Binadaki Kaçak katlar nedeniyle kat irtifakı alamıyorum

[bagerhk]

2012 yılı Aralık ayında 5 katlı bir apartmanın 2.katında bir daire satın aldım. Binanın ruhsatı , 2010 yılı Ağustosunda alınmış ve 2015 Ağustosuna kadar süresi var. 2010 Yılı Kasım ayında apartman tamamlanıp fiilen kullanılmaya başlanıyor.
Apartmanda sonradan öğrendiğim ve beni mağdur eden bir durum söz konusu. Apartmanın üst 2 katı kaçakmış. Kat irtifaklı olup benim dairem 4.bağımsız bölüm olarak gözüküyor. Kat mülkiyeti için belediye imar müdürlüğü ile görüştüm. "Yeni proje sunulması ve yapı kullanım belgesi alınması gereklidir" dediler. Bu da bürokratik bir sürü işlem ve on milyara yakın masrafı da olur dediler. Bina sahibinin de benim şansıma son 3 aydır tefecilerle ciddi sorunu var ve borç batağının içinde şu anda. Ben belediyeye bizzat sadece benim dairemin kat mülkiyeti için başvurdum fakat bana kanuna göre böyle bir işlem yapamayız ancak tüm kat malikleri başvurup gerekli müracaatları yaparsa olur denildi.
Mevcut durum bu. Bu aşamada 2015 Ağustosa kadar bu işlemler yapılmazsa, var olan ruhsat da sona erecek, onun için de yenileme yapılacak, onun da masrafı eklenecek. Elimde kat irtifaklı tapum olduğu halde, benden kaynaklanmayan sorunlardan dolayı kat mülkiyetimi alamıyorum. Bu durumda nasıl bir çözüm bulunur, fikri varsa acilen bekliyorum. Başlıkta belirttiğim gibi , trajikomik bir durum, empati kurun ve çözüm bulun lütfen!
Çözümlerde bina sahibini hesaba katmayın, son aşamada onun durumu içler acısı, diğer mülkiyetleri de satmaya başladı çünkü. Maliyeti ne kadar olur bilgisi olan varsa paylaşsın lütfen. Daireler 3+1 ve 128 m2.
Şimdiden cevaplayanlara teşekkür ediyorum.....

[Av.Basri Gungoren]

Belediyenin bahsettiği eksiklikleri tamamlamadığınız sürece sorun yaşayacaksınız. İmar mevzuatına uygun hale getirmek için yaklaşık onbin tl bana makul geldi. Ancak daireniz de değerlenecek bunu düşünün.