20 Senelik Kiracı Problemi?

[Onur Can]

Merhabalar,

20 Senelik kiracıyım dükkan sahibim beni çıkarmak istiyor haksız yere kiralar günü gününe ödenmektedir. hiçbir problem yoktur ama mal sahibi çıkarmak istiyor durduk yere çıkarabilirmi çıkarırsa ben ne alabilirim? Şuan mahkemelik durumdayız kiramızın az olduğu söyleniyor oysa ki diğer işyerlerinden fazla ödüyoruz resmi olarak tutanakta tutuldu sonuç ne olur?

[Şenol Eker]

Kirayı bankaya ve "kira" açıklaması ile ödüyorsunuz değil mi?

[ceceli341]

Adı üstünde siz kiracısınız. Diğeri dükkan sahibi. Mülkü hakkında tasarruf kendisine ait. Sözleşme süreniz devam ediyorsa çıkmamak gibi haklarınız var. sözleşmeniz bitti ise Dükkan sahinin kendi tasarruf hakları var.

Yapabileceğiniz, davayı mümkün olduğu kadar uzatmak olur.

[hukukçu85]

Kiranın az olması bir feshi sebebi değildir şartları oluştuğunda kira tespit davası açılabilir. 10 yılınız dolduğu için dükkan sahibinin sizi çıkarma hakkı bulunmaktadır.

[Şenol Eker]

Adı üstünde siz kiracısınız. Diğeri dükkan sahibi. Mülkü hakkında tasarruf kendisine ait. Sözleşme süreniz devam ediyorsa çıkmamak gibi haklarınız var. sözleşmeniz bitti ise Dükkan sahinin kendi tasarruf hakları var.

Yapabileceğiniz, davayı mümkün olduğu kadar uzatmak olur.

Daha önce içeride sokak hayvanlarının barındığı kapısı camı bile olmayan bir "dükkan" kiralandı. Burası tamir edilip düzenlendi ve büfe haline getirildi. akıllı kart bayiliği alındı ve oldukça güzel işleyen bir dükkan haline getirildi.
Aradan zaman geçtikçe durum dükkan sahibinin gözüne battı ve 10 sene dolunca adamın dükkanı boşaltmasını istedi.
Adam hemen karşıdaki dükkanı kiraladı ve oraya taşındı. Dükkan sahibi ise, dükkanın bu popüleritesini kullanarak burayı da "rakip" dükkan haline getirdi. Fakat kendisi akıllı kart bayii olmadığından müşteriler kiracının dükkanına gidiyordu. Dükkan sahibi de kiracının akıllı kart sözleşmesini iptal ettirip kendisi sözleşme yapmak için çabalıyordu.

[ceceli341]

Daha önce içeride sokak hayvanlarının barındığı kapısı camı bile olmayan bir "dükkan" kiralandı. Burası tamir edilip düzenlendi ve büfe haline getirildi. akıllı kart bayiliği alındı ve oldukça güzel işleyen bir dükkan haline getirildi.
Aradan zaman geçtikçe durum dükkan sahibinin gözüne battı ve 10 sene dolunca adamın dükkanı boşaltmasını istedi.
Adam hemen karşıdaki dükkanı kiraladı ve oraya taşındı. Dükkan sahibi ise, dükkanın bu popüleritesini kullanarak burayı da "rakip" dükkan haline getirdi. Fakat kendisi akıllı kart bayii olmadığından müşteriler kiracının dükkanına gidiyordu. Dükkan sahibi de kiracının akıllı kart sözleşmesini iptal ettirip kendisi sözleşme yapmak için çabalıyordu.

Fırsatları değerlendirmek gerekir, ama bu dükkan sahibinin kide Tam anlamıyla fırsatcılık olmuş. Evet malesef kiraya verdiği dükkanın işlerini takip edip kaç para kazandığını takip eden, Kiracının tahmin ettiğinden fazla kazandığını fark edince çıkartmaya kalkan, yada kiraya fahiş zamlar yapmaya kalkan çok mülk sahibi gördüm bende.

[Onur Can]

Kirayı bankaya ve "kira" açıklaması ile ödüyorsunuz değil mi?

evet resmi şekilde işliyor herşey bankaya ödeniyor vs. adamlar fırsatçılık yapıyor ve kontratımız süresiz 10 senelik kiracı çıkarma mevzusuda 2 yıl sürüyor sanırım değilmi yoksa çıkaramazmı?