Bilgi Edinme Hakkı Kanunu toprak satışı sorusu

[Av.Ali Sinkay]

1- Türkiye genelinde yabancılar üzerine kayıtlı toplam kaç konut vardır? Bunların toplam alanı ve uyruklara göre dağılımı nasıl bir tablo oluşturmaktadır?

2- Türkiyede yabancılar üzerine kayıtlı toprağın toplam alanı ne kadardır? Bunların illere ve uyruklara göre dağılımı nasıl bir tablo oluşturmaktadır?

3- Doğu ve Güney Doğu Anadolu bölgelerinde İsrail vatandaşlarının satın aldığı toprak miktarı ne kadardır?

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
[redBilgi edinme başvurunuzda istemiş olduğunuz bu bilgiler özel bir çalışma, araştırma, inceleme ya da analiz neticesinde oluşturulabilecek türden bilgiler olduğundan, 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanununun istenecek bilgi veya belgenin niteliği başlıklı 7.maddesinin 2.fıkrasında belirtilen Kurum ve kuruluşlar, ayrı veya özel bir çalışma, araştırma, inceleme ya da analiz neticesinde oluşturulabilecek türden bir bilgi veya belge için yapılacak başvurulara olumsuz cevap verebilirler hükmüne amirdir. Bu nedenle isteminiz olumsuz cevaplanmıştır. Bu karara karşı yargı yoluna gidilebileceği gibi, tefhim ve tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde Bilgi Edinme Değerlendirme Kuruluna itiraz edilebilir. Kurumumuzun resmi web sayfası olan http://www.tkgm. gov.tr; adresindeki mevcut bilgilere ulaşabilirsiniz. Bilgilerinize rica ederim. (İmza: Genel Müdür/ Dr. Necdet POYRAZ [/red]

[Av.Ali Sinkay]

TOPRAK satışının derhal durdurulmasını isteyen Rahşan Ecevitten şok açıklama: Amerikada yaşayan Yahudiler yıllarca Filistinde toprak satın aldı.Aynı oyun Gap`ta oynanmak isteniyor.

--------------------------------------------------------------------------------

Rahşan Ecevit: İsrail Yahudi kökenli Türkler yoluyla toprak alıyor...

TOPRAK satışının derhal durdurulmasını isteyen Rahşan Ecevitten şok açıklama: Amerikada yaşayan Yahudiler yıllarca Filistinde toprak
satın aldı. Araziler belirli bir genişliğe ulaştıktan sonra da Burası İsrailindir diyerek bayrak diktiler. Şimdi aynı oyunu GAPta oynamaya
çalışıyorlar.

KÖYLÜMÜZ YABANCILARA IRGAT OLACAK DİYEN RAHŞAH ECEVİT UYARDI

GAP 2.Filistin olabilir

15 Nisan 2005 tarihi itibariyle, 52 bin 818 yabancı uyruklu şahıs tarafından 272 milyon 511 bin 493 metrekare arazi ve gayrimenkul satın alındı

Yabancılar adına Türk vatandaşları ve bazı şirketler aracılığıyla arazi ve maden yatakları alındı. Toprak satın alanların ardında Yunan ve Ermeni lobileri var

GAP bölgesindeki 450 bin dönüm araziyi ellerine geçiren İsrailliler, Konya Askeri Hava Üssü yakınında 40 bin dekar stratejik
araziyi de satın aldılar

Eski başbakan Bülent Ecevitin eşi Rahşan Ecevit, yabancılara toprak satışına izin verilmesiyle birlikte ülke topraklarının hızla yabancıların eline geçmeye başladığını ve ortaya çıkan rakamın ürkütücü olduğunu söyledi. Rahşan Ecevit, Orandaki çalışma ofisinde düzenlediği basın toplantısında, yabancılara satılan arazilerle ilgili açıklamalarda bulundu. Ecevit, 15 Nisan 2005 tarihi itibariyle, 52 bin 818 yabancı uyruklu şahıs tarafından 272 milyon 511 bin 493 metrekare arazinin ve gayrimenkulun satın alındığına dikkati çekti.

İnce hesaplar dönüyor
Açıklananların dışında yabancılar adına Türk vatandaşları ve bazı şirketler aracılığıyla gizlice alınan arazi ve maden yatakları bulunduğunu savunan Rahşan Ecevit, Yabancı ülke şirketlerinin ve vatandaşlarının Türkiyede toprak satın almalarının ardında çok ciddi Yunanistan ve Ermenistan lobileri bulunmaktadır dedi.Rahşan Ecevit, AB üyeliği uğruna alınan bazı kararlarla üretim yapamaz duruma gelen Türk çiftçisinin toprağını satmak zorunda kaldığını belirterek, Her şey inceden inceye hesaplanmış. Önce devlet köylüden desteğini çekecek, sonra Yabancıya Toprak Satışı Yasası yeniden düzenlenip ortaya sürülecek. Böylece yabancılar en verimli topraklarımızı, çaresiz bırakılmış köylümüzden, çiftçimizden satın alacak ve Türk köylüsü kendi toprağında yabancıya ırgat olacak diye konuştu.

