dairenın çöpünü alıyordu
başka hiçbirşey yaptığı yok böyle bir adamı kapıcı statüsüne sokabilirler mi? tamzamanlı calişmiyor ki bu adam sgk ceza kesmiş kesilen cezayı ödedik biz

şu an ayın 11-12 sinde bir dava var ona gidiceğiz oda eski yonetici adına bizim adımıza da değil kağıt bende değil bilmiyorum işte bizde apartman sakinleri olarak davaya katılıp ne şekilde hakkımızı savunmalıyız

[ceceli341]

aidatlar 20 tl toplanıyordu şu an 30 tl topluyoruz ( ben devir aldıgımdan beri ) dışardan bir bayan tuttum 350 tl ye anlaştık emekli maaşı alıyor kendisi ayda 4 gün apartman yıkıyacak 350 tl para ödiyeceğiz 4 günde sigortası yapılacak bu kadar kanunlara nizamlara uygun olan bu gündelik olarak tutmak

bu yoneticiler
görevini kötüye kullanmışlar
adamın sigortasını yapmamişlar
parasını tam usülüne uygun vermemişler
şimdi bunların hatalarını biz niye cekiyoruz onu merak ediyorum

sonucta eski kapıcı sıfatı ile calişan adam hem apartmana bakmıyordu
hemde ayda 1 kez apartman yıkıyor sadece 29 dairenın çöpünü alıyordu
başka hiçbirşey yaptığı yok böyle bir adamı kapıcı statüsüne sokabilirler mi? tamzamanlı calişmiyor ki bu adam sgk ceza kesmiş kesilen cezayı ödedik biz

şu an ayın 11-12 sinde bir dava var ona gidiceğiz oda eski yonetici adına bizim adımıza da değil kağıt bende değil bilmiyorum işte bizde apartman sakinleri olarak davaya katılıp ne şekilde hakkımızı savunmalıyız

Dava var. Ama ne davası bu dava?