Kiracı çıkartmak

[TuRK-BeY]

dairemi bir senelik kiraya werdim.zamanı gelince kıracıyı çıkartmam için ne yapmam gerekiyor??????????

[Av.Aslı Yazıcı]

Kiracınızı çıkarabilmeniz için geçerli bir nedeninizin olması gerekli. Mesela; evi kendi ihtiyacınız için kullanacağınızı belirtmeli, ya da ev için esaslı bir tamir yapacağınızı vs. belirtmelisiniz. Ama şunu da söylemek isterim ki, bu beyanlarınız doğru olmalıdır. Zİra, aksi halde kiracınıza tazminat ödemek durumunda kalabilirsiniz.SAYGILARIMLA..

[Av.Esin Kılıç]

Kira ilişkisine son verebilmeniz için yasal koşullar şu şekildedir:
1- Kiracı tarafından tahliye taahhütnamesi verilmiş olması,
2- Kiralayanın mecuru, kendisi, eşi veya çocukları için mesken veya
işyeri olarak kullanma ihtiyacında kalması,
3-Mecurda, içinde kiracı varken mümkün olmayacak şekilde yeniden inşa, tamir vs. yaptırmak zorunda olması,
4-Kira bedellerinin zamanında yatırılmaması

Bunlar dışında bir gerekçe ile kiracınızı mecurdan çıkartmanız mümkün değildir.

[malizincir77]

2- Kiralayanın mecuru, kendisi, eşi veya çocukları için mesken veya
işyeri olarak kullanma ihtiyacında kalması,

bu maddeyi ev sahibi keyfince kullabilir mi? Çünkü yeni bir kiracı bulup daha yüksek bir bedelden kiralamak isteyebilir. Bu durumu ispat etmesi gerekli değil midir?

Ayrıca mahkemeden kiracının çıkması yönünde karar çıkarsa sözleşme bitim tarihinde mi ev boşlatması gerekiyor? ek süre isteyebilir mi?

Teşekkür ederim.

[Av.Aslı Yazıcı]

Kiralayanın mecuru, kendisi, eşi veya çocukları için mesken veya
işyeri olarak kullanma ihtiyacı sebebiyle kiracıyı evden çıkarması halinde, bu beyanı doğrultusunda hareket etmesi gerekmektedir. Aksi takdirde yukarıda da belirttiğim gibi, kiracının talebi halinde aleyhine tazminata hükmedilebilir. (Kiracının zararları için)

Mahkemeden kiracının çıkması yönünde bir karar çıkması halinde, zaten kararla kiracıya tahliye için uygun bir süre verilir. Saygılar..