Kira sözlesmesinden eve girmeden fesh etim ama depositemi alamiyorum

[meltem3434]

Merhaba arkadaslar...

nasil yapicagimi bilmedigim icin yeni bir konu acmak sorunda kaldim benim acil bir akila ihtiyacim var ben bundan 2hafta önce bir ev tutum ve ayin 16.6 sinda kira sözlesmessini yaptim ve ev sahibine 400tl deposite verdim kirasözlesmesi 7ayin 1inden itibaren baslicakdi ve o zamanda ilk kirayi vericekdim ama özel sebeblerden dolayi ayin 22sinde ev sahibi ariyarak evi tutamiyacagimi ve kira sözlessmesini fesh etigi söyledim lakin kadin bana telde ee ne yapayim ben o parayi harcadim evin musluklarina vs dedi para pul yok ne yaparsan yap dedi ve teli suratima kapati bu görüsmeden bir kac saat sonra eve gittim bir iki esyami götürmüssdüm onlari almaya gittim ve kendileri evde yoklardi yine aradim abla ben suan evdeyim ama siz yoksunuz nasil olucak dedim bilmiyorum para yok dedim ya dedi bende ona karsilik sana bir hafta zaman halet bir sahmet o zaman dedim tamam dei ve yine yüzüme kapati...ben bir kac gün aramadim anca gecen carsamba yine aradim cünkü aslinda benim acilen almanyaya ucmam lasim ama ucamiyorum neyse aradim önce cikmadi sonra bir daha aradim ve baska bir bayan cikti ev sahibini istedim yok dedi dedim ne zaman gelir onu sor bulursun diyip yüzüme kapati teli...bu arada evi emlakciya vermisler bu seferde 420tlden hemde.simdi benim sorum ne yapabilirim bu parami alabilmek icin daha kirasözlesmesi duruyor aslinda kiraya bile veremez bana acil cevap verirseniz sevinirim saygilarimla...özlem.y.

[Av.Engin Oğuz]

Düzenlediğiniz kontrat bir yıllık olsa gerek imzaladıktan sonra süre dolmadan feshedemezsiniz sizden ev kiralanıncaya dek kiraları talep edebilir siz depozitin peşine düşmüşsünüz.

[Engin Ünalmış]

Karşılıklı yapılan sözleşmeyi tek taraflı feshedemezsiniz.Eve daha taşınmadım gibi bir yaklaşımın zaten hukuksal değeri yok.Ben mülkümü kiraya verirsem kiralayan ister şimdi taşınsın, ister 1 ay sonra taşınsır ister hiç taşınmasın beni ilgilendirmez.Kontrat yapıldığı tarihten itibaren ev kiracının kullanımındadır ve mülk sahibi kirasını almaya bakar.Depozitoyu alamayacağınız gibi kontrat sonuna kadar olan kiraları da sizden talep edebilir, icraya gidebilir.Bence en mantıklı yaklaşım depozito sizde kalsın, karşılıklı sözleşmeyi feshedelim yada kabul etmezse 1 kira daha vererek sözleşmeyi karşılıklı feshedelim şeklinde hareket etmek yerinde olur.Onun dışında ev yeniden kiraya verilene kadar ki tüm ayların kirasını sizden alabilir.