Türkleri kullanıyorlar
Amerikada yaşayan Yahudilerin yıllarca Filistinde arazi aldıklarını ve bu arazilerin belirli bir genişliğe ulaşması üzerine Burası İsraildir diyerek bayraklarını çektiklerini ifade eden Rahşan Ecevit, İsrailin bugün aynı oyunu Türkiyede GAP Bölgesinde oynamanın hazırlığı içinde olduğunu dile getirdi. Rahşan Ecevit, sözlerini şöyle sürdürdü:
GAPta ikinci bir Filistin olayı yaşanabilir. İsrailin, GAP bölgesinde hiç toprak satın almadığı söylenir ama biraz kurcalanınca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü web sitesi karartılmıştır. İsrailliler bu toprakların çoğunu Yahudi kökenli Türkler yoluyla ele geçirmişlerdir. İsrail, GAP bölgesinde 450 bin dönüm arazi almıştır

Misyonerler kol geziyor
Arazi satışlarının stratejik bölgelere sıçradığını, İsraillilerin Konya Askeri Hava Üssü yakınında 40 bin dekar arazi satın aldıklarını vurgulayan Rahşan Ecevit, hükümetin mayınlı arazilerin temizlenmesi işinin yabancılara verilmesi konusunda da ısrarlı olduğunu savundu. Rahşan Ecevit, sınıra çok yakın olan bu arazilerin yabancılara verilmesinin çok sakıncalı olacağını söyledi. Rahşan Ecevit, yabancıların toprak alımıyla birlikte mis-yonerlik faaliyetlerinin de yoğunlaştığını ifade ederek, Türkiyeyi bölmenin bir yolu da vatandaşların dinlerini değiştirmelerini teşvik etmekten geçer dedi. Bu arada özelleştirme adı altında yabancılara yapılan satışların da toprak satışından farkı bulunmadığını kaydeden Rahşan Ecevit, yabancı şirketlere maden arama ruhsatı verilmesininin gelecek açısından sakıncalı olcağını söyledi.

Doktorlar biraz sabredin diyor!

Rahşan Ecevit, basın toplantısında eşi Bülent Ecevitin sağlık durumuna ilişkin soruları da yanıtladı. Ecevit, bir soru üzerine, Sağlık durumu kötüye gitmiyor ama doktorların dediğine göre zaman bakımından bir belirsizlik var. 3 gün mü, 5 gün mü yoksa 15 gün mü hiç belli değil. Bu, kendisine kalmış bir şey artık diyorlar. Yani biraz sabretmemiz ve beklememiz gerekiyor dedi.

Solda birlik için çalışacağım

Eşinin rahatsızlığından önce başlattığı solda bütünleşmeye yönelik çalışmaya ilişkin de açıklamalarda bululan Ecevit, bu konudaki çalışmayı kendisinin devam ettireceğini ve hazırlıklara başladığını ifade etti. Rahşan Ecevit, CHP Genel Başkanı Baykalın solda ilkeli birlik önerisini nasıl karşılıyorsunuz sorusuna,;Eşimin önerisiyle ilgileniyorum karşılığını verdi.

[Av.Ali Sinkay]

RahŞan Ecevitin açıklamasının aksine GAPta toprak almadıklarını ileri süren Kanhi, İsrailliler sadece 61 bin 946 metrekare araziye sahip dedi.

--------------------------------------------------------------------------------

İsrail Konsolos Yardımcısı Kanhi, Rahşan Eceviti
yalanlamak isterken, arazi satın aldıklarını açıkladı.

Rahşan Ecevitin açıklamasının aksine GAPta toprak almadıklarını ileri süren Kanhi,İsrailliler sadece 61 bin 946 metrekare araziye sahip dedi. Kanhi, bu açıklamasıyla Yahudiler arazi almıyor diyenleri de yalanlamış oldu.

