Kira kontratı, zam zamanı

[malizincir77]

Kolay gelsin,
Forumdaki benim konumla ilgili olan yerleri tek tek arastirdim ki kimsenin zamanini boş yere harcamayayim...
1 Mayıs 2004 te kira anlasmasını imzaladım. Ev sahibi 500 YTL isterken yeni evlendigim icin 450 YTL ile basladik ve Eylul 2004te 500 YTL olarak artış yaptım. 2005 Mayısa geldigimizde sozlesmeyi yenilemedik ve bende zammi 2005 Eylulde yaptim. Mayıs 2006ya gelindiginde zam yapmadim cunku Eylülde yapmak istiyorum.
Sorum: Sözlesme mayısta imzalandığında sozlesmede 500 yazıyordu, fakat aidatları yatırırken 450 yatırdık ve artışı Eylülde yaptık. Ev sahibi aradı ve artışı Mayıs ayında yapmam gerektigini soyledi. Bende Eylül ayını beklemek istiyorum dedim. Bu durumda ne yapmam gerekir?
Kontratın imza edildiği tarih mi esas olarak alınmalıdır yoksa artışın yapıldığı ay mı esas alınarak 12 ay sonra gene aynı ayda mı artış yapılmalıdır.
Herkeze kolay gelsin.
Çok teşekkür ederim.

[Av.Aslı Yazıcı]

Anladığım kadarıyla, asıl anlaşılan bedel 500YTL ancak yeni evlendiğiniz için 450YTL yatırılıyor. Yani bu durum ev sahibinizin iyi niyetinden kaynaklanıyor. O size böyle bir imkan vermiş. Bu durumun, sözleşme şartlarının uygulanmasına engel olmadığı kanaatindeyim. Yani kanaatimce, sözleşmeye göre mayıs ayında zam yapılmalı. SAYGILARIMLA..

[Av.Başak Şahin]

Sayın Aslı Yurtlu'ya katılıyorum.
Sözleşme Mayıs ayında yapılmış ve kira bedeli 500 Ytl olarak belirlenmiştir,buna göre artış mayıs ayında yapılmalıdır,siz eylül ayında zam yaptım diyorsunuz ancak 500 Ytl sözleşmeye göre zaten yatırmanız gereken miktardır.Hatta ev sahibi kötü niyetli olsa eksik yatırdığınız bedelleri bile isteyebilir.