500 lira için ilamsız takip yapmak veya, Alacak davası açmak sizce hangisi

[cemaykutman]

Değerli arkadaşlar; Arizi olarak bir emlak işinden dolayı bir defaya mahsus aile dostumun evini karşılıklı sözel olarak (belge yok, şahit eşim ve oğlum var) bir bedel almam şartıyla anlaştım ve daha sonra söz konusu evi sattım. Ancak bu aile dostum anlaştığımız komisyonumun bir miktarını verdi kalan miktarıda 3-5 gün sonra veririm dedi. Ancak aradan 3 ay geçti ve ödemedi. Bende bunu hazmedemedim, Kalan miktar 500 liradır. Ben şimdi buna ilamsız takip yapmak istiyorum. Ancak borcum yoktur vs gibi itiraz edilirse karşı taraf daha sonra ayrıca tazminat davası açabilirmi----- 2 nci sorum ise direk olarak icra ve iflasta değilde mahkemede Alacak Davası açsam ve kaybedersem yine karşı taraf tazminat açabilirmi, böyle bir hakkı doğuyormu ve açarsa ne gibi sıkıntılar yaşarım veya hangi yolu izlemeliyim. Yardım ederseniz sevinirim. Şimdiden cevaplarınıza ve yorumlarınıza teşekkür ediyorum. Saygılar...

[Av.Engin Oğuz]

Ben şahsen ilamsız takip başlatmanızı öneririm itiraz etmezse bir şansınız olur dava açarsanız emlakçı değilsiniz belge yok vergi yok zorlanabilirsiniz.

[cemaykutman]

Öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim. Gelir Vergisi Yasasında Arizi Kazanç olarak kabul edildiği için ondan sıkıntı yok. Ayrıca emlakçılık hususu ise şu an yasal olarak Emlakçılıkla ilgili bir düzenleme olmadığından Aynı bakkal dükkanı açar gibi açabiliyorsunuz ve vergi daireside kaydını hemen yapıyor. Amma velakin benim korkum kaybedersem tazminat davası açabilirmi veya ikinci şık ilamsız takip açarsam ve itiraz ederse malum takip kalkıyor ve ilamda yok ve bu nedenle sonradan bunun için de tazminat davası açabilirmi benim korkum bu iki husus. Yani diğer bir ifade ile vergisel hususlardan değil. Hukuksal sıkıntılardan korkuyorum ve bu konu ile ilgili duyumlarımız ve sizlerden edindiğimiz bilgiler dışında bilgimizde yok bu bakımdan sizlere ve değerli sayfamız arkadaşlarına ileteyim dedim. Tekrar tekrar teşekkürler emeğinize sağlık üstadım.

[Av.Engin Oğuz]

Tazminat davası açacak bi durum yok.