RAHŞAN ECEVİTİN AÇIKLAMALARI ONLARI ÇOK RAHATSIZ ETTİ

KAYMAĞINI YABANCILAR YİYECEK
Yıllar önce temelleri atılan, hedefi ise bölge halkının gelir düzeyi ve hayat standardını yükseltmek olarak açıklanan Güneydoğu Anadolu Projesinin nimetlerini yabancılar yiyecek. Çünkü bugüne kadar 21 milyar YTL harcanan projenin kapsadığı bölgedeki sulak arazilerin çoğunluğunun yabancıların eline geçtiği iddia ediliyor.

İsrailin İstanbul Başkonsolos Yardımcısı itiraf etti

Toprak aldık ama GAPtan değil!

Moşe Kanhi: İsrailliler tarafından alınan 61 bin 946 metrekare arazinin bir metrekaresi bile Mardin, Diyarbakır ve çevresinde değil. GAP bölgesindeki toprakları Araplar alıyor

İsrail, Rahşan Ecevitin İsraillilerin kimliklerini gizleyerek Güneydoğu Anadoluda toprak aldığı iddiasına yazılı yanıt verdi. Milliyetin haberine göre İsrailin İstanbul Başkonsolos Yardımcısı Moşe Kanhi, DSP Genel Merkezine gönderdiği altı sayfalık yanıtında şu ifadeleri kulandı: Sizinle iki yıl önce yaptığımız ilginç bir araştırmanın sonuçlarını paylaşmak isterim. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün web sitesine baktım ve sizin ortaya koyduğunuz iddiaların tam tersine bilgiler ve rakamlar topladım

Aklanma gayretinde
Genel Müdür (şu anda görevde değil) Zeki Adlının, İsrailin Türkiyenin Güneydoğusunda toprak almadığını belirten açıklamalarının yer aldığı makaleleri de size gönderiyorum. Bu mektubun ekinde, ayrıca İsrail;in o bölgeden bir santim toprak dahi satın almadığını ve bunu asıl yapanların kimliğini ortaya koyan bir değerlendirme de yer alıyor. Sizi benimle aynı izlenime sahip olmaya davet ediyorum. Türk basınında geniş yer bulan bu görüşünüzü düzeltme fırsatı bulmanız halinde bunu takdirle karşılayacağım Kanhi, mektubunun ekinde gönderdiği 2004 tarihli üç sayfalık değerlendirmede de GAPta toprak alımları konusunda Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarını temel alarak şu görüşleri savundu: 19 Temmuz 2003 - 14 Temmuz 2004 tarihleri arasında 273 milyon metrekare toprak satıldı. Bunun İsrailliler tarafından alınan 61 bin 946 metrekaresinin bir metrekaresi bile Mardin, Diyarbakır ve çevresinde değil.

Suriyelilerin ilgisi
Kanhi, Suriyelilerin ağırlıklı olarak, Hatay, Kilis, Mardin, Gaziantep, Adana, Mersin, Elazığ ve Diyarbakır yörelerinden toprak aldığı bilgisine de mektubun ekinde yer alan değerlendirmede yer verdi. Buna göre, Suriye vatandaşları 2003-2004 arasında Türkiyeden toprak alımlarının yarısına yakınını (114 milyon metrekare) Hatay sınırları içinde yaptı. Değerlendirmesinde İsraile yönelik bu suçlamaların kendisi gibi Türkiyede doğup büyüyen Türkiye Yahudilerini rahatsız ettiğini kaydeden Kanhi, Türkiye gibi demokratik bir ülkede Yahudi aleyhtarlığının tırmanması aklı başında tüm Müslüman Türk dostlarımızı da rahatsız etmektedir dedi.

Türkiyede işbirlikçileri var demişti

Eski başbakan Bülent Ecevitin eşi Rahşan Ecevit, GAP bölgesindeki toprakların İsrailliler tarafından satın alındığını belirtmiş ve tapu kayıtlarının Türk vatandaşları ile bazı şirketlerin üzerine yapıldığını dile getirmişti. Yabancılara toprak satışına izin verilmesiyle birlikte ülke topraklarının hızla yabancıların eline geçmeye başladığını ve ortaya çıkan rakamın ürkütücü olduğunu vurgulayan Ecevit, 15 Nisan 2005 tarihi itibariyle, 52 bin 818 yabancı uyruklu şahıs tarafından 272 milyon 511 bin 493 metrekare arazinin ve gayrimenkulun satın alındığına dikkat çekmişti.


