Köy yerindeki kiracının hakları

[kiral]

Çok değerli hukukcu arkadaşlar,köyde kiracı olarak kalıyorum,ev sahibimin kirasına haciz konduğu için ev kirasını icra ya yatırıyorum.Durum böyleykenev sahibi benden memnun değildir.benim sorum şudur;Yan komşum kendi evinin önünde kullandığı suyu benim yürüme yoluma doğru akıtıyor ve yer toprak olduğundan çamurlaşıyor ve eve giriş çıkışlarda yönümüzü değiştirmek zorunda kalıyoruz.durumu kendilerine sözlü olarak ilettim ama birşey değişmedi,ev sahibine söyledim ama onlara ben izin veriyorum suyu buraya akıtabilirler dedi.Ev sahibi orda kendisi oturmadığından onun için bir sorun yok ayrıca kirayı icraya yatırdığımdan bana destek çıkmıyor.Acaba yan komşum suyunu benim evin önüne akıtma hakkı varmıdır? ev sahibi kendi kalmadığı halde komşuya böyle bir hak verebilirmi? İhtarname nasıl gönderebilirim(normal bir mektup gibi yazarak mı?).bulunduğum yerin kat mülkiyetine tabi olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Eger genel kurallar göre hareket etmem gerekiyorsa,genel kurallar nelerdir?(veya genel kurallar çerçevesinde neler yapabilirim?.Şimdiden tüm hukukçu arkadaşlara teşekkür ederim.

[kiral]

Değerli arkadaşlar biliyorum oldukça karışık gibi görünüyor ama benim sorunumla ilgili birşeyler yazacak değerli insanların var olduğuna inanıyorum.bütün arşivleri aradım benzer birşey bulamadım lütfen yardımcı olurmusunuz.teşekkürler

[Av.Başak Şahin]

Medeni Kanunun 737. maddesindeki taşkın kullanma yasağına göre,"herkes,taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür." Bir fiilin taşkınlık oluşturup oluşturmadığı,taşınmazın durumu,niteliği,kullanma amacı,yerel adetlere göre tespit edilir.Bu durumun tespiti ve eğer taşkın kullanma varsa bunu önlemek için dava açabilirsiniz.
Bulunduğunuz yerin kat mülkiyetine tabi olup olmadığını tapu sicil müdürlüğünden öğrenebilirsiniz.