Kiraya zam isteği sonarsı oğlum evleniyor evimden çık

[ardic]

6. yılını doldurmakta olan kiracıyım kiracılığımın 4. yılını doldurmaya yakın ev sahibim kiraya sözleşmemizin deki zam oranının da üzerinde olan %20 oranda zam vermezseniz çıkın dedi
ardından uzlaşma yolunu bulduk kiracılığıma devam ettim ev sahibim 4. yılın sonrasındaki her 2 3 ay aralıklarla telefon ile yada kapıma gelerek farklı farklı sebepler göstererek ör: ilk kızı evleniyor hediye ettim sonrasıda oğlu taşınacaktı hatta evi sattım demişti kiraya yüksek oranda zam yada evden çık şeklinde sürekli beni rahatsız ediyor.

evde olmadığım bir vakit de kapıma biri gelmiş ben postanede çalışıyorum sizin sitenize yeni taşındım adresi görünce iyi niyete istinaden evrak elinize erken ulaşsın diye elden kendim ulaştırmak istedim şu evrağa imza atın postanızı alın gibi bir söz sarfetmiş ailem de nazik bir dille geri çevirmiş kısa bir araştırma sonucu ev sahibimle iyi görüşen ama sitemiz de oturmayan ve gerçekten de postanede çalışan bir şahıs olduğunu öğrendim.

kiracı olduğum daire istediğim muhitte ve ev sahibim ile ilk anlaşmamızda evin kötü halde olduğunu eğer anlaşırsak uzun süre kiracı olacağımı ona göre evin bakımlarını üsleneceğimi söylemiştim ev sahibim de kira düzenli olduktan sonra bende sorun çıkarmam gibi bir söz sarfettik den sonra evine taşındım

kira kontratında evin durumu boyasız badanasız inşaat halinde apartman dairesi ibaresi de var eve ilk taşındığımda yüklü miktarda masraf yaptım sitenin ortak kararı sonrası dış çepe yalıtımı yapıldı ve bunun haricinde su idaresinin dahi değiştirdiği su sayacının masrafını bile kiradan kestirmedi.

kirayı ev sahibime elden veriliyordum verdiğim kiralar ile alakadar ev sahibimden evrak istedikten sonra bu şekilde bir evrağa imza atmam cevabı sonrasında 14 aydır kirayı evsahibimin emekli maaşına yatırmaya başladım.

kira sözleşmelerini 2 yılda bir yapmaya kararlaştırmıştık ilk 4 yılla alakadar söleşmem var son 2 yılın sözleşme düzelemedik.

doğal gaz ev sahibimin üzerine bu ay sonu kestireceğim tehtidi ile karşılaştım gerçekten kestirebilirmi ?
ev sahibimden artık herşeyi beklediğimden soruyorum son 14 ay haricinde geriye dönük kira ödemedi gibi bişey idda edebilirmi?
noter tastikli evrak ne olabilir?

[Şenol Eker]

Kirayı ödemdiğini ispatlamak kiracının sorunudur. Ödemedi derse sizin ödediğinizi ispatlamanız gerekir. Ancak son 14 aydır düzenli olarak her ay bankaya 1 aylık kira yatması ondan öncekilerde sorun olmadığı, ödendiği şeklinde yorumlanır mı bilemiyorum.
Elinizde kontrat olduğuna göre doğalgaz aboneliğini kapatırsa kendi üzerinize açamıyor musunuz?

[ardic]

ör : aile ferdlerinin ikametgahları seçmen kağıdı yada su faturası vs.. bi evrak yeterli gelirmi yada eski düzenlenmiş sözleşmeler olurmu aboneliği açabilmek için olası ev sahibi aboneliği kapatırsa
şu an kesilen giden bişi yok ama komşum da faturayı ödemeni bekliyordur sonra aboneliği kapattırır dedi
işin aslı daha önce buna benzer bi durumla karşılaşmadım herhangi avukatlık durumumuz vs.. olmadı baya bi acemiyim bu konularda acaba bi avukata mı danışsam.?

[Şenol Eker]

Neden seçmen kağıdı?
Kontratınız yok mu?

[ardic]

_yeni kontrat düzenlenmedi 2 sene aralıkla yeniliyorduk eskileri var işe yaramı?
_yeni kontrat düzenlenmediği zaman eski kontrat süresi kadar yada 1 sene kadar yeni kontrat yapılmış gibi
varsayılıyor doğrumu dur? eski kontrat da geçen kira artışı vs.. eklenerek misal
ev sahibinin noter tastikli evrağı posta yolu ile değilde elden gönderme çabası artık o evrak neyse kontratın otomatikman uzaması gibi olayla alakadar olabilir mi bu gün dahil 14. gün yeni kira zammı na denk geliyor.