Açıklananların dışında yabancılar
adına Türk vatandaşları ve bazı şirketler aracılığıyla gizlice alınan arazi ve maden yatakları bulunduğuna işaret eden Ecevit, şunları kaydetmişti:GAPta ikinci bir Filistin olayı yaşanabilir. İsrailin, GAP bölgesinde hiç toprak satın almadığı söylenir ama biraz kurcalanınca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü web sitesi karartılmıştır. İsrailliler bu toprakların çoğunu Yahudi kökenli Türkler yoluyla ele geçirmişlerdir. İsrail, GAP bölgesinde 450 bin dönüm arazi almıştır. Öyleki satışlar stratejik bölgelere de sıçramıştır. İsrailliler Konya Askeri Hava Üssü yakınında 40 bin dekar arazi satın almışlardır
AB destekli azınlıklar hızla yapılanıyor

Avrupa Birliğiyle uyum yasaları çerçevesinde yapılan değişiklik sonrası cumhuriyet tarihinde ilk kez bir azınlık vakfı arazisine kat karşılığı inşaat yapılıyor. AB uyum yasaları çerçevesinde azınlık vakıflarının durumlarıyla ilgili bir çok yeni düzenleme yapıldı. Bu düzenlemeler arasında vakıfların mülk edinmesi, mülklerini kullanmasıyla ilgili yenilikler de yer aldı. Bunların sonucunda da ilk uygulama geçtiğimiz gün gerçekleşti. Hürriyetin haberine göre Ortaköy Surp Astvazazin Kilisesi Vakfına ait Ortaköyde bulunan 45 bin metrekarelik arazi, kat karşılığında inşaat yapılmak üzere müteahhit Mehmet Uyanoğluna devredildi. İnşaata önceki gün temel atma töreniyle başlandı. Her biri 10ar daireden 20 blok yapılacak olan Lotus Sitesindeki Lotus Evlerinden Ortaköy Surp Astvazazin Kilisesi Vakfına 85 daire ile 6 bin 75 metrekare arazi üzerine yapılacak 17 bin 108 metrekarelik açık-kapalı spor alanlarıyla ticari alanın tamamı verilecek. LOTUS Evlerinin yapılacağı Ulus ile Ortaköy Dereboyu arasındaki arazi, İstanbulun fiyatı en yüksek yerlerinden. Lüks konutlarla çevrili bölgede, dubleks daireler 500-600 bin dolar (Yaklaşık 800-960 bin YTL) fiyatla satılıyor. 12 Haziranda Beşiktaş Belediyesinden alınan inşaat izniyle dün temeli atılan Lotus Evlerinin 3 yılda tamamlanması planlanıyor.

İstanbul planları eskiye dayanıyor
Selda Öztürk KAY

Batılı ülkelerin, Avrupa Birliğini sağlamak amacıyla Türkleri Avrupa ve Anadoludan sürme hayaliyle yaşadığını ve bu amaçla pek çok proje üretildiğini anlatan UKİK Koordinatörü Kudret Ulusoy, Bunu bir türlü başaramamalarının temelinde; esasen İstanbulun kimin elinde kalacağı sorunu yatmaktaydı. İstanbul tarih boyunca Katolikler ve Ortodokslar arasında en önemli anlaşmazlık konularından biri olmuştur diye konuştu. Ayasofyanın kilise olarak ibadete açılması için yürütülen lobi faaliyetlerini değerlendiren Ulusoy, İstanbulun paylaşılmasına yönelik 1900lü yılların başında Yunan ve Avusturyalı tarihçi, diplomat ya da gazeteciler tarafından ortaya atılan projelerde, şehrin mahallelere bölünerek çeşitli devletlere verilmesi, İstanbula uluslararası kimlik kazandırılması ya da Federasyona dönüştürülmesi gibi düşüncelerin yanı sıra, şehrin Ortodoksların Vatikanı haline getirilmesine dönük planların da yer aldığını söyledi. Ulusoy, Bu projelerin hayal olmadığı, Sevr Antlaşması ile ortaya çıkmıştı dedi. Türkiyenin pek çok tehditle karşı karşıya olduğunu belirten Ulusoy, Ruhban okulunun açılması ve azınlık vakıflarının İstanbuldaki talepleri konusundaki görüşlerini dile getirirken de yetkilileri karşı politika üretmeye davet etti.

[Av.Abbas Bilgili]

Türkiye'de yabancıların toprak satın aldığı iddiası son zamanlarda çok konuşulan ve tartışılan bir konu haline gelmiştir. Ancak, bu konunun siyasi spekülasyondan çıkartılarak ciddi ve belgeye dayalı olarak ele alınması gerekir. Hiç bir belgeye dayanmadan milleti gaza getirmeye çalışan politik açıklamalar bizleri normal insanlar gibi değil de hastalıklı tavırlarına inanmaya hazır hastalıklı tipler olarak görüyorlar gibi geliyor bana. Sayın Rahşan Ecevit'e göre; GAP'ı İsrail, Trakya'yı Yunanistan, Kars'ı İngilizler, Hatay'ı Suriye satın almış durumda.

