Arsamın İmar Durumunda Hastane Yeri Olarak Geçiyor

[Robinson_Crusoe]

Merhaba arkadaşlar 14 dönüm arsamız var, bunun 1.8 dönümü bizim aranın kayıtlı olduğu belediyede arsanın durumu halen tarla olarak gözüküyor, ama büyükşehir belediyesinden arsanın durumuna bakınca arsanın durumu hastane alanı olarak geçiyor. Hastane alanı ne demek bu durumda ne yapmalıyım nasıl bir yol izlemeliyim,

[Robinson_Crusoe]

Yardım için güncel,

[ceceli341]

Vasfı tarla olsa bile imar plan içindedir. ve planda özel yapılaşmaya kapalı hastane alanı belirlenmiş yerdir.

Buraya sadece hastane yapabilrisiniz demek.
Belediyeye gidip detaylarını öğrenebilrsiniz.

[Robinson_Crusoe]

Vasfı tarla olsa bile imar plan içindedir. ve planda özel yapılaşmaya kapalı hastane alanı belirlenmiş yerdir.

Buraya sadece hastane yapabilrisiniz demek.
Belediyeye gidip detaylarını öğrenebilrsiniz.

İmar durumu sadece büyük şehir belediyesinde çıkıyor arsanın kayıtlı olduğu belediyede imar dışında diyor, hastane alanı denilmesi ile kast ettiği nedir devlet kendi simi yapabilir oraya hastane yoksa özel hastane kurula bilir mi,

[yusufyk2000]

Öncelikle Büyükşehir Belediyesi planı planı dediğiniz planın hangi plan türüdür? tahminimce 1/5000 veya 1/25000 gibi üst ölçek planları olduğunu düşünüyorum. Bu planlarda yeriniz hastane alanında kalıyor olabilir fakat İlçe Belediyenize gittiğinizde imarı bulunmuyor olması arsanızın bulunduğu yerde henüz 1/1000 uygulama imar planının yapılmamış olmasıdır. 1/1000 planlar yapılıp onaylanmadan sizin yapabileceğiniz pek bir şey yok gibi. Belediyeniz tarafından 1/1000 planlar yapıldıktan sonra sizin arsanınızda Düzenleme ortaklık payı kesintileri yapılması mühtemeldir. (18. madde uygulaması) ve daha sonra yapılaşma şartlarınız belirlencek (kat yüksekliği, Emsal, Kaks, Taks vs..) ve siz belirtilen inşaat hakları çerçevesinde yapılaşma yapma hakkına sahip olacaksınız. Sizin bu durumda yapacağınız en mantıklı şey 1/1000 için herhnagi bir çalışma olup olmadığını öğrenmek ve bu çalışamaları beklemek.

Veya olay benim anladığım gibi ise özel bir şehir planlama bürosuna giderek kendi arsanız için bir plan yaptırarak belediyenin onayına sunabilirsiniz kabul edilirse işlemleriniz hızlanmış olur...