Bahçenin kullanımın kısıtlanması mümkünmü?

[danişmen43]

merhabalar
benzer konular var ama tam bir ilişki kuramadım o nedenle yazıyorum vaktinizi aldıysam özür dilerim..
temmuz ayında yeni bir ev alarak taşındım. ben evi alırken sitenin bahçesi kilit taşı döşenmiş durumdaydı. müteaahit bahçenin otopark olduğunu söylemişti. iskan alınmamasına rağmen seçilen yönetici arkadaş bahçenin yaz aylarında çocukların oynaması için boş bıraklaım diye teklif etti. bizde çoğunlukla kabul ettik.
ancak şimdi havlar soğumasına ve park sıkıntımız olmasına rağmen site bahçesine araba parkettirmiyorlar. sebebini sorduğumuzda alınan karara uymamız gerktiğni söylüyorlar. alınan kararın yaz aylarınde çocukların oynaması amacı ile bahçenin boş bırakıldığını ancak kış aylarında park edilebileceğini söylüyoruz. site 24 daire biz yaklaşık 10 kişi böyle düşünüyoruz.
arkadaşların iddiası ise şu. bahçenin maket yada çizimlerinde broşürde yeşil alan olduğunu giriş katlarında oturanların arabaların park edilmesinden rahatsız olduklarını ve bu nedenle araçların park edilemeyeceğini iddia ediyorlar.
mühendisle yaptığım görüşmede bahçenin bir bölümünün otopark olduğunu geri kalan alanın ise yeşil alan olduğunu ancak siteden bazı kişilerin taş döşenmesini istediğni söyledi.
biz otopark olan alanın kaç araba alıyorsa 30 kasım-30 nisan arasında kullanılmasını istedik. ancak bu arkdaşlar çoğunluk bunu yine kabul etmedi. bu seferde efendim az araba sığacakmış. kimin arabsaı konacakmış gibi bahaneler uydurdular.
sorularım şunlar.
1 boş olan bir bahçenin( yeşillik dahi yok-kilit taşı döşenmiş) kullanımı çoğunluk oyu ile kısıtlanabilirmi?
2.otopark olan alanın kullanımı çoğunluk oyu ile kısıtlanabilirmi?

[ceceli341]

Ortaka yerler kullanım amacına göre kullanılır ve ortak yerlerin kullanımı oy çokluğu ile kısıtlanamaz.

Otopark alanını otopark olarak, yeşil alanıda yeşil alan olarak kullanabilirsiniz.

Şu durumda arabanızı otoparka koymanızda bir engelde yoktur.

[danişmen43]

sayın ceceli ...yanıtınız için teşekkür ederim..ancak adliye de zabıt katibi olarak çalışan bir komşum oy çokluğu ile istedikleri kararı alabileceklerini söyledi. ben bunu kabul etmediğmi sitenin bahçesini bir bölümünün otopark olduğunu ve böyle kullanılması gerektiğini söylüyorum ama anlatamıyorum.. çoğunluk oyu ile mümkün olabilirmi böyle bir şey...bizim haklarımız ne olacak o zaman....sizin görşünüze güvenerek hakkımı arayabilirmiyim....

[ceceli341]

Zabıt katibine dayanağını, varsa örnek yargı kararını sorun.
Ne siz yeşil alanı otopark olarak, Nede. Başkası otoparkı yeşil alan olarak kullanamaz. Ortak alanların kullanımı çoğunluk oyu ile kısıtlanamaz. Genel isteğe uyalım derseniz sizin bileceğiniz bir durum, Apartmanlarda işler diretme ile değil uzlaşma ile çözülmesinde fayda var. Oy Çokluğu ile yeterli çoğunluk ayrı ayrı şeyler. Bizimde arkada yeşil alanımız var(projede öyle) Ama Otopark olarak kullanıyoruz. Herhangi bir kurul kararıda almadık, Genel istek böyleydi,herkes o isteğe 13 yıldır uyuyor. İtiraz gelse araba koyamaz kimse.

- - - Updated - - -

Sizin bir hak aramanıza gerek yokki. Hakkınız var zaten. Arabanızı otopark alanına koyabilirsiniz.