Hukukçu olanlar bilirler ki; tapuda "açıklık ilkesi" diye bir ilke vardır. Kim ne almışsa bunun tapusunu gazeteler neden yayınlamaz? Ben bu desteksiz iddialara inanmak istemiyorum. Sayın Rahşan Ecevit'in bu konudaki açıklamalırını da çok sağlıklı bulmadığımı ifade etmek isterim.

Bu konuda Milliyet Gazetesi'ndeki bir köşe yazısı ve bir haberin linkini aşağıda veriyorum.

http://www.milliyet.com.tr/2006/07/08/yazar/akyol.html

http://www.milliyet.com.tr/2006/07/0...set/siy04.html

[Av.Ali Sinkay]

ŞOK RAPOR: Yabancıların Türkiye’de sahip olduğu taşınmazların durumu tam olarak bilinemiyor. Cumhurbaşkanlığı Devlet Denetleme Kurulu, büyük bir tehlikeye dikkat çekti.

--------------------------------------------------------------------------------

GİDİŞAT ÇOK TEHLİKELİ

YABANCI uyruklu kişiler ile yabancı ülkelerde kurulan şirketlerin Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde taşınmaz edinmelerini inceleyen Cumhurbaşkanlığı Devlet Denetleme Kurulu, büyük bir tehlikeye bir kez daha dikkat çekti. DDK, şirket ve il bazında acilen sınırlama istedi.

YAĞMAYA SON VERİLMELİ

kesin ve güvenilir bilgilere ulaşılamadığını vurgulayan DDK uzmanları, satışın artış eğilimi gösterdiğin kaydederek şu öneriyi yaptı: Yabancıların taşınmaz edinimi işlemleri yakından izlenmeli ve buna göre politika belirlenmeli. Yabancılar dairesi daha hızlı ve etkin çalışsın.

DDK YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNİMİ İLE İLGİLİ RAPOR HAZIRLADI

CUMHURBAŞKANI
Sezer peşkeşe el koydu

Toprak satışlarıyla ilgili kesin bilgilere ulaşılamadığına yer verilen raporda “Yabancıların Türkiye’de edindikleri taşınmazlar, hızla artıyor” denildi

Raporun öneriler kısmında “Taşınmaz edinimi işlemleri yakından izlenmeli, Yabancı İşler Dairesi yeniden organize edilmeli” ifadeleri kullanıldı

Cumhurbaşkanlığı Devlet Denetleme Kurulu (DDK), yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde taşınmaz edinmelerini inceledi.
Yabancıların Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde edindikleri taşınmazlara ilişkin genel durumun belirlenmesini kapsayan ve 31 Aralık 2004 tarihine kadar yapılan işlemlere dayandırılan rapora göre, 7 coğrafi bölgede de yabancı gerçek kişilere ait taşınmazlar var. Karadeniz Bölgesinde Gümüşhane ve Bayburt; Doğu Anadolu Bölgesinde
Ağrı, Bingöl, Bitlis, Erzincan, Erzurum, Hakkari, Muş, Van; Güneydoğu Anadolu Bölgesinde ise Siirt dışındaki 70 ilde yabancılar taşınmaz edindi. Türkiye’de, miras yoluyla gerçekleşenler de dahil olmak üzere taşınmaz edinen yabancı gerçek kişilerin sayısı 51.012, bunlara ait taşınmaz sayısı 47.240, bu taşınmazların yüzölçümü 272.871.200 metrekare. Gerçek kişilerin 12.924’ü Türk asıllı Yunan uyruklu, 2469’u Suriye uyruklu, 35.619’u da diğer yabancı uyruklulardan oluşuyor.Taşınmazların sayı olarak 11.508’i Türk asıllı Yunan uyruklu, 4596’sı Suriye uyruklu, 31.136’sı ise diğer yabancılara ait. Taşınmazların yüzölçümü olarak 3.688.066 metrekaresi Türk asıllı Yunan uyruklulara, 241.467.705 metrekaresi Suriye uyruklulara, 27.715.420 metrekaresi ise diğer yabancılara ait bulunuyor. Taşınmazların nitelikleri açısından yüzölçümü büyüklüğüne göre sıralamasına bakıldığında, birinci sırayı 231.806.494 metrekare (yüzde 84.95) ile arazi, ikinci sırayı 31.808.269 metrekare (yüzde 11.66) ile bağ ve bahçe, üçüncü sırayı 5.055.918 metrekare (yüzde 1.85) ile arsa, dördüncü sırayı 3.972.203 metrekare (yüzde 1.46) ile konut, beşinci sırayı 175.637 metrekare (yüzde 0.06) ile işyeri ve altıncı sırayı 52.680 metrekare (yüzde 0.02) ile turistik tesis alıyor.

