İcra hukuk mahkemesinin görevi hakkında!

[sangokuu]

Çatılı bir işyerinin yarısını diğer yarısına sahip olan ortağıma kiraya verdim.Dükkan tek parçadır.Belirli süreli bir sözleşmenin bitiminden sonra dükkanın yarısını sahip olan diğer ortağım 1 yıl 2 ay daha çatılı işyerini işlettikten sonra ihtarname çekerek, benim hakkımı sözleşme bitiminden itibaren işletmediğini tarafıma ihtar etti.Fakat işlettiği aşikar olduğu gibi hala da işletmekte.Ayrıca sözleşme bitiminden 15 gün evvel çıkacağını bildirmediği için sözleşmenin uzamış sayılarak alacaklarımı istemem hususunda açacağım bir davada icra hukuk mahkemesi hüküm verebilir mi?Yani sözleşmenin uzadığı konusunda ve alacağımın oluşmuş olduğu hususunda! Yoksa elinizde yeni sözleşme yoksa olmaz mı der ve sadece belgeye mi bakar,uzamış olup olmayacağıyla ilgilenmez mi?Görevlerinin arasında bu yok mu?İlla ki Sulh Hukuk mahkemesine mi dava açmalıyım?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

[Av.Basri Gungoren]

Yeni kira sözleşmesine gerek yok. Sözleşme yenilenmiş sayılacağından ödenmeyen kira bedelleri nedeniyle haciz ve tahliye talepli ödeme emri gönderilir. Kiracı 30 gün içinde ödeme yapmazsa icra hukuk mahkemesine tahliye davası açmak gereklidir.

[sangokuu]

Yeni kira sözleşmesine gerek yok. Sözleşme yenilenmiş sayılacağından ödenmeyen kira bedelleri nedeniyle haciz ve tahliye talepli ödeme emri gönderilir. Kiracı 30 gün içinde ödeme yapmazsa icra hukuk mahkemesine tahliye davası açmak gereklidir.

Cevaplarınız için teşekkürler.Yalnız ben kiraya verdim şekinde beyan etsem de sözleşmenin başında "Ortaklık Sözleşmesidir" yazmakta.Ama içerik olarak hakkımın işletileceği ,tarafıma aylık ödeme yapılacağı yani dolaylı olarak kiralama manası çıkmakta.Sadece kiralama sözü geçmediğinden bilirkişi uzamaz, bu ortaklık sözleşmesidir dedi.Yani tamamen kafam karıştı.Sözleşmenin içeriğinde dolaylı bir kiralama durumu olmasa tamam derim.Başlıklara neden takılırlar ki.Zaten karşı taraf "hakkınızı kiralamıştık " diyerek tarafıma ihtarname göndermişti.Neyse artık hakkımı Sulh Hukuk Mahkemesi yoluyla aramaktan başka çarem yok.Tekrar teşekkürler...