Kontrat olmaması kiracının lehine midir?

[sarba]

Merhabalar. Kamu görevlisiyim ve ufak bir şark ilinde görevimi yapıyorum. Tayinime 6-7 ay kala ev sahibim geçtiğimiz yıla dair haksız yere (merkezi ısıtmadan kaynaklı) kömür parası istedi ben de vermeyeceğimi söyledim, aradan aylar geçti şu 2 aydır normal kirayı benden almıyor. Ağır bir dille fazla para isteyip tehdit ve tahrik ediyor. Bugün ipler koptu hayli atıştık. Ev sahibim ayrıca kapı komşum ve binanın müteahhiti.

Şu durumda ortada kontrat yok (ilçede kimse kontrat yapmıyor), kiraları elden aldığı için herhangi bir belge bilgide mevcut değil, bu şahıs hakkımda dava açsa bir şey elde edebilir mi? 6-7 ay içinde evden çıkarabilir mi? Ben bu dakikadan sonra ne yapmalıyım almadığı kiraları onun adına PTT'ye yatırmak gibi bir formül işe yarar mı? IBAN numarası vs. elimde yok, baştan beri ne kontrata, ne banka havalesine yanaştı, 4-5 kiracısı var ve bundan kazancının vergisini de vermiyor, elektrik su bu adamın üzerinde.

Malumunuz ufak yerdeyiz ve iş arkadaşlarım olsa da yabancı olduğumuz için şahit vs. bulmak sıkıntı olacak. En azından bu dakikadan sonra kirayı kanıta dayandırarak vermek istiyorum.

[Av.Engin Oğuz]

Kontrat olmaması kimsenin lehine değildir ödediğiniz kiraların belgesinin olmaması sizin aleyhinizedir geriye dönük tüm kiraları sizden talep edebilir bundan sonrakileri ptt kanalıyla konutta ödemeli yollayabilirsiniz.

[sarba]

Peki sulh ceza mahkemesinden tevdii mahalli tayini isteyebilir miyim? PTT kapıda ödeme her ay için belli bir meblağ talep ediyor. Kaldı ki ev sahibim PTT'den gelen parayı da almayabilir bu durumda ne yapmam gerekir?

[Av.Engin Oğuz]

Hayır önce ptt konutta ödemeli yollarsınız almazsa belgesiyle Sulh hukuk mahkemesinden ödeme yeri tayini isteyebilirsiniz.

[sarba]

Kiralar için Aralık 15'i bekledim ve bu tarihte de ev sahibi kirayı almayıp, üstüne memur olduğum için BİMER'e hakkımda kiralarımı vermiyor diye şikayette bulunması üzerine Sulh Hukuk Mahkemesine tevdi mahalli tayini dilekçesi verdim. Fakat 1 haftadır mahkemeden bir ses yok, yazı işleri müdürü yeni ve konuyu bilmiyor. Bir kaç defa gitmeme rağmen halledeceğiz deyip geçiştirdi, bunla ilgili bir süre var mıdır? Nihayetinde kira 3 ay oldu ve bir an önce ödeyip kurtulmak istiyorum.

Bir de bu adam sonradan dava açıp 3 ay değil de 10 aydır kiramı vermiyor derse BİMER'e attığı 4 aydır kiramı vermiyor şikayeti mahkemede lehime kullanılabilir mi? Teşekkürler.