En gözde araziler Güneydoğu ve Akdeniz’de
Arazi niteliğindeki taşınmazların yüzde 1’i Türk asıllı Yunan uyruklu yabancılara, yüzde 93’ü Suriye uyruklulara, yüzde 6’sı diğer yabancılara ait. Arazi cinsinden yapılmış edinimlerin coğrafi bölgelere göre dağılımına bakıldığında; birinci sırayı yüzde 48.5 ile Güneydoğu Anadolu Bölgesi, ikinci sırayı yüzde 47.8 ile Akdeniz Bölgesi, üçüncü sırayı ise yüzde 1.48 ile Marmara Bölgesi alıyor. Yabancı gerçek kişilere ait toplam 13.833 konutun 2.410’u Türk asıllı Yunan uyruklulara, 402’si Suriye uyruklulara, 11.021’i diğer yabancılara ait bulunuyor. Yabancı gerçek kişilerin Türkiye’de sahip oldukları taşınmazların toplam yüzölçümü açısından yüzde 47’si Güneydoğu Anadolu Bölgesinde. İkinci sırayı Akdeniz Bölgesi alıyor, bunu Marmara, Ege, İç Anadolu, Doğu Anadolu ve Karadeniz Bölgeleri izliyor.


Araplar birinci Almanlar ikinci
Taşınmazların toplam yüzölçümü büyüklüğüne göre en büyük paya 241.467.705 metrekare alanla Suriye uyruklular sahip. Suriye uyrukluları 7.515.874 metrekare ile Almanya, 4.724.552 metrekare ile Lübnan, 4.279.531 metrekare ile Yunanistan, 3.664.104 metrekare ile İngiltere, 2.821.824 metrekare ile ABD, 2.761.663 metrekare ile Mısır, 841.262 metrekare ile Fransa, 788.103 metrekare ile Avusturya ve 681.420 metrekare ile Hollanda izliyor.

Hatay ve Kilis alarm veriyor

Yabancı gerçek kişilere ait taşınmazların dağılımında alan büyüklüğü açısından ilk sırayı, 117.205.283 metrekare (yüzde 43) ile Hatay alıyor. Hatay’ı 55.030.989 metrekare (yüzde 20.2) ile Kilis, 50.067.410 metrekare (yüzde 18.3) ile Mardin ve 23.050.427 metrekare (yüzde 8.4) ile Gaziantep, 5.473.282 metrekare (yüzde 2) ile İstanbul, 3.483.903 metrekare (yüzde 1.3) ile Muğla, 3.237.154 metrekare (yüzde 1.2) ile Adana, 2.652.082 metrekare (yüzde 1) ile Antalya, 2.325.332 metrekare (yüzde 0.9) ile İzmir ve 1.678.414 metrekare (yüzde 0.7) ile Bursa izliyor.

Daha çok arazi ve bahçe gitti
Rapora göre, Türkiye’de taşınmaz edinmiş olan yabancı uyruklular, Suriye uyruklular dışında 48.543 kişi, bu kişilere ait taşınmaz sayısı 42.644, bu taşınmazların yüzölçümü 31.403.495 metrekare. Taşınmazların nitelikleri açısından yüzölçümü büyüklüğüne göre sıralamasında birinci sırayı 17.521.977 metrekare ile (yüzde 55.80) ile arazi, ikinci sırayı 6.094.332 metrekare (yüzde 19.41) ile bağ ve bahçe, üçüncü sırayı 4.789.482 metrekare (yüzde 15.25) ile arsa, dördüncü sırayı 2.778.923 metrekare (yüzde 8.85) ile konut, beşinci sırayı 166.155 metrekare (yüzde 0.53) ile işyeri ve altıncı sırayı 52.626 metrekare (yüzde 0.17) ile turistik tesis alıyor. Yabancı gerçek kişilerin Türkiye’de sahip oldukları taşınmazların toplam yüzölçümü açısından en büyük paya yüzde 38.92 ile Akdeniz Bölgesi sahip.

