Veraset derdi

[Mehmet Doğan]

babam 1.5 ay önce vefat etti veraset ilamı çıkardık..yapılacak işleri de az çok biliyorum ama kafama takılan bi kaç soru var cevaplandırırsanız sevinirim..

1-babama ait bi gayrimenkul kirada şu an ve babam kiracı hakkında ikinci kez icraya başvurmuştu ve babamın vefatından 5 gün sonra kiracı icraya neden olan kirayı banka hesabımıza yatırmış ve annem de bi kaç gün sonrasında paraya ihtiyacı olduğu için bankadan babamın bankamatik kartı ile parayı çekmiş veraset intikal vergisi için babamın vefat tarihi itibariyle bankadan yazı isteniyor biliyorsunuz bugun gidip yazıyı aldım ve hesap babamın vefat tarihinde 0 görünüyor şimdi annemin çekmiş olduğu para herhangi bi sorun teşkil eder mi?

2-icraya neden olan kiralar hesabımıza yattığına göre icraya gidip her hangi bi işlem yapmamız gerekiyor mu?dosyayı düşürmek ya da ne bilim kaldırmak gibi bi şey?bugun gittim ve orda memura durumumu anlatıp ne yapmam gerektiğini sorduğumda bilgi veremeyiz gidip avukata sorun dediler!

3-şu anda babannemin oturduğu evi babamalr 5 kardeş ortak almışlar 1/5 hissesi var babamın bununla ilgili de veraset işlemleri yapılacak biliyorum işlemler yapılırken diğer ortaklarında bulunması gerekiyor mu tapuda?

4-küçükyalı(maltepe) daki gayrimenkul için hangi veraset intikal vergi dairesine başvurmak gerekir?

5-bu soruyu sormam ne kadar doğru bilmiyorum ama veraset ilamından sonraki işlemleri yani veraset intikal vergileri belediyelerdeki emlak beyanlarını tapu dairelerindeki işlerin takibini avukatlar yapıyor mu?ve ortalama ücret ne kadardır?

ilginiz için şimdiden teşekkür ederim..çalışmalarınızda başarılar dilerim..

[Mehmet Doğan]

bi kaç soru daha ekleyelim

*veraset intikal vergilerini ödedikten sonra tapuları ortağa çevirmek için bi süre var mı?çevirmesek de olur mu?

*tapular ortağa çevrildiğinde gayrimenkuldeki kiracının çıkartılması için bi süre var mı?eğer kiracı sorunlu ise yani kirayı ve çevre temizlik olsun diğer giderleri ödemiyorsa/geç ödüyorsa ve son bi şans vermek adına yeni sözleşmeye 1 günlük geç kira yatırılmasında gayrimenkulden tahliye işlemlerinin başlamasını onaylıyorum vs.. gibi bi madde konulursa geçerliliği olur mu?
teşekkürler...