Yeni malik - kiracının tahliyesi

[Tunca1976]

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim.Ben 03-03-2006 da bir ev satın aldım ve aynı gün evin yeni sahibi olarak noterden ihbarname çektim ve kiracının eline ulaştığını öğrendim.Kendimizde kirada oturduğumuzdan çok acil kontrat bitiminde kendi evimize geçmemeiz lazım.Fakat kiracımız olan şahısa iyi niyetli davrandığımızdan mıdır nedir kendisi 18-07-2006 tarihinde kontratı biteceğini bile bile evden parası olmadığı için uzun bir süre çıkmayacağını söylüyor.benim sorum mahkeme yoluna gidilirse ne kadar sürede evden tahliye edilebilir.çok teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.[/b][/b][/b]

[Av.Esin Kılıç]

Sayın Tunca1976, Davanın ne kadar süreceğini öngörmek mümkün değildir. Siz yasal şartı yerine getirerek ihtarname göndermişsiniz. Her halukarda süresinde tahliye davası açmak durumundasınız.

[Tunca1976]

Sayın Esin Hanım Çok teşekkür ederim.

[Av.Esin Kılıç]

Tunca1976
Eklenme - 20/06/2006 : 02:47:24
Arkadaşlar merhabalar.Ben bir ev satın aldım.Daha önce bu güzel ve değerli siteye bazı bilgiler almak için soru yöneltip doğru cevapları aldım.Şimdide öğrenmek istediğim evi satın aldığım gün noterden eve ihtiyacım olduğundan kira kontratını zamanı dolunca evi tahliyesi için bir ihbarname çekmiştim.Kiracının bu gün itibari ile 12 günü kaldı ve çıkmamakta diretmekte ya bana ev bulursun yada çıkmam diyor.Şimdi bizimde maddi durumumuz müsait olmadığı için direkt haciz yoluyla evi tahliye ettirebilirmiyiz yani böyle bir kanun varmıdır?
Şu an maddi yetersizlik nedeni ile avukat ücretini karşılayamıyacağımdan dolayı kendim bir dilekçe ve diğer gerekli evraklarla mahkeme ye başvursam olurmu olursada sonuç alabilirmiyiz .Çok teşekkür ederim

[Av.Aslı Yazıcı]

Sayın Tunca 1976;
Sorunuzun yanıtı için forumlarda biraz araştırma yapmanız yeterli..Mesela,

https://www.hukuki.net/topic.asp?topic_ID=12415
https://www.hukuki.net/topic.asp?topic_ID=12660
https://www.hukuki.net/topic.asp?topic_ID=12732

[Av.Esin Kılıç]

Sayın Tunca1976, Kiracınızı tahliye etmek için 2 seçeneğiniz bulunmaktadır. Ya, gönderdiğiniz ihtarnameye dayanarak, ihtarın kendisine tebliği tarihinden 6 ay sonra veya kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra tahliye davası açacaksınız. Dava açmak dışında (kira bedellerini ödememesi gibi bir durum söz konus değilse) bir seçenek bulunmamaktadır.
Elbette bir avukat ile birlikte hareket etmenizi öneriyorum ancak bu davayı tek başınıza açıp takip etmeniz de mümkündür.

[Av.Esin Kılıç]

Tunca1976
Eklenme - 21/06/2006 : 00:31:48
Yanıtlar için çok teşekkür ederim.Fakat ben şunu tam olarak öğrenmek istiyorum mümkünse lütfen.Ben bu kiracıyı kontrat bitimi günü haciz yoluyla evi tahliye ettirebilmek için hangi yolu takip etmeliyim ?Mecbur kaldığımız için bu yola başvurmaktayız lütfen kimse yanlış anlamasın şu an bizde kiracıyız o yüzden.Çok teşekkür ederim

[Av.Esin Kılıç]

Sayın Tunca1976, Sizin durumunuzda icra yolu ile tahliye mümkün değildir. Tahliye davası açmaktan başka seçeneğiniz bulunmamaktadır.