İsrailliler 2003’te
atağa kalktı

Devlet Denetleme Kurulu tarafından hazırlanan raporda, çeşitli ülke vatandaşlarına ait taşınmazları konusunda bilgilere de yer verildi. Buna göre, 31.12.2004 itibarıyla İsrail uyruklulara ait taşınmazların tamamı 10 ilde toplanıyor. Bu taşınmazların yüzölçümü 78.868 metrekare. Bunların yüzde 56.8’i (44.760 metrekare) İstanbul’da, yüzde 21.2’si (16.755 metrekare) İzmir’de, yüzde 19.1’i (15.062 metrekare) ise Antalya’da. İsrail uyrukluların, en fazla taşınmazı edindikleri yıllar 2003 (yüzde 39.1), 2000 (yüzde 25.1), 2004 (yüzde 21.8). İsrail uyruklulara ait taşınmazların yüzölçümü bakımından (tespit edilen rakamlar) yüzde 64.5’i (50.903 metrekare) arsa, yüzde 28.6’sı (22.564 metrekare) arazi türü taşınmazlar. Taşınmazların yüzde 61.8’i satın alma, yüzde 32.4’ü miras yoluyla edinildi.

Konutta Ege liste başı
Yabancıların mülkiyetinde bulunan konutlarda da ilk sırayı Ege Bölgesi alırken işyerleri ise Marmara Bölgesinde yoğunlaşıyor. Toplam 1.556 işyerinin 1.132’si (yüzde 72.8) bu bölgede. Marmara Bölgesini; yüzde 15.03 ile Ege, yüzde 14.31 ile Akdeniz, yüzde 1.19 ile Karadeniz, yüzde 0.52 ile İç Anadolu, yüzde 0.43 ile Güneydoğu Anadolu ve yüzde 0.18 ile Doğu Anadolu bölgeleri izliyor. Yabancı gerçek kişilere ait turistik tesis niteliği taşıyan 247 yabancı taşınmaz bulunuyor.

Tapu ve Kadastro yetersiz

Tapu ve Kadastro’nun satılan toprakların tespitini yapmakta yetersiz kaldığına dikkat çekilen raporda “AB üyesi ülkeler ile Türkiye arasındaki milli gelir farkının 5-6 kat düzeyinde olması, bu ülke uyrukluların, taşınmaz edinmelerini kolaylaştırıyor” ifadelerine yer verildi

Rapora göre, yabancılara ait taşınmazların nitelik ve niceliğinin belirlenmesi açısından, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce düzensiz biçimde tutulan istatistikler bir yana bırakılırsa, kesin ve güvenilir bilgilere ulaşılamıyor. Tapu kayıtları yurt genelinde ve tam sayım esasına göre yeniden taranıp, sağlıklı biçimde merkezi bir bilgi işlem ortamına aktarılmadıkça, bunu sağlamak olanaklı değil. Yabancıların Türkiye’de edindikleri taşınmazlara ilişkin istatistik bilgilerinin tutulmasına gereken özen gösterilmiyor.

Bilgi akışı yok
Merkezdeki kayıtların daha sağlıklı tutulması için, yabancıların taşınmaz edinimine ilişkin istemlerinin sonuçlandırılması sırasında her işlem için düzenlenecek bilgi formlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne gönde-rilmesi gerekiyor. Genel Müdürlüğe, doğru ve düzenli bilgi akışı yok. Sağlıklı bir izleme ve değerlendirme yapılamıyor. Yabancıların Türkiye’de sahip oldukları taşınmazların ve sınırlı ayni hakların durumu tam olarak bilinemiyor. Yabancıların taşınmaz edinimi açısından yasal sınırlayıcı kuralları alt düzeyde tutan ülkeler, genellikle kişi başına milli gelirleri yüksek olan ve ekonomik kalkınmalarını büyük ölçüde tamamlamış ülkeler.

Stratejik alanlar
AB üyesi ülkeler ile Türkiye arasındaki milli gelir farkının 5-6 kat düzeyinde olması, bu ülke uyrukluların, Türkiye’de taşınmaz edinmelerini kolaylaştırıyor. Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edindikleri il ve ilçelere genellikle; doğal, kültürel ve tarihsel özelliklere sahip, sosyo-ekonomik yönden veya turizm açısından gelişmiş yerler.
Raporda, inceleme sırasında; yabancılara günümüze kadar satılmış taşınmazların sağlıklı bir envanterinin olmadığı, yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinimlerinde, yüzölçümü bakımından yasayla belirlenmiş olan üst sınırın kimi durumlarda aşıldığı, yasalara göre Türkiye’de sadece bina edinebilecek bazı ülke vatandaşlarının, bina dışında başka taşınmazlar da edindikleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesindeki Yabancı İşler Dairesi Başkanlığının hizmetin etkili ve hızlı yürütümü bakımlarından yetersiz olduğunun tespit edildiği kanısına varıldığı dile getirildi.

