Ev sahibim bize 2015 kadar şifai olarak söz vermesine rağmen 11. ayımızda çıkarmak istediğini söylüyor ne yapabilirim?

[ADA3461]

Merhabalar öncelikle tüm üyelere saygılarımı sunuyorum.Ben 2012 nin eylül ayında evlendim ve bu tarihten 1 ay önce tuzla da ev kiraladım.Ev sahibime girmeden memur olduğumu ve en az lojmana geçmek için 3 senem olduğunu ve en az 3 sene oturmak istediğimi belirttim.Kendisi zaten 3 senden önce çıkarma durumunun olmayacağını söyledi ve bize söz verdi.kendisiyle 1 yıllık kira kontratı yaptık.1000 lira ev taşıma ve 1000 lirada tadilat yaparak eşyalarımı taşıdım.Taşındıktan sonra ev sahibim bir türlü faturaları gidip kapatmadı ki ben üzerime alayım.Bana bizim aboneliğimizle düzenli ödeyin diye diretti ve mecburen kabul ettik.Adrese kayıt olmak içinde noterde kira kontratını onaylatıp ücret verdim ve adrese de kaydoldum sonrasında bana kira bedelini kontratta düşük gösterelim dedi.Memur olduğumu ve kesinlikle bunu kabul etmeyeceğimi ve tam olarak yazıp banka yoluyla havale edeceğimi bildirdim.Israr etmem sebebiyle kabul etti bu tarihten sonra her ay düzenli kiramı ödedim banka yoluyla hatta kira ödeme tarihinden hep önce yatırdım hiç gecikmem olmadı.Faturalarımı da düzenli ödedim.Ev sahibim kira kontratımızı ağustos 20 de yenileyeceğimiz için beni aradı.tefe-üfeye göre kontratta anlaşmamıza rağmen %10 istedi yinede tamam dedim.Bu defada bana 8 aylık kontrat yapıcaz oğlum sekiz ay sonra evlenecek ve o tarihte çıkacaksınız o taşınacak dedi.Ben kendisine daha yeni taşındım düzenimi oturttum 2000 lira masraf yaptım nasıl çıkayım dedim bana söz verdiniz en az 3 sene dedim.Bana durumlar değişti mecburen boşaltacaksınız dedi.Bende ev bulmak o kadar kolaymı hem şimdi taşınsam en az 2000 lira daha masraf olacak sonrasında lojman çıksa yine bir daha taşınacam ve hem 6000 liraya yakın başından beri masrafım olacak hem eşyalarım mahfolucak dedim.Bana kiracısın ona göre eşya alsaydın dedi ayrıca yapacak bişey yok kabul edeceksin dedi.Bende o halde en azından 8 ay kontrat yapacaksak 4 ay kira ödemeyeyimde evimi taşıyacak param çıksın zararımın 3 te 1 ini karşılamasada zorluk çıkarmak istemedim.Onu da kabul etmedi ödeyeceksin çıkacasın diyince ben artık sabredemedim ve o zaman madem öyle mahkemeye verin çıkaracaksa da Adalet çıkarsın dedim ve daha fazla diyaloğa girmedim.Şimdi sizlerden ricam bu konuda nasıl bir hakkım var ha diyince beni çıkarabilirmi ve benim şu an maddi imkanım yok çıkmaya çıkmasam istediği artışı yapıp kiramı ve faturalrımı düzenli ödesem ne kadar oturabilirim.Şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür eder saygılarımı sunarım.

[ceceli341]

Kira süreniz dolasıya kadar ses çıkarmayın kira kontratında aksine hüküm yoksa. taraflardan biri 15 gün önceden haberi olacak şekilde(bu matbu kontratlarda genelde 1 aydır ama siz kontrol edin) karşı tarafa sözleşmeyi uzatmayacağı şeklinde yazılı bildirimde bulunmazsa sözleşme kendiliğinden 1 yıl uzar.

Fakat bildirimde bulunursa tahliye etmelisiniz.

Bu durumda sessiz kalmanızda fayda var. Ayrıca zam oranı kontratta yazılan miktardır. fazlasını ödemenize gerekte yoktur.
Fakat ev sahibi bu hamlelere karşı elektrik ve suyu kestirebilir. Siz kendi üzerinize abone almak zorunda kalabilirsiniz.

İhtiyaçtan dolayı size dava açabilir ama dava en az 1 yıl temyiz falan 2 yılı bulur.

[ADA3461]

Çok teşekkür ederim sorun değil ben zaten başından beri aboneliği üzerime almak istedim o kapatmadığından ben açmaya gidemedim şu şartlarda elektiriğimi suyumu keserse ben gidip ben açabilirimiyim?Ayrıca amacım işi yokula sürmek değil ama sürekli emrivaki yapıp uzlaşma yoluna gitmiyor.Bu arada bildirimde bulunursanız tahliye etmelisiniz demişsiniz hemen mi etmem gerekir yoksa sürem olacakmı? yani çıkaracaksa da beni adalet çıkarsın o adam çıkarırsa çok ağrıma gider.Takrar teşekkürler saygılar...

[ceceli341]

Kira kontratınıza istinaden abone işlemlerini yaptırabilirsiniz ama abonelik için ek evraklar istenebilir tapu ve yapı kullanma belgesi gibi. Ev sahibi bu evrakları vermeyebilir.
Bildirimde bulunursanız tahliye etmelisiniz demedim. Daha kısa aktarayım; Ev sahibi size Kira bitiminden 15 gün öncesinden haberiniz olacak şekilde size bir yazılı bir bildirimde bulunmaz ise sözleşme kendiliğinden 1 yıl daha uzar.