Kira depozitosu iadesinde sorun

[tozbekler]

Selamlar,
Adım Tuğrul ÖZBEKLER.
Geçen yıl,1 haziran tarihinde kira sözleşmesi yaparak bir eve kiracı olarak yerleştim.Kiralayan benden depozito istemedi fakat kira ödenmemesi durumunda kullanmak üzere 2000tl senet,ve evdeki demirbaş ve zararlara karşılıkta 1000tl senet aldı.
Kış aylarında evin ısınmama ve aşırı miktarda doğalgaz faturaları yüzünden evi tahliye edeceğimi kontrat bitiminden 1 ay önce ev sahibine bildirdim.Çıkma sebebimide anlattım kendiside "daha sıcak bir ev bulun çıkın"dedi.
Ev sahibime herhangi bir kira borcum yoktur.Bankadan ödeme yaptığımdan dolayı tüm kiralar kayıt altındadır.Ayrıca elektrik.doğalgaz ve su borcumdan yoktur.Tahliye sırasındada hepsini sözleşmelerimi ilgili kurumdan fesh ederek kapattım.
Evdeki demirbaşların hiç birinde hasar kırılma veya yıpranmada söz konusu değildir..
Demirbaş listesi;kombi,mutfak dolapları,banyo dolapları kartonpiyer ve duşa kabin olarak gözükmektedir.
Ev sahibime 1 ağustos itibari ile anahtarlarını teslim ettim ve senetlerimi istedim.Bugün beni arayarak kendisine 1000tl ödeme yapmamı istedi.Nedenini sorduğumda ben istiyorum evde hasar var dedi.bende bizim görmediğimiz sizin gördüğünüz ne hasar var dedim.bana kapıların 2-3 adetinde çizik olduğu ve bir prizin yerinden çıkmış olduğunu söyledi.
Evde boya ve badana sorunu dahi yoktur.
Sorum şu;
1-evdeki yıpranma ve haasar durumu tesbiti için nereye başvurmalıyım.
2-evi kiraya verneden bunu en hızlı nasıl yaparım veya nasıl bir müracaatla kiraya vermesine engel olabilirim.
3-senetlerimi geri almak için ne yapmalıyım.
Size ilginizden dolayı çok teşekkür ederim.
saygılarımla

[Arif Baltacı]

Bu konu ile ilgili olarak size http://www.baltaci.av.tr/kira-sozles...-arif-baltaci/ makalesini öneririm. Burada aradığınız soruların cevabı var.

Fakat Öncelikle senetlerin kira kontratında yazması hususuna dikkat edin. Eğer kontratta yazıyorsa senetleri takibe koysa bile sonucunda birşey alamayacaktır.