Karşılıklılık ilkesi
Raporun sonuç bölümünde, yabancılara taşınmaz satışının tarihsel gelişimi ile konuya ilişkin yasal düzenlemeler ve Anayasa Mahkemesi’nin konuya ilişkin kararları irdelendi. 29.12.2005 günlü, 5444 sayılı Yasa ile yapılan düzlenmelere işaret edilen raporda, bu son düzenleme ile yabancı ticaret şirketleri açısından Anayasa Mahkemesinin iptal gerekçeleri arasında yer alan karşılıklılık ilkesi ve edinilecek miktar sınırlamasının ortadan kaldırıldığı kaydedildi.

2006’da da sürüyor
Raporda, son düzenlemede yabancı gerçek kişiler için öngörülen “illere ve il yüzölçümüne göre binde beşi geçmemek üzere” sınırlamasının, il yüzölçümlerinin büyüklüğü dikkate alındığında, çok sayıda yabancının taşınmaz edinmesine olanak sağlayacağı, uygulamada bir sınırlama oluşturmayacağı ifade edildi. Rapora göre, yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye’de edindikleri taşınmazların sayı ve alan olarak artışı, 2005 ve 5444 sayılı Yasa’nın yürürlüğe girdiği 2006 yıllarında devam etti.

Satış devam edecek
Tapu Yasası’nın 35. maddesinin Anayasa Mahkemesince iptali üzerine yabancıların taşınmaz edinme işlemlerinin durdurulduğu 26.07.2005 - 20.01.2006 tarihleri arasındaki yaklaşık 6 aylık dönem çıkarıldığında, 01.01.2005’ten 31.05.2006 tarihine kadar olan 11 ayda; Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün 20.06.2006 günlü, 2185 sayılı Yazısına göre yabancı gerçek kişiler toplam 5.336.723 metrekare alanında değişik türde 9.806 taşınmaz edindi. Raporda, “Artış eğiliminin süreceğini gösteren bu veriler, izlenecek politikanın biçimlenmesinde de belirleyici olmalıdır” denildi.

İlçeler bile yağmalandı!

Hatay’ın Reyhanlı ve Mardin’in Nusaybin ilçesi de yabancıların talanından nasibini alan bölgeler oldu

Rapora göre, Türkiye’de yer alan tüm ilçeler (il merkezleri dahil) için taşınmazların toplam yüzölçümü büyüklükleri dikkate alınarak yapılan sıralamada; birinci sırayı 73.068.633 metrekare (yüzde 26.78) ile Reyhanlı alıyor. Hatay’da bulunan toplam 117.205.283 metrekarelik yabancı taşınmazının 73.068.633 metrekaresi (yüzde 62) Reyhanlı’da. Bu ilçeyi 52.944.595 metrekare (yüzde 19.4) ile Elbeyli, 40. 069. 172 metrekare (yüzde 14.7) ile de Nusaybin ilçeleri izliyor.

Sınırlamalar yetersiz kalıyor, önlem alınmalı

Raporda, şu önerilere yer verildi:

“Yabancı ülkelerde kendi yasalarına göre kurulan ticaret şirketlerinin Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilmelerinin karşılıklılık koşuluna bağlanmalı.

Yabancı ülkelerde kendi yasalarına göre kurulan ticaret şirketlerinin edinebilecekleri taşınmaz yüzölçümü konusunda şirket ve il bazında sınırlamalar getirilmeli.

Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinebilecekleri alanların yüzölçümü açısından il ölçeği yanında ilçe ölçeğinde de sınırlamaya yer verilmeli.

Yabancıların taşınmaz edinimi işlemlerinin yakından izlenerek değerlendirilmesi ve buna göre politika belirlenmeli.

Türk vatandaşları veya Türk şirketlerinin yabancı ülkelerde mülk edinirken karşılaştıkları sorunlar kapsamlı biçimde araştırılmalı, o ülke vatandaşlarının Türkiye’de taşınmaz edinimi işlemlerinde bu durumun dikkate alınmalı.

Yabancıların Türkiye’deki taşınmazlarının sağlıklı bir envanteri çıkarılmalı, kayıtların sistemli ve düzenli biçimde tutulmalı, bu bilgilerin düzenli aralıklarla ilgili kuruluşlara raporlanmalı.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde yabancılara ait taşınmazlara ilişkin istatistik bilgilerinin kaydedildiği Yabancı İşler Dairesi daha hızlı ve etkili çalışacak biçimde yeniden organize edilmeli.

Yabancılara yönelik taşınmaz mal satışının yoğunlaştığı tapu sicil müdürlüklerinin yerleşim, personel ve teknik açılardan eksiklikleri giderilmeli.”